Живем в 4х-комнатной коммунальной квартире, занимаем 1 комнату. С чего начать, чтобы разьежаться,больших денег нет что бы купить новую.
Эксперты согласились с прогнозом ЦБ по годовому росту ипотечной задолженности
3 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
6
марина антонова
Могут подойти
6 комментариев
22 августа 2018, 14:34
Лучший совет
Начните с максимально наполненного информацией вопроса или с обращения за реальной консультацией к риэлтору. Непонятно, расселение или продажа и покупка взамен Вас интересует.
4
0
22 августа 2018, 22:30
С добавление или без? Расселять куда нужно?
1
0
марина антонова
22 августа 2018, 19:27
Меня в первую очередь интересует расселение. Куда обратится?
1
0
22 августа 2018, 16:33
Добрый день. Выгоднее всего продать совместно, если нет и вы хотите отдельную квартиру, нужны деньги или ипотека.
1
0
22 августа 2018, 16:31
1. Определить стоимость вашей комнаты (важный момент, рекомендую обратиться к риелтору по вашему району).
2. Понять, сможете ли вы финансово потянуть приобретение отдельной квартиры на деньги с продажи комнаты и имеющихся накоплений/кредитных средств.
3. Получить нотариальные отказы соседей по коммунальной квартире от преимущественной покупки по определенной стоимости (см. пункт №1).
4. Начать рекламную компанию, подготовить пакет документов для продажи, найти клиента на ваш объект, подыскать себе альтернативную квартиру и устроить сделку.
Предполагаю, что план действий достаточно тяжело осознать человеку, который никогда не сталкивался с этими вопросами, поэтому Вам лучше обратиться к районному агенту, который сможет провести Вас по каждому этапу вплоть до заветной цели - собственной квартиры.
2. Понять, сможете ли вы финансово потянуть приобретение отдельной квартиры на деньги с продажи комнаты и имеющихся накоплений/кредитных средств.
3. Получить нотариальные отказы соседей по коммунальной квартире от преимущественной покупки по определенной стоимости (см. пункт №1).
4. Начать рекламную компанию, подготовить пакет документов для продажи, найти клиента на ваш объект, подыскать себе альтернативную квартиру и устроить сделку.
Предполагаю, что план действий достаточно тяжело осознать человеку, который никогда не сталкивался с этими вопросами, поэтому Вам лучше обратиться к районному агенту, который сможет провести Вас по каждому этапу вплоть до заветной цели - собственной квартиры.
1
0
не риэлтор
22 августа 2018, 14:30
с разговора с соседями, очевидно - если планируете именно разъезд, то есть совместную продажу квартиры целиком всеми собственниками всех комнат.
если же планируете продавать именно свою комнату, то с анализа рынка (либо самостоятельно, либо при помощи профи), после того как определитесь с рыночной ценой - опять же, разговор с соседями по поводу преимущественного права покупки, либо их отказов от оного. или лично ходите с ними к нотариусу, или посылаете уведомления.
если же планируете продавать именно свою комнату, то с анализа рынка (либо самостоятельно, либо при помощи профи), после того как определитесь с рыночной ценой - опять же, разговор с соседями по поводу преимущественного права покупки, либо их отказов от оного. или лично ходите с ними к нотариусу, или посылаете уведомления.
2
0
Сейчас обсуждают
Предпродажная подготовка: советы по подготовке квартиры к показам
Спорные советы. С 1 согласна. 2 - зависит от состояния объекта. 3 - какие посторонние? Семья? 4 - имеет смысл, если продаёте с ремонтом .
Неприватизированная квартира после смерти нанимателя: права, наследование и риски в 2026 году
Переоформить не сможет, если это не супруг, ребёнок или родитель нанимателя, а посторонний человек. Одной регистрации и фактического проживания недостаточно. Если речь именно об "ином лице" и его статус члена семьи нанимателя не был установлен, признать его членом семьи можно только в судебном порядке. Поэтому при отказе муниципалитета вопрос о праве пользования квартирой и заключении договора соцнайма придётся решать в суде.
Застройщики не будут передавать нераспроданные квартиры в программу арендного жилья
важно что 3-4 процента годовых дает не льготная аренда а коммерческая, а доступная льготная аренда будет давать постоянные и ничем не компенсируемые убытки.... застройщики вполне себе распродадут готовые квартиры в сданных домах, в течение 2026-27 годов, а основная масса нераспроданных квартир находятся в недостроенных домах с плановым вводом 2027, а реальным вводом в 2029-32, однако арендовать недострой нет смысла, жить там пока нельзя,... очевидно что у государства нет средств ни на достройку провальных ЖК ни на субсидирование аренды, это все разговоры в пользу бедных
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости