Расселения коммуналки - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Расселения коммуналки

Георгий

12 января 2018

Вся Россия

2 545

У нас такая ситуация - г. Москва, двухкомнатная коммунальная квартира, одна комната в нашей собственности, вторая - муниципальная, там живет соседка и стоит в очереди на улучшение жилищных условий.

Сейчас ей начали предлагать всякие варианты, и, в связи с этим вопрос - а что делать нам? Можно ли как-то выкупить у государства ее комнату при получении ей новой?

Что нужно узнать сейчас для того, чтобы это было возможно? Какие еще варианты развития ситуации могут быть?

Сейчас ей предложили денежную компенсацию, чтобы она выкупила нашу комнату, но она получилась сильно меньше чем цена комнаты в этом районе на cian.ru

Вообщем буду рад любой информации по действиям в такой ситуации.

Автор

Георгий

Могут подойти

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

19 294 780 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райс)", Стоун Райс ЖК, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

5 000 000 ₽

1-комн.апарт., 17 м², этаж 1

Новокузнецкая

12 мин.

Космодамианская набережная, 4/22а, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 7

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

60 000 ₽/мес.

студия, 23 м², этаж 19

Коломенская

23 мин.

ЖК "Второй Нагатинский", 2-й Нагатинский проезд, 6к1, Москва

3 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

13 января 2018, 16:46

Георгий, ищите по Москве, узнавайте! в Питере, например, есть положение о продаже соседям, если выкуп последней комнаты превращает квартиру в отдельную. Вопрос Вы задали не по адресу - мы сделками с недвижимостью занимаемся и выкуп последней комнаты у муниципалитета не имеет к нам отношения. Только надо понимать, что скидок Вам не дадут, и цена может быть даже несколько выше рыночной.

387/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Георгий

Автор

13 января 2018, 15:40

Вообщем-то ничего не подходит- Я не малоимущий- Нет обеспечения менее нормыЗначит в эту комнату будут подселены другие люди, так? А выкупить ее у государства как-то можно? Есть какая-нибудь программа расселения коммуналок, куда можно написать заявление?

253/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Михайловна Пестрякова

12 января 2018, 07:51

Добрый день, Георгий! Статья 59 ЖК РФ Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом. Вот и смотрите, что Вам подходит в Вашей ситуации.

Добрый день, Георгий! Статья 59 ЖК РФ  Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.        Вот и смотрите, что Вам подходит в Вашей ситуации.

1 541/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях