Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Расселения коммуналки

Георгий
Вся Россия
2 860
3

У нас такая ситуация - г. Москва, двухкомнатная коммунальная квартира, одна комната в нашей собственности, вторая - муниципальная, там живет соседка и стоит в очереди на улучшение жилищных условий.



Сейчас ей начали предлагать всякие варианты, и, в связи с этим вопрос - а что делать нам? Можно ли как-то выкупить у государства ее комнату при получении ей новой?



Что нужно узнать сейчас для того, чтобы это было возможно? Какие еще варианты развития ситуации могут быть?


Сейчас ей предложили денежную компенсацию, чтобы она выкупила нашу комнату, но она получилась сильно меньше чем цена комнаты в этом районе на cian.ru



Вообщем буду рад любой информации по действиям в такой ситуации.


Автор
3
Георгий
Могут подойти
3 комментария
Георгий, ищите по Москве, узнавайте! в Питере, например, есть положение о продаже соседям, если выкуп последней комнаты превращает квартиру в отдельную. Вопрос Вы задали не по адресу - мы сделками с недвижимостью занимаемся и выкуп последней комнаты у муниципалитета не имеет к нам отношения. Только надо понимать, что скидок Вам не дадут, и цена может быть даже несколько выше рыночной.
0
0
387/50 000
0/50 000
Георгий
Автор
13 января 2018, 15:40
Вообщем-то ничего не подходит- Я не малоимущий- Нет обеспечения менее нормыЗначит в эту комнату будут подселены другие люди, так? А выкупить ее у государства как-то можно? Есть какая-нибудь программа расселения коммуналок, куда можно написать заявление?
0
0
253/50 000
0/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
12 января 2018, 07:51
Добрый день, Георгий! Статья 59 ЖК РФ Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом. Вот и смотрите, что Вам подходит в Вашей ситуации.
2
0
1 541/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
«Эффект Долиной»: как его избежать и безопасно купить вторичку
В настоящее время продавцы квартир умышленно идут на Обман покупателей своих объектов недвижимости , а именно. Не дают Отчет НБКИ или дают на авансе , а не перед Соглашением Аванса или Задатка. Покупатель квартиры , увидев на авансе НБКИ, просит погасить задолженности ,которые у продавца в размере стоимости квартиры которую продает продавец. Покупатель , перед сделкой видит , что у продавца долгов на 18 миллионов при стоимости продаваемой квартиры 18 миллионов , и покупатель просит на сделке аккредитивом погасить долги с целью обезопасить себя от дальнейших тяжб по ФЗ О Банкротстве №127-ФЗ и потери имущества. А Продавец скрыл ДО Аванса свои долги равные стоимости продаваемой квартиры и Отказался на Сделке погасить в банке аккредитивом все долги со словами : "почему я должен гасить свои долги все на сделке?". Риэлтор видимо безграмотная профанация ,не пояснил своему продавцу с долгами в размере стоимости квартиры , что здесь все параметры Банкротства и признания сделки недействительной в течении 3х лет и также имеет место быть ч 2 ст 25 УК РФ со стороны продавца . Резюме : ДО аванса и задатка Проверять НБКИ Отчет, в случае долгов Оговаривать погасить все долги на сделке , иначе риски по 127 ФЗ в течении трех лет для покупателя лишиться купленной квартиры. Далее адреса объектов , кто отказался и обманул в части ч 2 ст 25 УК РФ о своих долгах на август 2026 : Красногорский округ пгт Путилково ул Вольная дом 5 -3х комнатная квартира стоимостью 18.800.000 долгов на примерно такую сумму , район Изумрудные Холмы УЛ Космонавтов дом 3х комнатная квартира цена объекта 18.800.000 сумма долгов примерно такая же сумма, пгт Путилково 3х комнатная квартира ул Сходненская дом 19 -хозяева -Нерезиденты стоимость квартиры 20.000.000 сумма долгов на такую сумму-ВСЕ ТРИ Объекта скрыли Перед сделкой свои Долги , сорвали сделки и отказались на сделке аккредитивом погасить свои долги , тем самым создав поведением состав преступления по ч 2 ст 25 УК РФ и Риски по Закону о банкротстве для покупателя, заметьте действия трех хозяев Квартир Умышленные в части Сокрытия долговых нагрузок, непредоставления НБКИ и отказа на сделке платить долги.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости