Спрос на покупку коммерческой недвижимости увеличился на 4–7%
2 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Расторгнуть договор ДДУ по инициативе дольщика.
Год назад купила студию по договору ДДУ на основе 214 ФЗ. Хороший застройщик, претензий нет. Но до сдачи еще 2 года, а обстоятельства изменились. В ДДУ упоминаний о штрафных санкциях нет, уже хорошо. Но 2 миллиона у них год пролежали. На что я могу рассчитывать при расторжении?
Автор
0
0
6
Маргарита
Могут подойти
6 комментариев
18 сентября 2016, 21:08
Лучший совет
11
0
Светлана Круглова
19 сентября 2016, 16:46
Здравствуйте! Смотря какие условия приобретения. Если выплачено квартира или ипотека, то есть шанс продать по переуступке. Если рассрочка, то только расторжение. За расторжение по рассрочке по ЖК Москва заплатили штраф 130 тыщ, документы с регистрации с задержкой 1 месяц и перечисление средств через 30 дней после регистрации на счёт.
0
0
19 сентября 2016, 16:02
Спасибо, Маргарита. Интересно. Позвоните мне или напишите на э/почту. Телефон и почта есть на личной страничке (кликните на фото)
1
0
Маргарита
19 сентября 2016, 14:34
Ирина Владимировна, спасибо большое. Квартира находится в Чистом Небе (это Сетл Сити) во 2 корпусе. 24 м2, 12 этаж. Срок сдачи 30 сентября 18 года. Если найдется желающий, готова переуступить.
0
0
Константин Дорофеев
18 сентября 2016, 23:43
Почитайте ст. 9 214-ФЗ, ей не предусмотрено, что договор может быть расторгнут по простому "хочу" дольщика, даже в судебном порядке. Вы сами представьте какой произвол был бы если бы была такая возможность, а еще круче, если бы у Застройщика были такие же права по расторжению договора на основании лишь своего хотения и изменившейся "жизненной ситуации". Сомневаюсь, что вам бы понравились такие условия.
А про ответственность сторон написано в ст. 10 того же закона.
Как поступить правильно Ирина Владимировна уже написала.
А про ответственность сторон написано в ст. 10 того же закона.
Как поступить правильно Ирина Владимировна уже написала.
7
0
18 сентября 2016, 21:46
Про расторжение ДДУ Вы можете почитать в статье 9 ФЗ-214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...". По сути - это Ваша инициатива, а следовательно, ничего от застройщика, кроме как цены договора, Вы получить не сможете. Для этого нет никаких оснований. Возможно Вам стоит попытаться продать квартиру (право требования на нее) и быть может тогда получится получить больше, чем вкладывали изначально.
4
0
Сейчас обсуждают
Чужие кредиты за жильё: кому и когда придётся их платить
Странная статья. Обязательства поручителя заканчиваются со смертью заёмщика.
Что такое залог при аренде квартиры и когда он возвращается арендатору
А разве арендодатель не должен начислять проценты на сумму залога всё то время, сколько он пользуется деньгами арендатора. Ну хотя 25% годовых.Ведь арендатор вполне мог положить эти деньги на счет в банке и банк регулярно бы начислял проценты. А арендодатель с договором на руках вполне может обратиться в суд с требованием возместить ущерб нанесенный арендатором чаще всего арендодатель по надуманному предлога не возвращает деньги и при этом вполне себе спокойно в течении 5 лет пользуется деньгами арендатора.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день, Арман! Помогите разобраться в ситуации. В 2023 году был куплен дом с использованием средств мат капитала, это было единственное жильё в семье. В договоре купли-продажи сразу выделены равные доли по 1/3 мне и двум моим детям (в браке не состояла). В 2025 году дом продали. Было получено согласие от органов опеки, а также подарены доли детям в квартире моей мамы, по площади равнозначные долям в доме, по кадастровой стоимости выше. Разница между суммой покупки и продажи дома составила +650тыс рублей. Вопросы:какой налог нужно заплатить с продажи?Обязательно ли покупать новую недвижимость, если доли подарены бабушкой?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Продавайте квартиру по переуступке. Где она у Вас? а то у меня сейчас, как раз, покупатель интересуется.