Расторжение ДКП от 2019г. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Расторжение ДКП от 2019г.

ID: 51522670

9 июня 2020

Вся Россия

910

Ранее вопрос рассматривался в ID: 51522670

В 2009 куплена квартира, в праве собственности был указан муж. В 2019 квартира была оформлена была по 1/4 на супругов и детей 2000 и 2007 г.р. и продана по одному ДКП. 1) Каким образом можно расторгнуть этот ДКП и оформить ДКП о продаже долей отдельно для предоставления имущественного вычета на детей за 2019г. ?

2) В 2009г. квартира была в собственности только у меня, и всё равно это считается совместной собственностью согласно семейному кодексу, хотя оформление в общую долевую на жену и детей было в 2019. Почему дети не являются совместными собственниками ?

Автор

ID: 51522670

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

22 644 830 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 17

Дмитровская

18 мин.

ЖК "Руставели 14", к2.5, Руставели 14 ЖК, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Белорусская

15 мин.

улица Бутырский Вал, 52, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

9 июня 2020, 09:59

Лучший совет

Здравствуйте. Оснований для расторжения заключенного договора нет. А ваши дети просто участники обшей долевой собственности. Вы можете для оптимизации НДФЛ по детским долям учесть расходы родителей.

198/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 51522670

Автор

17 июня 2020, 07:18

Что относится к документально подтвержденным расходам на покупку квартиры ?
Квартира куплена в 2009 за 1260000 руб, расходы на проценты по ипотеке 454000 руб.
Продана по цене 2560000. Получается, 2560000/4 - 1000000/4- (1260000+454000)/4=0, налог не оплачивается с детских долей ?

290/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 51522670

Автор

9 июня 2020, 17:40

Страница не найдена.

20/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

9 июня 2020, 17:39

https://www.cian.ru/blogs-materinskij-kapital-i-nalog-na-vydelennye-pri-prodazhe-doli-300143/
Здесь раскрыто максимально подробно.

136/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 51522670

Автор

9 июня 2020, 17:14

Ипотечный кредит погашен частично материнским капиталом в 2009г.. Оформили по 1/4 доле на родителей и детей и в 2019 квартиру продали и теперь у детей возникает обязанность заплатить налог. Можно поподробнее раскрыть, пожалуйста, по комментарию "С этого года могут учитываться расходы на приобретение родителей по детским долям".

329/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

9 июня 2020, 09:50

Здравствуйте.
1. Расторгнуть нельзя никак. Уже время отчитываться перед налоговой.
2. Дети между собой не являются супругами. У них долевая собственность.

164/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях