Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа квартиры с перепланировками, которые невозможно узаконить

Виктор
Вся Россия
1 286
10

Добрый день!

Имеется однокомнатная квартира в 9-этажке II-49/Ю вариант П, 9 этаж.

Давным-давно во время ремонта были сделаны следующие перепланировки (по неопытности):

1. Уменьшен размер коробки стояка

2. Убрана дверь в кухню с газовой плитой

3. Обрезана (укорочена) газовая труба (последний этаж)


Имеет ли смысл перед продажей восстанавливать как было?


Возможно, такие квартиры в основном берут не прибегая к ипотеке, и в этом случае эти перепланировки какой-либо роли для покупателя не играют?


Если восстанавливать, то какой порядок действий по получению соответствующих документов после того, как все будет сделано?


Большое спасибо всем!



Автор
10
Виктор
Могут подойти
10 комментариев
8 июня 2020, 23:40
Лучший совет
Здравствуйте. Нет, не нужно восстанавливать.
5
1
44/50 000
0/50 000
Виктор
Автор
9 июня 2020, 10:29
"Ипотеку не дадут", - скажет
0
0
28/50 000
9 июня 2020, 11:06
Всё дадут.
0
0
10/50 000
Виктор
Автор
9 июня 2020, 11:08
Супер
0
0
5/50 000
11 июня 2020, 00:42
Кроме того, что у вас уменьшен короб вентиляции, ничего "страшного" больше нет. Вот вентиляцию трогать нельзя. Если будет в помощь вам нормальный специалист, то никто не скажет, что "Ипотеку не дадут". А у вас уже негативный настрой. И если сами возьмётесь за продажу, да с таким подходом, то гарантирую, что вашему покупателю ипотеку точно не дадут.
0
0
350/50 000
0/50 000
Виктор
Автор
11 июня 2020, 14:22
Ну, Мария, после Вашего комментария теперь точно обращусь именно к Вам!)))
0
0
74/50 000
ID: 21745766
9 июня 2020, 11:28
Конфигурацию помещения вы же не меняли, потому нет никакой перепланировки. Переустройство вы также не совершали, в истолковании ст. 25 ЖК РФ.
1
0
141/50 000
0/50 000
9 июня 2020, 07:12
Здравствуйте.
Перед продажей восстанавливать ничего не нужно. Главное, чтоб покупателю понравилось.
3
0
105/50 000
0/50 000
Виктор
Автор
9 июня 2020, 10:30
"Ипотеку не дадут", - скажет
0
0
28/50 000
Виктор
Автор
8 июня 2020, 23:25
Еще были заменены радиаторы отопления. Не знаю, имеет ли это значение как "перепланировка".
1
0
91/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости