Крупные российские банки снизили ставки по рыночной ипотеке
30 июля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Расторжение договора купли продажи квартиры
Светлана
Здравствуйте! я приобрела квартиру по договору купли продажи 31.01.10, расчет произвела в тот же день, в полном объеме,о чем подписан акт что деньги покупателем получены. Свидетельство о регистрации я должна получить 01.03.10 . Была договоренность, что продавец передаст мне ключи через 2 недели, пришло время. 13.02.10 продавец ставит меня в известность. что хочет расторгнуть сделку т.к нашел другого покупателя. В принципе я не против, т.к считаю. что переплатила ему за данную квартиру. но цены растут и сейчас я сомневаюсь, что найду по этой цене другую. Должен ли продавец заплатить мне мои расходы по оформлению и выплатить % за пользование моими деньгами?Если да. как это оформить правильно.,чтобы получить? Может ли он расторгнуть сделку в одностороннем порядке, т.е без моего согласия или участия?
Автор
0
0
15
Светлана
Могут подойти
14 комментариев
Николай
14 февраля 2011, 14:33
Лучший совет
Вероятно вы ошиблись с годом и увас 2011 год. Взыскать с продавца расходы и убытки (ч.5 ст.453 ГК РФ) попробуйте через суд. Будет предпочтительнее, если вы обратитесь к Юристам за подробной консультацией.
3
0
204/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
19 июля 2011, 06:18
Расторжение только через суд.
2
0
29/50 000
0/50 000
14 февраля 2011, 18:14
Добрый день.
Расторжение в любом случае только через суд есди сделка в ППФ и регпалата, если нотариат, то по согласию двух сторон, потом уведомление в регпалату.
Если в договоре прописаны расходы, то продавец обязан их вернуть.
% за пользование чужими средствами начисляется с момента предъявления претензии на этот счет, но не раньше.
Совет - высылайте через нотариуса претензию и подавайте в суд, а еще лучше немного подождать - может продавец лукавит про другого покупателя и настаевайте на вселении и любой вотрой покупатель не будет связываться с такой квартирой.
Расторгнуть сделку ДКП в одностороннем порядке продавец не может (только дарение). и Даже если он напишет заявление, то получит только приостановку до 3х месяцев.
Если нужно помощь юристов -адвокатов севере МО или Мск обращайтесь АэНБИ.
Расторжение в любом случае только через суд есди сделка в ППФ и регпалата, если нотариат, то по согласию двух сторон, потом уведомление в регпалату.
Если в договоре прописаны расходы, то продавец обязан их вернуть.
% за пользование чужими средствами начисляется с момента предъявления претензии на этот счет, но не раньше.
Совет - высылайте через нотариуса претензию и подавайте в суд, а еще лучше немного подождать - может продавец лукавит про другого покупателя и настаевайте на вселении и любой вотрой покупатель не будет связываться с такой квартирой.
Расторгнуть сделку ДКП в одностороннем порядке продавец не может (только дарение). и Даже если он напишет заявление, то получит только приостановку до 3х месяцев.
Если нужно помощь юристов -адвокатов севере МО или Мск обращайтесь АэНБИ.
1
0
842/50 000
0/50 000
14 февраля 2011, 13:24
В одностороннем порядке расторгнуть сделку нельзя! Тем более с такими аргументами.
Если Вы не возражаете, то совместно обратитесь в РОСРЕЕСТР, подайте соответствующее заявление.
Обязательно предусмотрите возможность возврата Ваших денег!
По общепринятой практике передача денег должна осуществляться после гос. регистрации договора.
Все, что касается компенсации расходов, то это надо решать путем мирных переговоров или через суд.
Если Вы не возражаете, то совместно обратитесь в РОСРЕЕСТР, подайте соответствующее заявление.
Обязательно предусмотрите возможность возврата Ваших денег!
По общепринятой практике передача денег должна осуществляться после гос. регистрации договора.
Все, что касается компенсации расходов, то это надо решать путем мирных переговоров или через суд.
0
0
452/50 000
0/50 000
14 февраля 2011, 13:12
Здравствуйте.
У Вас упоминаются даты 2010 год. Но сейчас на дворе 2011.
Если это очепятка, тогда:
1. В договоре указана вся сумма, которую Вы передавали Продавцу? Передавали в руки или другим способом?
2. Понесенные расходы по сделке отображены в Договоре?
Любой участник договора может приостановить регистрацию, в том числе и продавец без Вашего участия. Вопрос "Должен ли продавец заплатить мне мои расходы по оформлению и выплатить % за пользование моими деньгами", скорее всего, нужно будет решать в судебном порядке.
У Вас упоминаются даты 2010 год. Но сейчас на дворе 2011.
Если это очепятка, тогда:
1. В договоре указана вся сумма, которую Вы передавали Продавцу? Передавали в руки или другим способом?
2. Понесенные расходы по сделке отображены в Договоре?
Любой участник договора может приостановить регистрацию, в том числе и продавец без Вашего участия. Вопрос "Должен ли продавец заплатить мне мои расходы по оформлению и выплатить % за пользование моими деньгами", скорее всего, нужно будет решать в судебном порядке.
1
0
551/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
14 февраля 2011, 13:04
Добрый день.
Вернуть ден. средства и расходы, кот. были произведены у вас с оформлением данной сделки возможно попытаться произвести "мирным" путем,методом переговоров, если не получается то тогда в суд. В сдубном порядке можете подать иск на востребование суммы расходов, % за пользование и моральный ущерб.
Удачи
Вернуть ден. средства и расходы, кот. были произведены у вас с оформлением данной сделки возможно попытаться произвести "мирным" путем,методом переговоров, если не получается то тогда в суд. В сдубном порядке можете подать иск на востребование суммы расходов, % за пользование и моральный ущерб.
Удачи
0
0
324/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
14 февраля 2011, 11:15
Здравствуйте Светлана.
Вы вероятно перепутали год.Насколько я понял у вас сегодня 2 нед.с момента подписания ДКП. Расторгнуть сделку можно по обоюдному согласию через написание заявлений в рег.палату,но после того как продавец возвратит вам деньги за квартиру и затраты по сделке.Проценты вернуть скорей всего не получится,если в ДКП не прописаны штрафные санкции в случае расторжения сделки,но попробовать стоит.Не надо акцентировать его внимание на том,что вас квартира тоже не совсем устраивает.
В одностороннем порядке сделку продавец расторгнуть не сможет.
Вы вероятно перепутали год.Насколько я понял у вас сегодня 2 нед.с момента подписания ДКП. Расторгнуть сделку можно по обоюдному согласию через написание заявлений в рег.палату,но после того как продавец возвратит вам деньги за квартиру и затраты по сделке.Проценты вернуть скорей всего не получится,если в ДКП не прописаны штрафные санкции в случае расторжения сделки,но попробовать стоит.Не надо акцентировать его внимание на том,что вас квартира тоже не совсем устраивает.
В одностороннем порядке сделку продавец расторгнуть не сможет.
1
0
572/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
14 февраля 2011, 11:18
Но в расписках и ДКП сумма должна быть полной. В противном случае возврат производится той суммы которая отражена документально.
0
0
128/50 000
14 февраля 2011, 10:04
Здравствуйте Светлана! В одностороннем порядке расторгнуть сделку, если документы сданы на регистрацию - нельзя. Вы имеете право требовать возврата Вам полностью всей оплаченной Вами суммы и расходов по сделке. Если продавец не хочет возвращать - то в судебном порядке. В этом случае можно стребовать и проценты за пользование чужими деньгами.
2
0
343/50 000
0/50 000
jjg yu hhgi
14 февраля 2011, 04:05
Без Вашего участия не расторгнуть,
у вас полная стоимость проходит по договору?
у вас полная стоимость проходит по договору?
1
0
84/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
14 февраля 2011, 02:59
Здравствуйте, Светлана!
Поскольку сделку хочет расторгнуть продавец, он просто обязан оплатить Ваши расходы. А вот проценты (если без суда) Вам вряд ли удастся вернуть, хотя если у Вас в договоре прописаны штрафные санкции за расторжение сделки, то обязан будет это исполнить.
Поскольку сделку хочет расторгнуть продавец, он просто обязан оплатить Ваши расходы. А вот проценты (если без суда) Вам вряд ли удастся вернуть, хотя если у Вас в договоре прописаны штрафные санкции за расторжение сделки, то обязан будет это исполнить.
1
0
282/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости