Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Расторжение договора купли-продажи с предоплатой

ID: 31885077
Вся Россия
4 327
4

Добрый день! Скажите, пожалуйста, какие возможны риски при расторжении договора купли-продажи с рассрочкой? Договор был заключен и подписан сторонами после уплаты первого взноса (банковский перевод со счета на счет), этот момент был зафиксирован в договоре как предоплата. Оставшаяся часть по договору должна быть уплачена до конца 2019 года. Если договор расторгается по инициативе продавца с возвратом уплаченных средств, какие риски или возможные осложнения могут возникнуть? Договор не зарегистрирован в росреестре, квартира в собственности у продавца. 

Автор
4
ID: 31885077
Могут подойти
4 комментария
2 июля 2019, 20:50
Лучший совет
Договора купли-продажи не регистрируются в Росреестре - регистрируют переход права по договору. Вы подписали договор и внесли по нему предоплату. Квартира у продавца в собственности, предоплатой тоже распоряжается он. Вопрос, что делаете Вы? Ждёте до конца года, чтобы оплатить разницу, а потом подать документы в Росреестр? Идеальное вложение средств, осталось только надеяться, что всё это 31 декабря в 00:00 не превратится в тыкву и так далее :))
10
0
456/50 000
0/50 000
Анна, а можно расторгнуть то, что не зарегистрировано?
1
0
54/50 000
0/50 000
3 июля 2019, 09:53
Все риски и условия расторжения - в договоре. Если возникли обстоятельства, не отражённые в договоре - то путём переговоров и выработки консенсуса. Если нет желания договариваться - то в суд.
Но для инициатора расторжения договора это будет чревато денежными потерями. А вот их размер уже будет зависеть от переговоров.
1
0
324/50 000
0/50 000
Анна, продавец тут шоколад в шоколаде..) Такие вопросы ему по приори не могут в голову прийти..))
3
0
97/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости