Расторжение Предварительного договора купли продажи

Здравствуйте, я приобрёл квартиру в новостройке по предварительному договору купли продажи. Пришло время регистрации и подписания основного договора купли продажи. Застройщик требует перед подписанием основного договора, расторгнуть предварительный договор, подписать расписку о получение денежных средств обратно, и затем подписать основной договор. Являются ли требования застройщик правильными? И как мне лучше поступить в данной ситуации? Ведь подписывая данные бумаги, я перестаю иметь какие-либо права на квартиру, и застройщик вправе сказать мне доведение.