Добрый вечер.
Возникла такая ситуация, что 26.05 2020. Был заключён предварительный договор купли-продажи
Был выплачено задаток. По условиям данного договора, если его обязательства не исполняются по вине продавца, то он обязан выплатить сумм задатка в двойном размере.
В течение месяца выяснилось, что в данной квартире прописан гражданин, который в настоящее время находится за рубежом, и не может приехать по причине пандемии. В связи с этим было заключено дополнительное соглашение с продлением условий договора на месяц. Затем выясняется, что квартира вновь выставлена на продажу, по другой цене, 9отя договор с нами не был расторгнут.
В итоге в данный момент договор не может быть исполнен и выполнена купля квартиры по вине продавца.
Приближается окончание действия дополнительного соглашения и продавец находится в другом городе и не может явится в дату окончания договора. Может ли это как-то повлиять на то, что по истечению дополнительного соглашения он может уклониться от уплаты задатка в двойном размере?
Вы неправильно вопрос ставите. Продавец всегда может уклониться от уплаты задатка в двойном размере. В любой момент времени.
Правильно ставить вопрос - каковы должны быть мои действия, в случае уклонение продавца от уплаты задатка в двойном размере?
Если вы считаете что основания требовать возврат задатка у вас есть, вы направляете претензию, а если она не исполняется - в суд.