Раздел имущества

Если участок приватизировался бесплатно, то участок только ему принадлежит. А дом, построенный в браке - это совместная собственность. Вот, как раз, один из тех редких случаев, когда у человека, вопреки нормам действующей редакции Земельного кодекса, может появиться часть дома без участка. Так бывает еще и при наследовании, например, когда есть завещание на кого-то, земля получена по приватизации, а дом построен в браке и тогда супруга может выделить от дома свою супружескую долю, а вторую половину дома и ЦЕЛЫЙ участок наследует тот, на кого было завещание. Но в Вашем случае при разделе имущества через суд судья по вашему заявлению может учесть и скорее всего учтет то, что в обработку участка вложены общие деньги и общий труд супругов, поэтому очень велика вероятность того, что при таком разделе Вы получите не только часть дома, но и часть участка. Но надо заявлять об этом, т.к. сам судья не будет без заявления стороны в споре рассматривать этот вопрос с такой позиции.

Ирина,согласна,что до брака или во время меняет суть.Вопрос я восприняла именно с позиции "во время брака",раз в тексте не указано,что до брака)

Получение одним из супругов земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования в период брака и его последующая приватизация ведут к образованию общей совместной собственности супругов на этот земельный участок .
Здание построенное на таком участке, также является общим имуществом супругов
Документами, подтверждающими факт того, что имущество приобретено в период брака, являются постановление главы местной администрации о выделении земельного участка, а также документ, подтверждающий дату постройки здания.

Ринат,по землям,выданным в бессрочное пользования в браке всегда считалось,что земля приобретена в браке. Где-то были у меня даже судебные решения по этим вопросам,но я не найду,чтобы выложить(

Наталия Бондарева, супер! Значит я верно предположил, что как раз с землёй может быть иначе, чем с квартирами.

Приватизация гражданами земельных участков - это оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение (п. 3 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).Приватизация возможна, если земельный участок предоставлен до 29.10.2001 (п. 9.1 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).
Если земельный участок получен и приватизирован супругом после регистрации брака, здание построено в браке,то указанное имущество является совместно нажитым имуществом супругов, так как личной собственностью супруга является только имущество, полученное им во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (п. 1 ст. 36 СК РФ).

Тамара, на счёт дома с участком- в Вашем случае всё будет на усмотрение суда, если мирно не решите этот вопрос.

Доброе утро, Тамара. Приватизация относится к личному имуществу каждого супруга. Недвижимость приобретённая супругом будучи в браке по безвозмездной сделке (дарение, приватизация, наследство) является личным имуществом каждого. Относительно земли предполагаю, что так же. Но я с землёй не работаю, поэтому, если не прав то пусть коллеги меня поправят. Вдруг там другие нюансы.