Условия семейной ипотеки не будут менять до октября
29 июня 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Раздел имущества, полученного в дар от супруги
Лилия
Загородный дом (дача) приобретен в период брака в долевую собственность супругов. Для уменьшения налогов жена предполагает передать в дар свою долю мужу. В этом мире все возможно, поэтому у жены есть опасения.Сможет ли жена претендовать на часть дома и какую в случае развода? Какой другой более безопасный способ передачи доли?
Могут подойти
3 комментария
12 февраля 2017, 01:10
Доброй ночи! Жена не может подарит свою долю супругу, так как в этой доле, есть ее часть, а в доле мужа есть часть жены. Нотариус., к которому Вы придете, предложит Вам сделать Соглашение о разделе имущества между супругами , эта сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Раньше такие сделки по дарению между супругами делали, когда это было возможно в простой письменной форме, теперь с 02.06.16 сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению,, но супруги в этом случае делают соглашение о разделе имущества, тоже обязательный нотариат.
0
0
8 февраля 2017, 09:39
Для уменьшения налогов лучше передать долю по брачному договору.Ибо на отчуждение нужно его же согласие.Доля-то у вас - совместная собственность. При этом предусмотреть,что в случае развода данное имущество возвращается к Вам.
0
0
7 февраля 2017, 18:07
Однозначно ответить на Ваш вопрос сложно. В некоторых случаях приобретение супругами объекта в долевую собственность можно трактовать, как преднамеренное изменение законного режима собственности супругов: из общей совместной в общую долевую (договор купли-продажи содержит элементы брачного договора). Если исходить буквально из понятия общей совместной собственности супругов, то в изначально приобретенной 1/2 доли в общем праве 50% принадлежит супруге. Отказавшись от своей 1/2 доли (дарение) у жены останется только 1/4 (50% от 1/2). Все вышесказанное допустимо только при условии, что под термином "приобретение" понимается покупка или любое другое возмездное приобретение имущества.
Для целей возможного прекращения брака можно предложить вариант брачного договора, который целесообразно сделать до или после того, как дом (дача) будет переоформлен через дарение на супруга.
Для целей возможного прекращения брака можно предложить вариант брачного договора, который целесообразно сделать до или после того, как дом (дача) будет переоформлен через дарение на супруга.
2
0
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости