Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Раздел квартиры

ID: 81428084
Вся Россия
4 207
12

Здравствуйте. Ситуация следующая. Однокомнатная квартира приобретена в браке с применением ипотеки. На первый взнос деньги дали родители жены , о чем есть договор дарения, и в дальнейшем родители жены давали деньги на досрочное погашение ипотеки (на эти деньги подтверждающих документов нет, но есть чеки от банка о внесении внеочередных сумм). Ипотека полностью выплачена в браке. В семье есть несовершеннолетний ребенок. Теперь супруги разводятся и хотят поделить квартиру мирным соглашением. Как правильно распределить денежные доли квартиры: родители жены, жена, муж. Например, квартира стоит по договору 4 млн. р, с учетом процентов по ипотеке ее стоимость стала 5 млн.р., родители жены дали всего 2 млн. руб. Сейчас эта квартира стоит 7 млн. р. Какую долю в итоге должна выплатить жена бывшему мужу после развода, если он согласится оставить квартиру ей с ребенком.

Автор
Теги
12
Могут подойти
14 комментариев
21 декабря 2021, 18:46
Лучший совет
Ну нашли вы у кого спрашивать...) мы ж не имеем к вам никакого отношения...) Можно честно поделить или по совести, или по суду. По какому пути пойдете, это ваша семья, ваши взаимоотношения..
6
0
190/50 000
0/50 000
ID: 81428084
Автор
25 декабря 2021, 21:55
Анна, спасибо!
0
0
14/50 000
0/50 000
22 декабря 2021, 14:21
Разделить по договоренности или по суду. Справедливо если родители внесли 2 млн, а квартира стоила 5, то им выделить 2/5, а 3/5 супругам. Её и разделить 50/50.
2
0
159/50 000
0/50 000
ID: 81428084
Автор
22 декабря 2021, 14:10
Александр, спасибо большое! От Вас услышала четкий ответ!
0
0
57/50 000
0/50 000
22 декабря 2021, 03:59
Здравствуйте. Если у всех участников событий есть понимание, что разделить квартиру нужно по справедливости, то есть в соответствии с произведёнными вложениями, то я не вижу сложностей. Посчитайте, кто сколько платил, произведите индексацию и выплатите супругу то, что он вложил. При этом то, что выплачивалось из зарплаты супруга, это только его, а то, выплачивалось из Вашей зарплаты - Ваше. Если "в товарищах согласья нет", то, как уже отметили коллеги выше, придётся обращаться в суд, где у каждого будет свой объём доказательств. Имейте в виду, что выплату супругу следует произвести до расторжения брака. Если сделать это после, то с полученной выплаты ему придётся заплатить налог.
2
0
688/50 000
0/50 000
не риэлтор
21 декабря 2021, 19:44
"Какую долю в итоге должна выплатить жена бывшему мужу после развода, если он согласится оставить квартиру ей с ребенком." - тут нет каких-то законодательных требований. делится либо по договоренности, либо - если по договоренности не получилось - по суду. других вариантов нет.
4
0
278/50 000
0/50 000
ID: 81428084
Автор
21 декабря 2021, 19:14
Татьяна, спасибо!
0
0
17/50 000
0/50 000
21 декабря 2021, 18:57
Здравствуйте. Если мирным путем, то точно не через форум. Обсуждайте математику проекта с супругом . По справедливости и по-честному: из реальной рыночной стоимости вычитайте "вливание" родительских денег и остаток делите пополам с супругом.
6
0
241/50 000
0/50 000
ID: 81428084
Автор
21 декабря 2021, 19:05
В реальной рыночной стоимости эти "вливания" уже обесценились. Поэтому я и спрашиваю совета грамотных в этой области людей.
0
0
124/50 000
21 декабря 2021, 19:12
Про "уже обесценились" говорить бесполезно. И на форуме , и в суде. Доказывать финансовое участие можно только документально. Более никак.
Если у мужа есть желание и возможность оставить квартиру Вам, он это и так сделает. Если такого желания нет, а есть своё видение ситуации, то увы и ах.... тогда , в суд и поровну.
Лучше оценить ситуацию с его колокольни: есть ли у него другая недвижимость, место куда съехать? или деньги нужны, чтоб вступать новую ипотеку и решать свой квартирный вопрос... от этого сильно зависит его решение делиться поровну и по-честному. И доказательная база у него своя...
0
0
610/50 000
21 декабря 2021, 18:57
Здравствуйте. Вы правильно написали, что квартира делится именно по соглашению. Здесь нет никакого правильного решения, тем более от чужих людей в формате онлайн-консультации. Можно сказать, как разделить квартиру соразмерно внесенным денежным средствам - посчитать, сколько было потрачено фактически родителями супруги, самой супругой и супругом. Разделить-умножить и вот вам доли. Но правильно ли это будет в контексте именно вашей ситуации и вашей семьи? Справедливо это будет? Никто не знает. Так будет делить суд в случае если договориться не получится. Там будут цифры, а не люди на первом плане. Поэтому если вы решили провести раздел именно во внесудебном порядке, решать нужно внутри семьи и не привносить в эти переговоры мнения людей, далеких от вашей ситуации.
6
0
772/50 000
0/50 000
ID: 81428084
Автор
21 декабря 2021, 19:08
Спасибо! Я не планирую привносить в переговоры мнения людей. Просто хочу выслушать мнения профессионалов в этой области.
0
0
120/50 000
21 декабря 2021, 18:53
"Какую долю в итоге должна выплатить жена бывшему мужу после развода, если он согласится оставить квартиру ей с ребенком."

А какую долю в итоге хочет муж, чтобы согласиться оставить квартиру ей и своему ребёнку?
Вы так пишите, как будто на этот счёт есть специальное постановление Верховного Жреца. Многие мужчины оставляют три квартиры и уходят с одним чемоданом, другие рубятся до потери пульса и так далее. Если нет согласия между сторонами, тогда прямая дорога в суд, там расскажут, как и "кому на Руси жить хорошо" - Н.А. Некрасов
6
0
553/50 000
0/50 000
21 декабря 2021, 19:28
Вопрос по разделу имущества будет решаться по совокупности исходной информации и комплексно, в том числе с учётом фактора несовершеннолетнего ребёнка. Я Вам рекомендую проявлять инициативу и ходатайствовать свои интересы и интересы ребёнка (алименты, график свиданий, прочие обязанности по воспитанию и так далее), если иск инициирован им, а если Вами, то тем более.
0
0
366/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости