Поиск по журналу
Вся Россия
Раздел земельного участка.
Виталий Ясницкий
15 марта 2016
Вся Россия
3 545
7
Уважаемые коллеги, кто сталкивался с такой ситуацией?У собственника земельного участка 22 сотки земли с домом в заповедной зонеТверской области .Он хочет половину участка продать.С чего лучше начинать?‌‌‌
Автор
Теги
7
Виталий Ясницкий
Могут подойти
7 комментариев
Лучший совет
Виталий, надо провести межевание участка, разделив его на два, получить документы от кадастровых инженеров, сдать их на регистрацию в Росреестр, получить новые свидетельства на 2 участка и затем продавать один из них.
4
0
217/50 000
0/50 000
15 марта 2016, 21:34
Виталий, т.к. есть дом в собственности на данном участке, то первичное - это раздел участка.
2
0
93/50 000
0/50 000
15 марта 2016, 12:44
1. Начать можно с того, что посмотреть, удается ли после раздела получить участок на продажу приемлемой формы, с доступом (проездом) шириной не менее 3-х метров, желательно не узким. Технологию описала Елена Леонидовна.
2. Бюджетный вариант,упомянутый Михаилом, можно поддержать при условии, что предварительно заключено соглашение о последующем разделе земельного участка на 2 оговоренной формы, вероятно, за счет собственника проданной доли в праве.
2
0
456/50 000
0/50 000
15 марта 2016, 10:23
Можно и не делить изначально, а продать долю и сразу сделать межевание.
4
0
71/50 000
0/50 000
Виталий Ясницкий
Автор
15 марта 2016, 12:24
Спасибо‌‌‌
0
0
10/50 000
Виталий Ясницкий
Автор
15 марта 2016, 12:27
А кадастровый номер какой будет?‌‌‌
0
0
35/50 000
15 марта 2016, 12:45
Так Вы межевание будете делать мировым соглашением скорее всего и потом ставить на кадастровый учет. Кадастровый номер будет уже новый.
0
0
135/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости