В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Раздел земельного участка.
Уважаемые коллеги, кто сталкивался с такой ситуацией?У собственника земельного участка 22 сотки земли с домом в заповедной зонеТверской области .Он хочет половину участка продать.С чего лучше начинать?
Могут подойти
7 комментариев
15 марта 2016, 08:54
Лучший совет
Виталий, надо провести межевание участка, разделив его на два, получить документы от кадастровых инженеров, сдать их на регистрацию в Росреестр, получить новые свидетельства на 2 участка и затем продавать один из них.
4
0
15 марта 2016, 21:34
Виталий, т.к. есть дом в собственности на данном участке, то первичное - это раздел участка.
2
0
15 марта 2016, 12:44
1. Начать можно с того, что посмотреть, удается ли после раздела получить участок на продажу приемлемой формы, с доступом (проездом) шириной не менее 3-х метров, желательно не узким. Технологию описала Елена Леонидовна.
2. Бюджетный вариант,упомянутый Михаилом, можно поддержать при условии, что предварительно заключено соглашение о последующем разделе земельного участка на 2 оговоренной формы, вероятно, за счет собственника проданной доли в праве.
2. Бюджетный вариант,упомянутый Михаилом, можно поддержать при условии, что предварительно заключено соглашение о последующем разделе земельного участка на 2 оговоренной формы, вероятно, за счет собственника проданной доли в праве.
2
0
15 марта 2016, 10:23
Можно и не делить изначально, а продать долю и сразу сделать межевание.
4
0
Виталий Ясницкий
15 марта 2016, 12:24
Спасибо
0
0
Виталий Ясницкий
15 марта 2016, 12:27
А кадастровый номер какой будет?
0
0
15 марта 2016, 12:45
Так Вы межевание будете делать мировым соглашением скорее всего и потом ставить на кадастровый учет. Кадастровый номер будет уже новый.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости