Разделение участка

Продавец

23.08.2010

Вся Россия

2 462

Уважаемые специалисты!
Подскажите,пожалуйста,я правильно понимаю, что при реальном разделе земельного участка между 2-ми сособственниками ( 1/2 доли у каждого) надо заново будет оформлять межевые дела, кадастровые планы и согласовывать с соседями границы земельного участка.

Автор

Продавец

Могут подойти

41 052 927 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 18

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

34 196 576 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 5

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

95 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 66 м², этаж 9

Беговая

7 мин.

Беговая улица, 5, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 10

Сокол

6 мин.

Песчаный переулок, 2/11, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 5

Бульвар Генерала Карбышева

6 мин.

улица Маршала Тухачевского, 23К1, Москва

36 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 15

ЦСКА

8 мин.

ЖК "ЛИЦА", улица Авиаконструктора Сухого, 2к2, Москва

5 432 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 5

Белорусская

13 мин.

Ленинградский проспект, 30С2, Москва

29 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 2

Новокузнецкая

9 мин.

Озерковская набережная, 2/1, Москва

27 500 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 9

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Славянский бульвар

7 мин.

улица Герасима Курина, 14К1, Москва

8 комментариев

Владимир Яковлев

22 сентября 2010, 23:03

Если межевое дело уже было оформлено, и границы с соседями были согласованы - то заново этого делать нет необходимости.

Алексей Ворон

30 августа 2010, 00:14

Для раздела участка на 2-е части Вам необходимо будет заказывать изготовление Межевого плана на раздел. В рамках этого межевого плана согласовывать границы участков с соседями не надо.
Если границы вашего участка не были установлены в законодательном порядке, то изначально необходимо будет заказать Межевой план на установление границ. Узнать, установлены ли у вас границы или нет можно по наличию кадастровой выписки КВ2. Если у вас ее на руках нет, закажите ее в Управлении кадастровой палаты по вашему району. Если и у них ее нет, то границы надо устанавливать.
Могу помочь с оформлением документов. Звоните.

Продавец

Автор

23 августа 2010, 13:15

Спасибо за помощь.

Игорь Бoaчев

23 августа 2010, 11:41

Добрый день.
Если участок был оформлен с выносо в натуре, то надо сделать проект раздела в архитекутуре и подготовить два новых межевых плана в существующих границах и подать на регистрацию.

Даниил Пятецкий

23 августа 2010, 10:59

При реальном, да т.к. одного документа на два объекта быть не может.

Олег Алексеевич Кабанов

23 августа 2010, 10:09

Добрый день. Вы понимаете правильно, это необходимо т.к. в результате раздела образуются два новых самостоятельных объекта.

ID: 1025663

23 августа 2010, 07:19

При подаче искового заявления необходимо представить В1,В2 если границы установлены, в процессе судья может определить необходимость размежевания участка. Также по решению! суда может возникнуть необходимость размежевания для регистрации прав собственности на участки. Исковым требованием будет прекращение права долевой собственности и признание права собственности на земельный участок. Такое же встречное.
Но и в суд ходить не обязательно, можно обойтись простым выделом, а для этого нужно пройти процедуру межевания еще раз, так как Вами будет создан новый объект недвижимости. Обязательно еще раз согласовать с соседями границы участка.
Если работа будет выполняться теми же геодезистами, то возможно и выезда делать не придется, сформируют дела по прежним сведениям...

Николай Технерядов

23 августа 2010, 01:01

если межевое дело было оформлено, то устанавливать новые границы не надо, для суда получаете выписку В1, и кадастровый план , который был сделан ранее, при разделе земельного участка вы получите новые координаты, и получите новое свидетельсво.