Повышение ставки по семейной ипотеке до 12% станет шоком, считают в Сбере
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
разделить комнаты
Екатерина
В коммуналке прописаны 3ое-мама отчим и я.ордер и договор соц.найма выписан на маму.комнаты не приватизированы.я хочу продать свою комнату.что мне нужно для этого сделать?нужно ли разделять ордера(хотя вроде такого не существует сейчас,ну а как я докажу что именно я имею право на эту комнату?))или приватизировать свою комнату?
Автор
0
0
18
Екатерина
Могут подойти
18 комментариев
7 декабря 2013, 15:25
Лучший совет
16
0
14 декабря 2013, 12:16
Приватизировать совместно всем прописанным, потом можно определить порядок пользования.
0
0
Надежда Пришмонтас
10 декабря 2013, 06:35
Вы можете получить копию договора соцнайма в отделе регистрационного учета к которому относится квартира, либо в жилотделе у главы района если вам откажут в отделе хотя не должны отказать по закону. Вы вписаны в договор соцнайма тогда у вас есть все права. Приватизацией вы можете заняться сами или через специалистов, можно выписать на вас доверенность от всех участников приватизации и тогда вы за них приватизируете исключительно в равных долях, по другому нельзя и только после приобретения прав собственности вы можете договорится между собой о том что такая то комната ваша а такая другого человека. В случае если вы решили приватизировать не в равных долях одно одному второе другому, вам откажут в приватизации, потому что приватизация возможна только с согласия всех нанимателей и поднанимателей включенных в договор соцнайма и передается помещение в собственность граждан в равных долях. Есть только один шанс если у вас договор соцнайма прямо указывает на долю каждому. Также если человек против приватизации он может написать отказ о участия в приватизации, но за ним сохраняется пожизненное право пользование помещением, которое отменяется только при появлении у него собственности или его смерти. Если человек использовал бесплатное право приватизации то у него спрашивать отказ или согласие на приватизацию помещения другими правомочными людьми не нужно.
0
0
9 декабря 2013, 23:08
Екатерина, согласие не надо подтверждать. Всем прописанным в обеих комнатах надо пойти в агентство по приватизации, собрав все необходимые документы, и там либо подать всем вместе на приватизацию обеих комнат, либо кто-то может подписать отказ от приватизации, и приватизировать тогда будут те, кто не отказывался. Но, повторяю, только обе комнаты одновременно - по другому нельзя. При наличии доброй воле всех будущих собственников можно выделить одну комнату Вам в единоличное пользование сразу во время приватизации.
1
0
9 декабря 2013, 22:55
Антонина Шишканова,ордера не делят с 2008 года!!!Через суд в данной ситуации можно только произвести размен на два муниципальных жилья,что ныне практически нереально
1
0
Анастасия Волина
9 декабря 2013, 20:24
Чтобы что-то продать, нужно что-то приобрести. В Вашем случае нужно приобрести право на распоряжение имуществом. Пока комнаты не приватизированы, продавать Вам нечего. А для приватизации понадобится согласие всех зарегистрированных. Читайте Кораблеву, у нее сказано емко и по существу.
2
0
9 декабря 2013, 16:29
Екатерина, есть два пути: либо1 "раздел ордера" через суд, либо: 2 Вы договариваетесь со всеми прописанными( и с мамой) приватизировать квартиру, допустим, на троих, и при подаче документов указываете, чтобы приватизация была с определением права пользования( по-русски: за каждым закреплена комната) УДАЧИ!
0
0
Екатерина
9 декабря 2013, 09:26
а договор соц.найма если утерян,могу ли я получить копию его?если я только прописана и указана в ордере,но сам ордер выписан только на маму?
0
0
Светлана Шиша
8 декабря 2013, 17:13
Сначала приватизируйте, а потом надо думать, как продавать.
0
0
8 декабря 2013, 13:51
Чтобы продать "свою" комнату - она должна стать вначале Вашей... А для этого - ее нужно приватизировать... Что невозможно без согласия остальных зарегистрированных...
1
0
Екатерина
9 декабря 2013, 09:27
как согласие подтвердить?
0
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Либо пробуйте в неприватизированном состоянии разменять через суд эти комнаты - вот это новый жилищный кодекс позволяет.