Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Войти
Поиск по журналу
Вся Россия

Размен или разделение квартиры по социальному найму

Александр
10 января 2013
Вся Россия
6 028
29
Здравствуйте!
Прошу совета специалистов о возможности решения моей жилищной проблемы: размена или раздела квартиры, находящейся в социальном найме.
Я действующий военнослужащий. Квартира получена мною (в качестве ответственного нанимателя) от Министерства обороны в 2007 году.
С октября 2008 г. в силу сложившихся неприязненных отношений с женой был вынужден покинуть свое место регистрации. Жена сменила входную дверь, новые ключи передать отказалась.
В феврале 2010 г. суд отказал бывшей (с июня 2009 г.) жене в ее иске о признании меня утратившим право на жилое помещение и признании договора социального найма со мною недействительным.
До сих пор никаких действий с жильем (ни делить, ни приватизировать) бывшая жена производить не хочет. На контакт не идет.
Меня сложившееся положение дел не устраивает. Надоело проживать в съемном жилье. При этом платить арендную плату за него и квартплату за квартиру, в которой не проживаю.
В квартире прописаны 4 человека: я, бывшая жена, сын от первого брака и дочь от второго брака.
Прошу рекомендаций.
Спасибо.
Автор
Теги
29
Александр
Могут подойти
28 комментариев
Сергей Булкин
10 января 2013, 19:59
Лучший совет
Если найдены варианты размена (разъезда), то принудительный обмен в судебном порядке возможен.
6
0
94/50 000
0/50 000
Сергей Булкин
10 января 2013, 20:00
Статья 72 ЖК РФ
0
0
15/50 000
Виталий Черепнёв
11 января 2013, 19:35
Александр, на абордаж.
0
0
22/50 000
0/50 000
11 января 2013, 18:19
Единственное место, где Вам могут помочь, - ГУП "Московский городской центр арендного жилья", Больничный пер. д.7 Обмен муниципального жилья - их компетенция, только у них могут найтись подобные варианты, и эта услуга у них бесплатна. Можно попробовать поискать две однокомнатные, возможно, в области, возможно, с доплатой.. но засада в том, что все стремятся как раз разъехаться, а не наоборот..Если найдутся варианты - для суда потребуется согласие органов опеки и согласие собственника квартиры - г.Москвы в лице Департамента муниципального жилья.
Наталье Никитичне, - порядок пользования в муниципальном жилье определить НЕЛЬЗЯ - не предусмотрена такая процедура Жилищным кодексом.
0
0
692/50 000
0/50 000
Александр
Автор
11 января 2013, 18:33
Александр, спасибо за помощь!
0
0
29/50 000
Александр
Автор
11 января 2013, 17:30
Если позволите, еще два вопроса в развитие темы:
1. Во сколько (примерно) обойдется подбор вариантов для подготовки предложений на разъезд?
2. Можете ли Вы порекомендовать специалиста (адвоката, юриста), который имеет опыт решения подобных дел?
Заранее признателен.
0
0
280/50 000
0/50 000
Александр
Автор
11 января 2013, 16:31
Всем – доброго дня!
БОЛЬШОЕ СПАСИБО ВСЕМ, высказавшим свое мнение по моей проблеме! Как я и предполагал, мой вопрос достаточно непрост, и, как оказывается, его решение лежит большей частью в теоретической области…
Но, все же, полагаю, что какие-то телодвижения делать, безусловно, надо.
Еще раз – спасибо.
0
0
320/50 000
0/50 000
Игорь Храмко
11 января 2013, 12:40
Если бывшая супруга добровольно не хочет разменивать квартиру, обратитесь в суд с иском о принудительном обмене. Свое стоит отстаивать!
1
0
136/50 000
0/50 000
Александр
Автор
11 января 2013, 17:31
Спасибо, Игорь.
0
0
15/50 000
Андрей Окулов
11 января 2013, 11:55
Здесь уже даны исчерпывающие ответы. Что могу посоветовать это браться за отстаивание своих прав, в частности прав пользования помещением и склонять супругу к приватизации и последующему размену. Я так думаю, без вашей жёсткой и принципиальной позиции дело не сдвинется с мертвой точки.
1
1
287/50 000
0/50 000
Александр
Автор
11 января 2013, 17:09
Спасибо, Андрей! Я с Вами согласен - шевелиться надо. Именно это я и пытаюсь сделать: ищу способы, пытаюсь выстроить алгоритм действий.
0
0
135/50 000
Действенный вариант один: вселяться хоть через суд и судебных приставов и жить там так, чтобы остальные размен почли за счастье. Но на это нормальный мужчина и отец не пойдет. Или попробовать добиться решения суда о принудительном размене на тьму-таракань с той целью, чтобы проигравшая бывшая жена предпочла добровольный размен, который будет более выгоден всем.
3
3
364/50 000
0/50 000
Наталья Никитична, нынче главные квартиросъемщики имеют абсолютно равные права с остальными.
0
0
92/50 000
Александр
Автор
11 января 2013, 17:23
О как! Уважаемая Ирина Владимировна, а на что пойдет "нормальный мужчина и отец", чтобы защитить права свои и своего ребенка (напомню: их двое)? Впрочем, это уже околоморальная полемика, не имеющая ничего общего с разделом жилья. Спасибо.
0
0
238/50 000
А Вы от кого детей-то собрались защищать? От их собственной матери?
0
0
67/50 000
Александр
Автор
11 января 2013, 22:27
Вопросом на вопрос? Как-то неконструктивно. Чувствую, что задел за живое, но тем не менее отвечу. При внимательном прочтении моего обращения там можно найти такие слова: "В квартире прописаны 4 человека: я, бывшая жена, сын от первого брака и дочь от второго брака". Итого: матерей, как и детей двое. Что неудивительно, так в жизни бывает, поверьте. И потому попытаюсь вновь задать Вам уже другой вопрос, в данном случае не требующий развернутого ответа по своей позиции, а только "да" либо "нет": должен ли один ребенок быть ущемлен в своих законных правах в пользу другого по желанию матери последнего?
0
0
604/50 000
Кстати,у Вас преимущество-вы главный квартиросъемщик! Вопрос с регистрацией тоже решаем-можете не выписываясь с постоянного места,зарегистрироваться по месту пребывания,или наоборот.
0
0
182/50 000
0/50 000
Александр
Автор
11 января 2013, 17:06
И в чем здесь преимущество? Что-то мне подсказывает, что его нет... А вопрос с регистрацией в моем случае не основной - я не собираюсь выписываться с основного места жительства пока жилищная проблема не будет решена тем или другим способом.
0
0
240/50 000
Вопрос-сколько комнат в квартире?Если более одной,определяйте порядок пользования(можно в судебном порядке),разделите платежи.Выделенной жил. площадью распорядитесь по обстоятельствам(заселитесь сами;закройте;заселите кого-нибудь...).Это будет толчком к решению проблемы.
2
0
271/50 000
0/50 000
Александр
Автор
11 января 2013, 16:58
Спасибо, Наталья Никитична. Между тем, насколько я знаю, определить порядок пользования и разделить платежи для социального жилья практически невозможно. Если это не так, я буду рад.
0
0
182/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости