Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Размен или разделение квартиры по социальному найму

Александр
Вся Россия
6 075
29
Здравствуйте!
Прошу совета специалистов о возможности решения моей жилищной проблемы: размена или раздела квартиры, находящейся в социальном найме.
Я действующий военнослужащий. Квартира получена мною (в качестве ответственного нанимателя) от Министерства обороны в 2007 году.
С октября 2008 г. в силу сложившихся неприязненных отношений с женой был вынужден покинуть свое место регистрации. Жена сменила входную дверь, новые ключи передать отказалась.
В феврале 2010 г. суд отказал бывшей (с июня 2009 г.) жене в ее иске о признании меня утратившим право на жилое помещение и признании договора социального найма со мною недействительным.
До сих пор никаких действий с жильем (ни делить, ни приватизировать) бывшая жена производить не хочет. На контакт не идет.
Меня сложившееся положение дел не устраивает. Надоело проживать в съемном жилье. При этом платить арендную плату за него и квартплату за квартиру, в которой не проживаю.
В квартире прописаны 4 человека: я, бывшая жена, сын от первого брака и дочь от второго брака.
Прошу рекомендаций.
Спасибо.
Автор
Теги
29
Александр
Могут подойти
28 комментариев
Сергей Булкин
10 января 2013, 19:59
Лучший совет
Если найдены варианты размена (разъезда), то принудительный обмен в судебном порядке возможен.
6
0
94/50 000
0/50 000
Сергей Булкин
10 января 2013, 20:00
Статья 72 ЖК РФ
0
0
15/50 000
Виталий Черепнёв
11 января 2013, 19:35
Александр, на абордаж.
0
0
22/50 000
0/50 000
11 января 2013, 18:19
Единственное место, где Вам могут помочь, - ГУП "Московский городской центр арендного жилья", Больничный пер. д.7 Обмен муниципального жилья - их компетенция, только у них могут найтись подобные варианты, и эта услуга у них бесплатна. Можно попробовать поискать две однокомнатные, возможно, в области, возможно, с доплатой.. но засада в том, что все стремятся как раз разъехаться, а не наоборот..Если найдутся варианты - для суда потребуется согласие органов опеки и согласие собственника квартиры - г.Москвы в лице Департамента муниципального жилья.
Наталье Никитичне, - порядок пользования в муниципальном жилье определить НЕЛЬЗЯ - не предусмотрена такая процедура Жилищным кодексом.
0
0
692/50 000
0/50 000
Александр
Автор
11 января 2013, 18:33
Александр, спасибо за помощь!
0
0
29/50 000
Александр
Автор
11 января 2013, 17:30
Если позволите, еще два вопроса в развитие темы:
1. Во сколько (примерно) обойдется подбор вариантов для подготовки предложений на разъезд?
2. Можете ли Вы порекомендовать специалиста (адвоката, юриста), который имеет опыт решения подобных дел?
Заранее признателен.
0
0
280/50 000
0/50 000
Александр
Автор
11 января 2013, 16:31
Всем – доброго дня!
БОЛЬШОЕ СПАСИБО ВСЕМ, высказавшим свое мнение по моей проблеме! Как я и предполагал, мой вопрос достаточно непрост, и, как оказывается, его решение лежит большей частью в теоретической области…
Но, все же, полагаю, что какие-то телодвижения делать, безусловно, надо.
Еще раз – спасибо.
0
0
320/50 000
0/50 000
Игорь Храмко
11 января 2013, 12:40
Если бывшая супруга добровольно не хочет разменивать квартиру, обратитесь в суд с иском о принудительном обмене. Свое стоит отстаивать!
1
0
136/50 000
0/50 000
Александр
Автор
11 января 2013, 17:31
Спасибо, Игорь.
0
0
15/50 000
Андрей Окулов
11 января 2013, 11:55
Здесь уже даны исчерпывающие ответы. Что могу посоветовать это браться за отстаивание своих прав, в частности прав пользования помещением и склонять супругу к приватизации и последующему размену. Я так думаю, без вашей жёсткой и принципиальной позиции дело не сдвинется с мертвой точки.
1
1
287/50 000
0/50 000
Александр
Автор
11 января 2013, 17:09
Спасибо, Андрей! Я с Вами согласен - шевелиться надо. Именно это я и пытаюсь сделать: ищу способы, пытаюсь выстроить алгоритм действий.
0
0
135/50 000
Действенный вариант один: вселяться хоть через суд и судебных приставов и жить там так, чтобы остальные размен почли за счастье. Но на это нормальный мужчина и отец не пойдет. Или попробовать добиться решения суда о принудительном размене на тьму-таракань с той целью, чтобы проигравшая бывшая жена предпочла добровольный размен, который будет более выгоден всем.
3
3
364/50 000
0/50 000
Наталья Никитична, нынче главные квартиросъемщики имеют абсолютно равные права с остальными.
0
0
92/50 000
Александр
Автор
11 января 2013, 17:23
О как! Уважаемая Ирина Владимировна, а на что пойдет "нормальный мужчина и отец", чтобы защитить права свои и своего ребенка (напомню: их двое)? Впрочем, это уже околоморальная полемика, не имеющая ничего общего с разделом жилья. Спасибо.
0
0
238/50 000
А Вы от кого детей-то собрались защищать? От их собственной матери?
0
0
67/50 000
Александр
Автор
11 января 2013, 22:27
Вопросом на вопрос? Как-то неконструктивно. Чувствую, что задел за живое, но тем не менее отвечу. При внимательном прочтении моего обращения там можно найти такие слова: "В квартире прописаны 4 человека: я, бывшая жена, сын от первого брака и дочь от второго брака". Итого: матерей, как и детей двое. Что неудивительно, так в жизни бывает, поверьте. И потому попытаюсь вновь задать Вам уже другой вопрос, в данном случае не требующий развернутого ответа по своей позиции, а только "да" либо "нет": должен ли один ребенок быть ущемлен в своих законных правах в пользу другого по желанию матери последнего?
0
0
604/50 000
Кстати,у Вас преимущество-вы главный квартиросъемщик! Вопрос с регистрацией тоже решаем-можете не выписываясь с постоянного места,зарегистрироваться по месту пребывания,или наоборот.
0
0
182/50 000
0/50 000
Александр
Автор
11 января 2013, 17:06
И в чем здесь преимущество? Что-то мне подсказывает, что его нет... А вопрос с регистрацией в моем случае не основной - я не собираюсь выписываться с основного места жительства пока жилищная проблема не будет решена тем или другим способом.
0
0
240/50 000
Вопрос-сколько комнат в квартире?Если более одной,определяйте порядок пользования(можно в судебном порядке),разделите платежи.Выделенной жил. площадью распорядитесь по обстоятельствам(заселитесь сами;закройте;заселите кого-нибудь...).Это будет толчком к решению проблемы.
2
0
271/50 000
0/50 000
Александр
Автор
11 января 2013, 16:58
Спасибо, Наталья Никитична. Между тем, насколько я знаю, определить порядок пользования и разделить платежи для социального жилья практически невозможно. Если это не так, я буду рад.
0
0
182/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости