Размен ипотечной квартиры

Анастасия

15.10.2018

Вся Россия

4 262

Собираюсь разводиться с мужем. В совместной собственности квартира в новой Москве: серия П44Т, 60 кв.м, 2 комнаты, в каждой есть балкон. Т.к. квартира торцевая, то в одной из комнат сразу 2 окна и есть возможность поделить ее на две комнаты. В перспективе недалеко будет метро (Филатов луг). Выплачивается ипотека. Мы первые собственники, покупалась новостройка. Возможен ли размен этой квартиры на две однокомнатные или студии, тоже с ипотекой на меня и мужа по отдельности, т.к. долг по ипотеке еще большой? И что нужно делать в первую очередь? Есть какой-то алгоритм? Ведь наверно уже много таких случаев было.

Автор

Теги

Анастасия

ипотека раздел имущества

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

27 949 522 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

11 990 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 9

Потапово

22 мин.

ЖК "Бунинские луга", улица Александры Монаховой, 96к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

24 300 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 10

Коммунарка

9 мин.

ЖК "Зелёная Линия", улица Бачуринская, 8к1, пос. Коммунарка, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 1

Лебедянская

9 мин.

Бирюлевская улица, 55К1, Москва

80 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 82 м², этаж 15

Бунинская аллея

4 мин.

ЖК "Новое Бутово", проезд Чечерский, 136, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 13

Профсоюзная

15 мин.

Нахимовский проспект, 33/2, Москва

10 990 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Бульвар Дмитрия Донского

11 мин.

Старобитцевская улица, 21К3, Москва

32к3, Березки СНТ, пос. Знамя Октября, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

15 октября 2018, 12:11

Лучший совет

Да, в сегодняшних реалиях продажа квартиры находящейся в ипотеке не редкость. Технически такая сделка возможна. Она сложная, а в Вашей ситуации втройне сложная, поскольку взамен необходимо покупать две квартиры, т.е. фактически это три сделки: продажа, покупка, покупка, которые наверняка необходимо делать одновременно.
Надо полагать, что речь идет о г. Московский. Стоимость Вашей квартиры без поправки на все сложности примерно 8-8,5 м.р. Поделив пополам хватит только на две студии студии без отделки со сроком сдачи 2 кв. 2019 г. в том же г. Московский. Вот такие цифры получаются. А значит нужно (варианты): а) больше денег; б) значительно ухудшать локацию; в) просто продавать, а дальше каждый сам по себе.

Даниил Пятецкий

15 октября 2018, 12:37

3,7 м.р. заявленная стоимость предлагаемых студий. Они 30-ти метровые, что сопоставимо со стандартной 1-о комн. квартирой.