Мне нужна помощь в размене 3х-ком. квартиры на 2х и 1 ком.
Куда обратиться? На циане такого раздела "Размен" не нашел
Цифры недели
18 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
3
Андрей Федосимов
Могут подойти
3 комментария
22 октября 2019, 20:16
Лучший совет
На ЦИАНе есть раздел Каталог специалистов. Она находится в левом верхнем углу экрана. Как таковой размен уже давно не существует. Его заменила продажа с одновременной покупкой.
5
0
30 октября 2019, 03:47
В современном мире такого понятия уже не существует, еще года два назад можно было разменять трешку на две 1кк, сейчас это надо очень постараться, придется доплачивать. Такая сделка, как у вас называется альтернативной. 3кк продаете, две покупаете одновременно.
0
0
ID: 6960321
22 октября 2019, 21:35
Размена как такового нет, поэтому и раздел не нашли. Продаёте свою прежнюю недвижимость, покупаете нужную недвижимость. Если сделки продажи и покупки будут взаимосвязанные, то это "альтернатива", с выстроением цепочек и взаиморасчетов.Соответственно, арифметика проста: стоимость 3к квартиры должна быть не меньше суммы стоимостей 1кк и 2кк (это без учета накладных расходов).Вероятнее всего, без существенной доплаты или без ухудшения класса жилья или района, удалённости, инфраструктуры и т.д., т.е. при прочих равных, так не получится. В среднем трешка меняется на две однушки в районе подальше, чем была трешка, например. Но вы приценитесь конкретно со своими исходными данными, 3кк бывают разные и условия разъездов тоже.
3
0
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости