Доброго дня. Есть трёшка в пятиэтажном блочном доме. 3 этаж 55.3 кв.м. Так же есть однушка в новостройке ЖК Новоснегиревский 49.3 кв.м. Что можно сделать , чтобы разменяться на 2+1 , желательно в Москве. Спасибо.
Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
7
Абрам Моисеев
Могут подойти
7 комментариев
30 ноября 2019, 18:24
Лучший совет
Здравствуйте. Успех реализации Вашего плана будет напрямую зависеть от характеристик 3-хкомнатной квартиры, которые в конечном счёте повлияют на стоимость квартиры, и от того, какие пожелания у Вас есть к квартирам, которые планируется приобрести. Ситуацию нужно разбирать предметно и глубоко.
8
0
не риэлтор
30 ноября 2019, 22:02
"Есть трёшка в пятиэтажном блочном доме" - это примерно как "есть машина". какая? жигули, хонда, газель, майбах, скания? трешка с такими параметрами в хамовниках или в замоскворечье легко может стоить 23-25 млн, а где-нибудь в метрогородке не факт что и за 7 уйдет...
квартиры в рождествено (новоснегиревский) однушки без ремонта или под чистовую стоят по 3 млн.
2+1 в москве - опять же, где? какие? 2+1 где-нибудь в бирюлево или в капотне в брежневских лежачих панельках вполне легко можно уложиться в 11 млн. если же речь идет о более приличных местах и более приличных домах, то опять же, надо знать детали.
пока ваш вопрос звучит примерно как "у меня есть два яблока. я хочу три огурца". ответ вы знаете ))
квартиры в рождествено (новоснегиревский) однушки без ремонта или под чистовую стоят по 3 млн.
2+1 в москве - опять же, где? какие? 2+1 где-нибудь в бирюлево или в капотне в брежневских лежачих панельках вполне легко можно уложиться в 11 млн. если же речь идет о более приличных местах и более приличных домах, то опять же, надо знать детали.
пока ваш вопрос звучит примерно как "у меня есть два яблока. я хочу три огурца". ответ вы знаете ))
4
0
30 ноября 2019, 19:25
Абрам, без конкретной информации по 3ке в Москве невозможно определить ее примерную стоимость, а без этой цифры нет возможности проанализировать варианты решения вопроса.
6
0
30 ноября 2019, 18:40
Абрам Моисеев, нет разницы, выше Вам Александр Воронич написал, что вопрос слишком размыт для точного ответа, или Вас интересует обмен на рынке недвижимости, как вид сделки?
6
0
30 ноября 2019, 18:33
Метраж трешки не самый большой, практически двушка. Непонятно, какой район правда...
Но для начала нужно оценить активы из имеющихся квартир, а дальше примерно оценить варианты для возможной покупки новых. Размена и обмена нет на сегодняшний день, все происходит через куплю продажу. Поэтому, сначала нужно продавать трешку с альтернативной покупкой двухкомнатной, а потом проводить сделку по продаже однокомнатной в ЖК Новоснегиревский с доплатой на Москву.
Но для начала нужно оценить активы из имеющихся квартир, а дальше примерно оценить варианты для возможной покупки новых. Размена и обмена нет на сегодняшний день, все происходит через куплю продажу. Поэтому, сначала нужно продавать трешку с альтернативной покупкой двухкомнатной, а потом проводить сделку по продаже однокомнатной в ЖК Новоснегиревский с доплатой на Москву.
5
0
30 ноября 2019, 18:15
нужно продать трешку с однушкой и купить квартиру в мск..все просто..))
3
0
Абрам Моисеев
30 ноября 2019, 18:28
Вы не внимательно прочитали мой вопрос
0
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости