Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
разменять квартиры
ID: 34413290
29 июля 2019
Вся Россия
898
7

Здравствуйте. Я являюсь однимиз собственников 3-ех комнатной квартиры в Москве. Собственников 5 человек. трое взрослых и два ребенка 16 и 15 лет. прописан еще ребенок 8 лет . Также есть квартира 1 комнатная в Москве . Могу ли я разменять эти площади на две 2 ух комнатные + одна однокомнатная тоже в Москве. можно меньшей площади.

Автор
7
ID: 34413290
Могут подойти
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 396 008 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
апарт.-студия, 46 м², этаж 8
23 923 851 ₽
апарт.-студия, 46 м², этаж 8
Павелецкая
4 мин.
ЖК "Стремянный 2", Стремянный переулок, 2, Москва
3-комн.кв., 68 м², этаж 2
22 380 621 ₽
3-комн.кв., 68 м², этаж 2
Нижегородская
11 мин.
ЖК "Level Нижегородская", 4, Левел Нижегородская ЖК, Москва
1-комн.кв., 54 м², этаж 7
29 675 200 ₽
1-комн.кв., 54 м², этаж 7
Серп и Молот
5 мин.
ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
31 400 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Павелецкая
15 мин.
Космодамианская набережная, 32-34, Москва
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
Тульская
4 мин.
Большая Тульская улица, 2, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
Академическая
14 мин.
Новочеремушкинская улица, 3АК1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
Коломенская
15 мин.
Нагатинская набережная, 44К3, Москва
7 комментариев
Александр Воронич
29 июля 2019, 13:42
Лучший совет
Здравствуйте. Вероятность реализации Вашего проекта зависит от местоположения квартир, которые Вы хотите обменять, и их физических характеристик. Если квартиры большие и расположены в дорогих районах, то вероятность обмена путём переезда в менее дорогой район или в ТиНАО есть. В рамках одного района точно не получится. И вопрос "Могу ли я" - не совсем корректен. Для проведения манипуляций с собственностью необходимо согласие всех собственников.
10
0
448/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
29 июля 2019, 19:15
Еще опеку нельзя не учитывать..Это, как говорится, самое слабое звено...
2
0
72/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
29 июля 2019, 16:05
Добрый день. Предметно ответить на Ваш вопрос невозможно. Для конкретики необходимы максимально полные исходные данные по имеющимся квартирам и аналогично по желаемым. Если представить, что все решается в рамках одной локации с примерно одинаковыми характеристиками квартир, то ответ будет отрицательным. Дайте больше информации по 3-х и 1-но комн. квартирам, их местоположение, площадь, состояние, документы основания права и примерно опишите, что готовы купить (локации, метраж, состояние).
5
0
492/50 000
0/50 000
не риэлтор
29 июля 2019, 15:54
по факту, вы хотите поменять трешку на две двушки и однушку на однушку. если трешка не находится на тверской, а двушки в бирюлево, то без очень приличной доплаты это нереально.
дополнительно, это еще очень большой геморрой, связанный с прохождением ооип. сопровождение такой сложной и многоступенчатой сделки будет довольно дорогостоящим, к этому тоже надо приготовиться.
6
0
376/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
29 июля 2019, 14:36
Дополню коллег, как бы ИТОГО. Ваш вопрос решаемый, хоть и не легкий. Но надо вникать, разбираться и совместно приходить к единому решению. Поможет специалист.
5
0
158/50 000
0/50 000
Алексей Фролов
29 июля 2019, 13:46
Разменять вы в любом случае ничего не сможете. Сейчас все разъезды делаются через куплю- продажу. Разъехаться 3+1 на 2+2+1 в том же районе без доплат невозможно в принципе. Скорее всего что то уйдет за МКАД. И сделка у вас планируется не рядовая. Хороший агент вам в помощь...
10
0
277/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
29 июля 2019, 13:43
на ваш вопрос невозможно ответить.
мало данных
нужно оценить квартиры и далее уже из пожеланий к покупке делать какие-то выводы о возможности подобной сделки
8
0
167/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы