Размер комиссии при многомиллионной сделке

Коллеги, странно что вы не увидели, что Ксения наша коллега и странно, Ксения слышать от Вас такого рода вопрос, когда Вы сами занимаетесь Успенской и прочей дорогостоящей недвижимостью. Ну как бы сами должны в этом ориентироваться когда как минимум три десятка объектов имеете в продаже. У меня в договоре озвучено 4% от продажи объектов за $ 3-5 млн. Осталось только продать. 1% конкретному контрагенту всегда готов.

5% есть 5%, не важно от какой суммы, если этот процент ранее был озвучен. Вы же можете назвать другой % комиссии,но это делается заранее, а не потом, и кому будет интересно, тот и будет работать.

Это только в России агент по недвижимости ещё и документами занимается, а в мире этим занимаются юристы, адвокаты или тайтл-компании какие-нибудь, естественно за отдельную плату.

Продавали банк за несколько десятков млн долларов, брокер получил 4%

Сейчас иногда и 10% готовы заплатить, лишь бы продалось.

День добрый!
Найти покупателя на такой объект - это не просто привести покупателя. Это - реально сложно в условиях нынешней экономики и отношения к капиталу и недвижимости в России. За это - и соответствующая комиссия должна быть. Сколько - вопрос договоренностей и - во сколько агент оценивает свою работу.

Ксения, в каждом бизнесе такие контракты идут 2 путями 1) к примеру человек инвестирует деньги в долгосрочную перспективу, посредник получает % в год за то что он привел данного представителя 2) идет единоразовая покупка. 3% за такую сделку а именно в данном случае 150 тыс долларов от 5.000.000 - это не большая сумма вознаграждения а даже адекватная. Так как необходимо такого уровня человека привлечь к такого уровня покупке. По сути за такие деньги можно открыть несколько Макдаков которые будут приносить колосальную прибыль. Да и оч Важный факт в Москве франшиз Макдоналдс практически нет.

Ксения, вы пишете: "документами , договорами не занимается". Вопрос: а кто будет заниматься? Пойдёте на форум юристов и спросите: "какую комиссию платят юристу, и при условии того что он всего лишь документами занимается."

Здравствуйте Ксения. Исходя из поставленного вопроса: "просто приводит покупателя" - вы находитесь в начале своего пути, а именно закрытие продажи этого объекта. У Вас легкое отношение к этому процессу и будет очень шикарно, сели вы просто найдёте покупателя. Так же, можно и просто договориться о проценте или фиксированной сумме со своим агентом/агентами. Или просто выставить объект на продажу самим. А вдруг получится?) У каждого брокера и компании своё понимание о ценности своих услуг. Чётких правил нет, но исходя из моего опыта, чем серьёзнее и профессиональнее эксперт - тем дороже обойдутся его услуги. И это зачастую оправдано. Возможно и дороже 5%. В конечном итоге, всё равно решать вам). Желаю Вам лёгкой, быстрой и простой сделки с приемлемой комиссией.

Мы с таких случая договаривается о конкретной сумме, правда в рублях. Например недавно агенство за покупателя объекта стоимостью 16 млн. дол. согласилось на комиссию 8 млн.рублей.

Ксения, добрый день. Людей с капиталом в 6 000 000 р. гораздо больше чем с капиталом в 1 000 000 000 р. Покупателя нужно найти, заинтересовать, вывести на аванс и сделку. Может ваш объект вообще не ликвидный. А человек время и деньги потратит. На рекламу таких объектов и деньги другие тратятся, вы это тоже учитывайте.