Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Разница между аппартаментами и квартирой

Человек Обыкновенный
Вся Россия
2 149
9


Есть ли разница между съемом квартиры в жилом доме, и съемом аппартаментов?

Насколько мне известно, на них только выше налог, но если его платит хозяин, то арендатору же всё равно, при этом на рынке аппартаменты выглядят гораздо привлекательнее квартир за аналогичную цену.

Конкретизирую ситуация: Альтернативный вариант, приобритению квартиры, съем на пару лет, с целью подкопить средств. Потолок 30к в месяц, пожелания всё те же, 30+м², новострой, этаж 5+, в 30 минутах от метро/мцд, ремонт аналогичный тому что на фото, встроенная техника, отсутсвие стены между кухней и комнатой, возможно без мебели, но с крашеными стенами, без разноцветных обоев, и дешевого пола. Не прошу досказывать варианты, за это будут платиться деньги риэлтору, подскажите лишь, есть ли на рынке подходящее под моё описание, в этом бюджете?

На любые ваши вопросы отвечу, задавайте не стесняйтесь, я открыт к общению)

Автор
Теги
9
Человек Обыкновенный
Могут подойти
11 комментариев
18 апреля 2020, 16:51
Лучший совет
Может сразу зададите весь спектр вопросов на фоне одной картинки? ))
7
0
68/50 000
0/50 000
18 апреля 2020, 16:51
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kogda-vse-zakonchitsja-304764/
0
0
66/50 000
18 апреля 2020, 17:52
А ответы, с длинными комментариями и сомнительными выводами, у вас появляются как?
Сегодня были замечены в другой роли. Уважаемый, мы здесь не развлекаемся, так на всякий случай :))
0
0
190/50 000
Татьяна Никитина
22 апреля 2020, 01:13
Я, конечно, очень сильно извиняюсь, но Ваш мечтяк ассоциируется у меня с лифтом в торговом центре. Таком, с прозрачными стенками. Только большей площади, с тахтой и сортиром) Впрочем, проигнорируем мои ассоциации, - смотрите апарты c панорамным остеклением, только обращайте внимание и на прочие моменты тоже.
2
0
309/50 000
0/50 000
18 апреля 2020, 18:08
Поскольку по большей части апарт-комплексы строятся как жилые дома, то для арендатора разницы никакой нет.
5
0
106/50 000
0/50 000
не риэлтор
18 апреля 2020, 17:53
"в 30 минутах от метро/мцд, (...) есть ли на рынке подходящее под моё описание, в этом бюджете?" - продолжаете боксировать по переписке? )))))
30 минут пешком - это 3 км. в 3 км от станций мцд нахабино, лобня или щербинка, очевидно, можно снять и дешевле ))) если там есть именно апарты, раз уж они вам так принципиальны.
в старой москве (внутри мкада) на таких условиях (30+метров, хороший ремонт, дешевле 30 тыс) - нет. если поступиться площадью, то можно в гостиницах типа саян или владыкино, и даже дешевле, в районе 25-27 тыс найти. но площадь будет 20-22 квадрата, и обозревать через панорамные окна город как на ладони, покуривая сигаретку, не удастся.
5
0
669/50 000
0/50 000
Человек Обыкновенный
Автор
18 апреля 2020, 18:21
Супер, старую Москву и не рассматривал, хотя есть несколько аппарт студий с панорамным окном в небо, но метраж удручает. Хотя как я понял это тоже понятие относительное, бывают 40м², и на них владелец размещает один диван-кровать, и кучу хлама, я же предпочитаю минимализм, все по полочкам, на виду самое необходимое. Прям как на моём фото, диван, кровать и стол. Метраж тоже указывают по разному, у одних 20м в объявлении, это жилая зона, у других 30м² с туалетом, лоджией, и стояками
0
0
485/50 000
18 апреля 2020, 16:36
Если вы арендатор, то разницы между съемом квартиры или апартаментов - для вас нет. Если нужна временная прописка, то она возможна и в том, и в другом случае. Налог на имущество, конечно, платит хозяин. Ставки коммунальных услуг в апартаментах либо не выше, либо не существенно выше чем в квартирах.

Бюджет скорее всего придется увеличить до 35 тыс. Но без конкретных вариантов - это "пальцем в небо". Возможно и найдутся варианты в пределах 30 тыс, но там будет такая специфика (о которой вы не думали), что вы от них быстро откажетесь.
6
0
548/50 000
0/50 000
Человек Обыкновенный
Автор
18 апреля 2020, 17:16
Спасибо, небольшое увеличение бюджета, при достойных вариантах считаю допустимым. Вчера кстати видел объявление, 30к в месяц, панорамные окна, так там человек просто снес стену отделяющую балкон от комнаты, тем самым сделав огромное окно от пола по потолка, но насколько я понял, владельца такого жилья могут наказать за такую перепланировку, хотя выглядит очень интересно))
0
0
374/50 000
18 апреля 2020, 17:34
Вряд ли за такую перепланировку его оштрафуют, если он не трогал несущие стены и не переносил мокрые точки. Но плюс для арендатора в том, что даже если это случится - его эти штрафы не коснутся.
0
0
195/50 000
Человек Обыкновенный
Автор
18 апреля 2020, 17:45
Спасибо
0
0
7/50 000
Сейчас обсуждают
Риски при продаже квартиры в Санкт-Петербурге: как защитить сделку и сохранить средства
"При владении объектом менее минимального срока (3 года для единственного жилья, 5 лет в остальных случаях) возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение."Для объекта, полученного путем безвозмездной сделки (наследование, дарение близким родственником) - тоже 3 года. Ставка НДФЛ нынче прогрессивная и с 13% стартует.
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Спасибо за вопрос. Да, неравные доли при приватизации возможны. Прикрепила скриншот договора в обложку статьи - это реальный документ из практики. Оформление долей в таких пропорциях не редкость. В статье приведены только факты и кейс из моей личной практики. Всё подтверждено документами.По поводу ИИ - его можно использовать как помощника для структурирования текста. Спасибо за внимание к статье!
Спрос на квартиры большой площади снизился
мантры про ипотеку всемогущую которая якобы все исправит не помогут, страна не мее возможности раздавать застройщикам триллионы , а ЦБ не имеет физической возможности изыскать такие триллионы для раздачи , и официально объявил что ставка снизится не раньше 2028, причем не до 6 а до 12- 14 процентов годовых, что мало поможет рынку первички, тем боле что народ уже осознал что кредит не панацея и в ипотечную удавку не так лезет активно ака несколько лет назад, -застройщики пытаются сами себя убедить, что нужно строить, новые объекты ибо больше ничего не умеют,и не хотят принять суровую действительность хотя падение продаж в несколько раз налицо, хотя реально не пропадают как раньше , самообман опасен и приведет к банкротствам тех кто продолжает начинать новые объекты явно не распродавая старые, начнутся длительные и массовые задержки ввода и банкротства таких, вторичники не так рискуют ибо цели распродать все не имеют и имеют альтернативы жить там самим или сдавать, и на узкий вторичный рынок, где предложение уже упало в разы, хлынут покупатели напуганные задержками на первичке.. в первичный рынок условиях роста цен останется цу разбитого корыта наедине с миллионами обманутых дольщиков, единственный вывод не начинать новых объектов, а сосредоточиться на завершение и медленной продаже старых
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости