Разница между владением и домом - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Разница между владением и домом

Екатерина

6 апреля 2020

Вся Россия

14 777

Добрый вечер! Очень нужен совет профессионалов.

Рассматриваем к покупке коттедж. Меня смущает один момент: если посмотреть на карту коттеджного посёлка, то у каждого дома есть номер и корпус. Номер у всех одинаковый, корпуса разные. То есть, скажем, дом 1к3, 1к4 и так далее (до 120 - всего в посёлке 120 домов). Коттедж, который продаётся и нас интересует, единственный, у которого не номер, а владение и не корпус, а строение. Конкретно: есть дом 1к38, а наш - владение 1 строение 38. И он, повторюсь, такой единственный на весь посёлок. Риэлтор, который занимается его продажей, прямо мне сказал: все ок, просто так получилось. Но мне как-то не верится. Есть ли у Вас какие-то мысли на этот счёт?

P.S. Этот коттедж также дешевле среднего по посёлку. Раньше я это списывала на простенький ремонт, в отличие от других домов, но сейчас не знаю, что и думать.

Буду очень благодарна за ответы!

Катя

Автор

Теги

Екатерина

загородная недвижимость коттедж

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

23 923 851 ₽

апарт.-студия, 46 м², этаж 8

Павелецкая

4 мин.

ЖК "Стремянный 2", Стремянный переулок, 2, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 15

Поклонная

10 мин.

2-й Мосфильмовский переулок, 21, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Киевская

16 мин.

Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

7 комментариев

Арман Барекян

6 апреля 2020, 23:39

Лучший совет

Катя, вот мы тоже не знаем, что и думать, не видя документов, которые подлежат тщательному изучению. Риэлтор продавца, если не намерено, то вполне вероятно, что по незнанию может пропустить юридический порок. Его задача продать, а договорных отношений с покупателем у него нет. Кто покупает, тот и проверяет!

313/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марта Григ

7 апреля 2020, 06:32

Кадастровый номер дома и участка забейте в публичную карту, посмотрите где расположены эти обьекты. Если там все ок, то по почтовому адресу вопросов не должно быть, а если и есть, то это вопрос к местной администрации. Там такие многоходовочки бывают с адресами.... И поверьте, это не главный вопрос при покупке дома и земли. Будьте внимательны и наймите своего! риэлтора.

373/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Екатерина

Автор

7 апреля 2020, 09:58

Марта, спасибо за совет! Открыла кадастровую карту росреестра, нашла этот участок, оказалось он даже межевание не проходил. Границ нет, на карте только земля, дом видимо не регистрировали. В общем, мутная какая-то схема, будем искать другие варианты. Спасибо ещё раз!

267/50 000

Марта Григ

7 апреля 2020, 12:57

То что границ нет, ничего страшного - вопрос решаемый. И то, что дома нет - тоже можно решить вопрос. Просто смотреть надо документы и решаааать. Что делать? Если вы не зациклены на нем, то конечно ищите другие обьекты, но дело в том, что домов с участками с идеальными документами - единицы. Это не квартиры. Там серости много, но не так страшно, как вам кажется)))))) Все можно привести в порядок.

399/50 000

Борис Д

7 апреля 2020, 00:27

ID: 20046196, ох... с адресами у нас много бардака... Например, может быть в далеком городке одновроеменно: улица "Ленина" и переулок "Улица Ленина".Насколько помню, владение объединяет в себе строения, включая хозпостройки, например какая-нибудь трансформаторная будка на территории владения может быть строением. Корпус - это более обособленный (самостоятельный) объект. Я бы насторожился, если б увидел, что речь идет о строении, а не о корпусе.Короче, там всё очень запутанно и многое не поддается логике. Могу лишь посоветовать погуглить по запросу: "как устроена ФИАС" (федеральная информационная адресная ситема). Только сразу предупреждаю, не сломайте мозг...

667/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Максим Юрьев

6 апреля 2020, 23:49

Если этот коттеджный поселок находится на территории Новой Москвы, то все нормально. Департамент имущества г. Москвы присваивает адреса именно в таком структурном виде - владение это номер участка, строение - номер дома на этом участке. Скорее всего этот дом был построен и оформлен позднее всех остальных. Возможно, остальным домам в этом поселке изначально централизовано были присвоены адреса еще когда эта территория была Московской областью.

446/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Екатерина

Автор

7 апреля 2020, 00:20

Добрый вечер! Спасибо за ответ. Это территория Москвы (СВАО, район Северный). Посёлок застраивался одновременно одним девелопером. Потому и странно...почему у всех одно, а у этого коттеджа - другое.

198/50 000