Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Разница между владением и домом

Екатерина
Вся Россия
15 458
8

Добрый вечер! Очень нужен совет профессионалов.

Рассматриваем к покупке коттедж. Меня смущает один момент: если посмотреть на карту коттеджного посёлка, то у каждого дома есть номер и корпус. Номер у всех одинаковый, корпуса разные. То есть, скажем, дом 1к3, 1к4 и так далее (до 120 - всего в посёлке 120 домов). Коттедж, который продаётся и нас интересует, единственный, у которого не номер, а владение и не корпус, а строение. Конкретно: есть дом 1к38, а наш - владение 1 строение 38. И он, повторюсь, такой единственный на весь посёлок. Риэлтор, который занимается его продажей, прямо мне сказал: все ок, просто так получилось. Но мне как-то не верится. Есть ли у Вас какие-то мысли на этот счёт?

P.S. Этот коттедж также дешевле среднего по посёлку. Раньше я это списывала на простенький ремонт, в отличие от других домов, но сейчас не знаю, что и думать.

Буду очень благодарна за ответы!

Катя


Могут подойти
7 комментариев
6 апреля 2020, 23:39
Лучший совет
Катя, вот мы тоже не знаем, что и думать, не видя документов, которые подлежат тщательному изучению. Риэлтор продавца, если не намерено, то вполне вероятно, что по незнанию может пропустить юридический порок. Его задача продать, а договорных отношений с покупателем у него нет. Кто покупает, тот и проверяет!
10
0
313/50 000
0/50 000
7 апреля 2020, 06:32
Кадастровый номер дома и участка забейте в публичную карту, посмотрите где расположены эти обьекты. Если там все ок, то по почтовому адресу вопросов не должно быть, а если и есть, то это вопрос к местной администрации. Там такие многоходовочки бывают с адресами.... И поверьте, это не главный вопрос при покупке дома и земли. Будьте внимательны и наймите своего! риэлтора.
4
0
373/50 000
0/50 000
Екатерина
Автор
7 апреля 2020, 09:58
Марта, спасибо за совет! Открыла кадастровую карту росреестра, нашла этот участок, оказалось он даже межевание не проходил. Границ нет, на карте только земля, дом видимо не регистрировали. В общем, мутная какая-то схема, будем искать другие варианты. Спасибо ещё раз!
0
0
267/50 000
7 апреля 2020, 12:57
То что границ нет, ничего страшного - вопрос решаемый. И то, что дома нет - тоже можно решить вопрос. Просто смотреть надо документы и решаааать. Что делать? Если вы не зациклены на нем, то конечно ищите другие обьекты, но дело в том, что домов с участками с идеальными документами - единицы. Это не квартиры. Там серости много, но не так страшно, как вам кажется)))))) Все можно привести в порядок.
0
0
399/50 000
Борис Д
7 апреля 2020, 00:27
ID: 20046196, ох... с адресами у нас много бардака... Например, может быть в далеком городке одновроеменно: улица "Ленина" и переулок "Улица Ленина".Насколько помню, владение объединяет в себе строения, включая хозпостройки, например какая-нибудь трансформаторная будка на территории владения может быть строением. Корпус - это более обособленный (самостоятельный) объект. Я бы насторожился, если б увидел, что речь идет о строении, а не о корпусе.Короче, там всё очень запутанно и многое не поддается логике. Могу лишь посоветовать погуглить по запросу: "как устроена ФИАС" (федеральная информационная адресная ситема). Только сразу предупреждаю, не сломайте мозг...
2
0
667/50 000
0/50 000
6 апреля 2020, 23:49
Если этот коттеджный поселок находится на территории Новой Москвы, то все нормально. Департамент имущества г. Москвы присваивает адреса именно в таком структурном виде - владение это номер участка, строение - номер дома на этом участке. Скорее всего этот дом был построен и оформлен позднее всех остальных. Возможно, остальным домам в этом поселке изначально централизовано были присвоены адреса еще когда эта территория была Московской областью.
2
0
446/50 000
0/50 000
Екатерина
Автор
7 апреля 2020, 00:20
Добрый вечер! Спасибо за ответ. Это территория Москвы (СВАО, район Северный). Посёлок застраивался одновременно одним девелопером. Потому и странно...почему у всех одно, а у этого коттеджа - другое.
0
0
198/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости