Поиск по журналу

Москва и МО

Разрешение на продажу доли через суд

Евгения

Обновлено 20.09.2020

Вся Россия

5 875

Здравствуйте! Хотела бы продать 1/2 доли жилого дома. Все бы хорошо, но собственника по ЕГРН нет. Знаю, что есть фактический наследник другой половины, но он не оформляет свои права (у нотариуса открыл наследственное дело и все, больше ничем не занимается. И не собирается). Я спрашивала у нотариуса, как мне быть. Он говорит, надо через суд получение на продажу доли, тогда все оформит. (Ведь сейчас продажи долей только через нотариуса). Я в недоумении, не нашла нигде подобных исков, да и к тому же не знаю, кто ответчик будет в иске. Подскажите, пожалуйста, кто-то сталкивался с такой ситуацией? Выход же какой-то должен быть (законный)?

Автор

Теги

Евгения

дом

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

20 079 020 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 15

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

4 комментария

Галина Пушкарева

21 сентября 2020, 07:16

Что мешает направить уведомление о продаже этому недооформившему свои права наследнику? Если наследник не зарегистрировал свое право это не значит что он не унаследовал имущество.Как мы знаем право на имущество возникает с момента смерти наследодателя. Таким образом наследник считается вступившим в права. У меня в практике была сделка по продаже когда нотариус принял уведомление граждан,которые не оформили права.

Евгения

Автор

21 сентября 2020, 07:35

Спасибо. Слышала, что много зависит от нотариуса. Но вот росреестр зарегистрирует? И ещё интересно, может знаете: откуда нотариус, который вдруг согласится отправить письмо сособственнику фактическому, знает, что тот открыл наследственное дело. Сомневаюсь, что поверит мне на слово. Есть ли у них какая то общая база, где это видно?

Евгений Тараканов

20 сентября 2020, 12:32

Здравствуйте!

Нотариус прав. Вам нужно через суд, признать "наследника" утратившим право преимущественной покупки, и тогда вы сможете зарегистрировать сделку.

Вам, с этим вопросом, нужно обращаться к юристу.

Евгения

Автор

20 сентября 2020, 12:25

Извиняюсь (не правильно написала), нет СОсобствениика в ЕГРН, только я со своей 1/2.