Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

Разрешение на строительство

Алексей
Вся Россия
3 758
19
Добрый вечер! Интересует следующий вопрос: имею в собственности зем.участок 17 соток, на участке часть дома 32 кв.м. Места для нового строительства много. Решил построить себе отдельный целый дом. В местной архитектуре говорят, что 2-ого жилого дома на участке быть не может и не дают мне разрешение на строительство. Хотя я обращался в БТИ и рег.палату и мне говорят обратное, что если я например приду в БТИ, то они мне выдадут кадастровые паспорта на 2-ой дом, а в рег.палате сказали, что возьмут на регистрацию без проблем! Тогда почему же упирается архитектура? Это правомерно?
Автор
Теги
19
Алексей
дом
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 714 020 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва
студия, 33 м², этаж 3
17 649 347 ₽
студия, 33 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 10
21 172 650 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 10
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 18
29 991 090 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 18
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
15 700 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
Сходненская
6 мин.
ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
15 000 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
Дмитровская
12 мин.
4-й Вятский переулок, 14, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 3
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 3
Бабушкинская
20 мин.
проезд Шокальского, 11, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
12 600 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
Беломорская
13 мин.
Ленинградское шоссе, 120, Москва
апарт.-студия, 22 м², этаж 2
5 950 000 ₽
апарт.-студия, 22 м², этаж 2
Окружная
8 мин.
Дмитровское шоссе, 46К1, Москва
19 комментариев
Кирилл Самсонов
25 ноября 2010, 12:36
Обычно люди сносят старый дом и на его месте строят новый, сохраняя адрес и экономя на оформлении. Если интересно позаниматься оформлениями и сделкать все и по закону - отмежуйте часть земли, получите на нее отдельный кадастровый номер и стройте новый дом на новом отдельном участке.
0
0
283/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
25 ноября 2010, 17:03
старый дом снести не получится, так как он целиком мне не принадлежит, а только 1/4 часть. А отмежевать тоже не получится (см. предыдущие сообщения).
0
0
149/50 000
Даниил Пятецкий
24 ноября 2010, 12:13
Добрый день!
Игорь, получите четкий, аргументированный и при этом письменный ответ! Для этого сделайте письменное обращение! Далее по ситуации.
Или на свой страх и риск стройте дом, а затем регистратуре его по дачной амнистии.
Успехов.
0
0
250/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
24 ноября 2010, 10:34
А дом не половина, а 1/4 часть
0
0
31/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
24 ноября 2010, 10:34
Участок у меня не по долям, а целый отдельный 17 соток.
0
0
55/50 000
0/50 000
aaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaa
23 ноября 2010, 23:23
Вам архитектура не нужна. В данном случае разрешение на строительство не требуется.
Единственный непонятный момент -это участок у Вас самостоятельный объект или доля в праве?
0
0
179/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
23 ноября 2010, 22:17
ЕСли у Вас полдома,то значит принадлежащая земля - тоже половина какого-то участка??? отдарите или продайте 10 соток и уже новый собственник вправе будет требовать выделения в натуре своей доли и разрешения строительства так как у него нет жилого помещения...
0
0
264/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
23 ноября 2010, 21:08
Точно - в Клину минимальная площадь вновь образованных участков 10 соток, но мы регистрируем дома в Клину и на 4 сотках и наши юристы и судятся с администрацией и с архитектурой. Лучше подойти к нам в офис на захватаева и получить консультацию у юриста или к Татьяне Александровне они решают почти все вопросы по Клину. В принципе надо строиться, брать справку об адресе, БТИ и ФРС.
1
0
382/50 000
0/50 000
Антон Чинаров
23 ноября 2010, 20:00
Очень сомнительно насчет "Минимально 10 соток". Конечно, минимальный размер участка варьируется в зависимости от района. В Подольском районе он, например, от 4 до 6 соток в зависимости от разрешенного использования, причем от 6 сот - для садоводств
0
0
248/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
23 ноября 2010, 20:04
Это Клинский р-он. Мне даже ксерокопию постановления этого на руки дали.
0
0
74/50 000
Антон Чинаров
23 ноября 2010, 20:24
В принципе большинство сейчас строятся без разрешения на строительства. Затем оплатив небольшой штраф, регистрируют строение. Однако у Вас могут возникнут проблемы с присвоением адреса дому. Если сумеете решить вопрос по адресу напрямую с администрацией с/о(с/п,города), чтобы они Вас не отправили обратно в арх-ру, стройтесь без разрешения.
0
0
341/50 000
Сергей Преснов
23 ноября 2010, 19:55
Игорь,По вашим словам архитектура несет полный бред!
Как так нельзя разделить участок 17 соток!?
Может вы не правильно поняли!
0
0
136/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
23 ноября 2010, 19:59
Я понял всё правильно. Есть постановление местного самоуправления об установлении минимальных размеров земельного участка. Вот и получается что при моем ЛПХ - минимум 10 соток. Вот и получается что участок я должен поделить минимум по 10 соток (т.е. в идеальном варианте у меня должно изначально быть хотя бы 20 соток).
0
0
320/50 000
Владимир Яковлев
23 ноября 2010, 19:39
Здравствуйте Игорь! Чтобы сказать что-то определенное - нужно знать мотивировку отказа архитектуры, это может быть связано, например, с существующим градостроительным планом и т.д...
1
0
182/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
23 ноября 2010, 19:40
Как один из вариантов - разделите участок на 2 стройте на свободном.
0
0
68/50 000
Алексей
Автор
23 ноября 2010, 19:46
на два не получается, т.к. опять по какому то там постановлению, на которое ссылается архитектура, мой участок нельзя разделить на 2 самостоятельных. Якобы по площади не получается. Минимально 10 соток.
0
0
203/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы