Поиск по журналу

Вся Россия

Разрешение опеки на покупку комнаты в коммуналке

Ирина *

Обновлено 12.04.2023

Вся Россия

3 926

Здравствуйте! Насколько реально получить разрешение опеки на снятие денег с детского счета для покупки комнаты в коммуналке в Москве при наличии временной регистрации (или можно без неё)? И есть ли подводные камни при такой сделке? Есть риски при покупке комнаты в коммуналке?

Автор

Ирина *

Могут подойти

20 070 132 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 699 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

18 800 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 8

Ботанический сад

9 мин.

Лазоревый проезд, 16, Москва

15 860 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 6

Отрадное

13 мин.

улица Бестужевых, 25А, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 79 м², этаж 14

Медведково

9 мин.

улица Тихомирова, 12К1, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 6

Верхние Лихоборы

12 мин.

ЖК "Дмитровское небо", Ильменский проезд, 4к2, Москва

9 200 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Медведково

10 мин.

Широкая улица, 1К1, Москва

39 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 2

Пушкинская

10 мин.

Спиридоньевский переулок, 2/22, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

11 апреля 2023, 16:46

Лучший совет

Здравствуйте. Вам нужно будет получить разрешение органов опеки и попечительства по месту постоянной регистрации несовершеннолетнего. Если комната будет куплена на имя несовершеннолетнего, то вероятность получения разрешения органов опеки высокая. Риски могут быть. они разные и зависят от множества факторов.

Михаил Шатов

12 апреля 2023, 08:11

Для распоряжения имуществом (в т.ч. денежными средствами) обязательно получить разрешение органов опеки.
Если ребенку исполнилось 10 лет, необходимо его присутствие при подаче заявления и подпись об отсутствии возражений на нем.
В случае оформления комнаты или доли пропорциональной денежным средствам на счете несовершеннолетнего в его собственность, опека безусловно одобрит эту сделку.

Ирина Владимировна Кораблева

11 апреля 2023, 18:38

Разрешение опеки в Вашем случае необходимо. Положительное разрешение скорее всего будет зависеть от сопоставимости качеств проданной ребенком недвижимости и покупаемой на его имя.
Подробнее можно проконсультироваться у любого специалиста форума - надо кликнуть на ФИО и выйти на его страницу - там под отзывами его прямые контакты.

Даниил Пятецкий

11 апреля 2023, 17:19

Здравствуйте. Если речь идет именно о комнате как обособленном объекте права (не доля в общем праве), то вероятность получения положительного решения органов опеки очень высока.
При покупке любого объекта недвижимости есть риски. При покупке комнаты в коммунальной квартире к общим рискам добавляются риски связанные с особенностями использования объекта общей долевой собственности (места общего пользования).

Алина Арифуллина

11 апреля 2023, 17:06

Если таким образом при покупке комнаты улучшаются жилищные условия несовершеннолетнего, то вполне возможно получить разрешение. Но оценить перспективу согласия или отказа ООиП в вашем случае невозможно. Каждая ситуация индивидуальна и принять окончательное решение может только суд, с учетом всех обстоятельств дела.