Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Реально ли купить квартиру в москве за 3,5 млн?

Иван Филиппов
Вся Россия
3 050
18
Здравствуйте.
Реально ли мне купить квартиру с московской пропиской за 3,5 млн рублей без юридических проблем?
Предложений на этом сайте мало и выглядят они подозрительно. Что скажете?
Автор
18
Иван Филиппов
Могут подойти
студия, 28 м², этаж 33
20 558 562 ₽
студия, 28 м², этаж 33
Бутырская
2 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
27 230 297 ₽
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
Рижская
16 мин.
ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 15
16 481 179 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 15
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва
2-комн.апарт., 45 м², этаж 1
20 000 000 ₽
2-комн.апарт., 45 м², этаж 1
Преображенская площадь
9 мин.
Суворовская улица, 19С3, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 9
18 500 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 9
Бауманская
12 мин.
Доброслободская улица, 8, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 7
19 500 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 7
Измайловская
3 мин.
Заводской проезд, 13, Москва
4-комн.кв., 76 м², этаж 7
32 000 000 ₽
4-комн.кв., 76 м², этаж 7
ВДНХ
9 мин.
проспект Мира, 182, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 8
90 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 42 м², этаж 8
Маяковская
4 мин.
4-я Тверская-Ямская улица, 2/11С2, Москва
2-комн.апарт., 54 м², этаж 5
24 500 000 ₽
2-комн.апарт., 54 м², этаж 5
Павелецкая
11 мин.
ЖК "MITTE (МИТТЕ)", Летниковская улица, 13, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 8
18 500 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 8
Ботанический сад
5 мин.
Снежная улица, 1, Москва
18 комментариев
Виктор Лахтионов
26 января 2011, 15:55
Лучший совет
Ивану Филиппову и просто Владимиру.
Открою Вам огромный секрет. Все квартиры продаваемые риэлторами, продаются по рыночной стоимости, комиссия включена в стоимость обьекта (акцентирую, ОАН не поверх стоимости, она входит в стоимость). Разницу чувствуете?? Это значит, если найдете собственника (оооочень сомнительно что это у Вас получится), он будет продавать квартиру по такой же РЫНОЧНОЙ стоимости!
Соответственно, никаких 300 000 комиссионых сверху нет и быть не может, в этом случае квартиры "вываливается" с рынка.
3
0
532/50 000
0/50 000
Валентина Пугановская
27 января 2011, 08:41
Здравствуйте, Иван.
Есть единичные малогабаритки в плохом состоянии. Обзванивайте.
0
0
87/50 000
0/50 000
Весной-если найдёте цветок папоротника и загадаете это желание-оно обязательно сбудется!
0
0
88/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
26 января 2011, 16:44
К сожалению таких предложений на рынке нет.
Комиссия специалиста абсолютно никакого влияния на цену продажи не оказывает, услуги специалиста оплачивает собственник. Москва - огромный город, здесь реальный рынок, объем предложения более чем достаточный, если закладывать свой гонорар в стоимость объекта, шансов найти на него покупателя практически нет.
0
0
357/50 000
0/50 000
Михаил Бажин
26 января 2011, 12:47
Это рынок, случается всякое. Всегда найдется пара "бывалых" у которых друзья (знакомые) якобы купили за полцены шикарную квартиру. Надо отталкиваться от каждой конкретной ситуации индивидуально.
2
0
194/50 000
0/50 000
Владимир
26 января 2011, 12:05
Не забывайте, что риэлторы твердо рассчитывают заработать на вас тысяч 300 и закладывают это в указываемые ими суммы. Ищите квартиру сами (не забывая об известных мерах предосторожности) - стандартная однушка в пятиэтажке в спальном районе вам вполне по плечу.
0
0
260/50 000
0/50 000
Иван Филиппов
Автор
26 января 2011, 12:14
хм. думаете?
0
0
12/50 000
Иван Филиппов
Автор
26 января 2011, 12:20
а где искать тогда, если на всех сайтах цены уже с риэлторской комиссией?
0
0
73/50 000
Максим Щетанов
26 января 2011, 10:50
Вряд ли, только если Зеленоград. В поселке Северном нет квартир за 3,5 млн.
1
0
75/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
26 января 2011, 01:25
Здравствуйте, Иван!
Это либо доля в квартире, либо комната. Можно поискать гостинку. А Зеленоград, Некрасовку рассматриваете?
0
0
131/50 000
0/50 000
Иван Филиппов
Автор
26 января 2011, 01:32
зеленоград нет, некрасовку да.
0
0
30/50 000
Игорь Бoaчев
26 января 2011, 00:46
Добрый день.
зеленоград, пос. Северный можно успеть найти.
0
0
64/50 000
0/50 000
Николай Бабой
25 января 2011, 23:46
малогабаритки стоят 3.7-3.8. так что шансов мало.
0
0
49/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
13
4
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
5
Чем грозит ценовой разрыв между вторичкой и новостройками, объяснили в ЦБ
новая вторичка не дешевле первички, среднюю цену вторичного жилья снижают неликвидные и низкокачественные объекты
1
Депутаты предлагают запретить повышение тарифов на ЖКУ в 2026 году
поддерживаем справедливую Россию
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы