В феврале банки выдали ипотеки на 290 млрд рублей
11 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Реально ли уговорить продавца жилья оформить сделку как дарение?
Лилия
Уважаемые специалисты по недвижимости. Если я хочу купить для себя в Москве квартиру, но желаю, чтобы это не считалось совместно нажитым имуществом, можно ли договориться с продавцом, чтобы сделка была оформлена как "дарение"?
Автор
0
0
32
Лилия
Могут подойти
32 комментария
23 июня 2013, 19:48
Лучший совет
В курсе, что при дарении Вам от чужого человека платите налог 13% от стоимости? Другой вариант - покупаете на маму (папу...) и она дарит потом Вам.
7
0
Алевтин Дедекин
6 июля 2013, 11:36
Договориться можно,немного дипломатии.
1
0
26 июня 2013, 23:26
ДКП в пользу третьего лица - в Вашу пользу - самый лучший вариант!
1
0
26 июня 2013, 15:24
Либо брачный договор либо купить на близкого родственника , а он вам потом подарит. Решать Вам.
0
0
25 июня 2013, 14:30
Можно но не желательно .Лучше ДКП близким родственникам и они дарственную Вам.
0
0
Людмила Гечус
25 июня 2013, 13:14
Лилия, думаю, что продавцу в данном случае не так принципиально какой договор, а вот для Вас это имеет значение, так как Вы здесь очень рискуете остаться без денег и квартиры, ведь в случае расторжения договора, деньги Вам возвращать никто не обязан. Второй момент, Вы получаете в дар ценную вещь, тем самым увеличивая свое благосостояние, и обязаны будете заплатить 13 % со стоимости подарка. Может быть у Вас найдется человек, которому Вы доверяете, чтобы сначала оформить ДКП на него, а потом уже дарственную от него на Вас?
1
0
Людмила Гечус
25 июня 2013, 13:15
И, конечно, лучше, чтобы это был родственник, чтобы не возникло обязательство по налогам.
0
0
Ольга Саченко
25 июня 2013, 13:06
Возможно все.
0
0
25 июня 2013, 10:26
Очень не советую дарение. Оптимальным вариантом, как и говорили коллеги, будет купля-продажа через третье лицо. Намного боле простая и защищённая схема. Главное - выбрать достойное доверия третье лицо, это, конечно, определяюще важно.
0
0
25 июня 2013, 00:09
При оформление на подставного лица вы рискуете остаться без квартиры и без денег, в прочем как и покупая по дарственной. Деньги то не маленькие. Любую доверенность можно отозвать и регистрацию можно приостоновить, на каком бы она этапе небыла.
0
0
25 июня 2013, 00:05
Привязывать сделку к дарению не стоит, очень высокий риск!!! Если вы сможите доказать в суде что квартира куплена вами не на общие сбережения, то по праву она ваша!
0
0
Сейчас обсуждают
Инструкция: как бороться с соседями, которые нарушают санитарные нормы?
У нас другая ситуация. Россельхоз надзор уверяет к 1 из квартир разводят голубей. Приезжали со своими понятыми, не соседями. По факту квартира просто закрыта год. Там никто не живет. А штраф за административное нарушение выписали хозяйке. 500 руб.
Риски при продаже квартиры в Санкт-Петербурге: как защитить сделку и сохранить средства
"При владении объектом менее минимального срока (3 года для единственного жилья, 5 лет в остальных случаях) возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение."Для объекта, полученного путем безвозмездной сделки (наследование, дарение близким родственником) - тоже 3 года. Ставка НДФЛ нынче прогрессивная и с 13% стартует.
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Спасибо за вопрос. Да, неравные доли при приватизации возможны. Прикрепила скриншот договора в обложку статьи - это реальный документ из практики. Оформление долей в таких пропорциях не редкость. В статье приведены только факты и кейс из моей личной практики. Всё подтверждено документами.По поводу ИИ - его можно использовать как помощника для структурирования текста. Спасибо за внимание к статье!
Спрос на квартиры большой площади снизился
мантры про ипотеку всемогущую которая якобы все исправит не помогут, страна не мее возможности раздавать застройщикам триллионы , а ЦБ не имеет физической возможности изыскать такие триллионы для раздачи , и официально объявил что ставка снизится не раньше 2028, причем не до 6 а до 12- 14 процентов годовых, что мало поможет рынку первички, тем боле что народ уже осознал что кредит не панацея и в ипотечную удавку не так лезет активно ака несколько лет назад, -застройщики пытаются сами себя убедить, что нужно строить, новые объекты ибо больше ничего не умеют,и не хотят принять суровую действительность хотя падение продаж в несколько раз налицо, хотя реально не пропадают как раньше , самообман опасен и приведет к банкротствам тех кто продолжает начинать новые объекты явно не распродавая старые, начнутся длительные и массовые задержки ввода и банкротства таких, вторичники не так рискуют ибо цели распродать все не имеют и имеют альтернативы жить там самим или сдавать, и на узкий вторичный рынок, где предложение уже упало в разы, хлынут покупатели напуганные задержками на первичке.. в первичный рынок условиях роста цен останется цу разбитого корыта наедине с миллионами обманутых дольщиков, единственный вывод не начинать новых объектов, а сосредоточиться на завершение и медленной продаже старых
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости