Накопить на первоначальный взнос за 2 года могут 8% работающих россиян
26 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Реально продать дом и земельный участок, не оформляя дом в собственность, чтобы уменьшить налоги? Земля куплена в 2012г за 2 млн.руб.
Татьяна
В 2012г-купили землю в КП. В 2013г постр. коттедж под крышу. Есть разр.на стр-во. Свидетельства собственности на коттедж нет. Сейчас решили продать. Реально продать землю и дом без свидетельства на дом, таким образом, уменьшив налоги? Фактически продать за 10 млн., а в договор включить 2 млн.
Могут подойти
33 комментария
8 февраля 2014, 14:10
Лучший совет
Рынок загородной недвижимости уникален сам по себе ,давать оценку возможности продажи Вашего дома ,да еще и с таким набором отягчающих обстоятельств ,более чем непрофессионально. Дом что Вы начали строить на участке,он ведь был Вашей мечтой ,осталось найти человека с такой же мечтой.Потому как в противном случае ,что мешает человеку ,имеющему 10 млн.руб. прикупить участок земли и начать строить на нем дом своей мечты?
6
0
10 февраля 2014, 16:06
Успеха вам, в таком случае.
0
0
10 февраля 2014, 08:52
реально
0
0
9 февраля 2014, 19:04
Главный вопрос: ПОЧЕМУ вы продаете дом? Потенциальный покупатель будет искать ответ именно на этот вопрос. Ответ на этот вопрос обычно начинают искать в возможных ошибках при строительстве.
2
0
9 февраля 2014, 12:39
Непонятно, а в чем проблема дом зарегистрировать, декларация и 18 дней регистрация! Останется только договориться с потенциальным покупателем о занижении стоимости.
Кстати, фундамент вашего дома действительно вызывает ряд вопросов.
Одним словом недострой, да еще и на 6 сотках
Кстати, фундамент вашего дома действительно вызывает ряд вопросов.
Одним словом недострой, да еще и на 6 сотках
1
0
9 февраля 2014, 12:38
Главное найти покупателя, а потом уже думать о том как минимизировать налоги, а теоретически все возможно.
0
0
9 февраля 2014, 10:16
Технически это реально, но где найдётся тот дурак, который готов рискнуть своими деньгами?
2
0
9 февраля 2014, 09:55
Татьяна, именно поэтому с Вами риэлторы не работают!
Зачем вкладываться в то, что изначально не принесет никакой прибыли!?
Зачем вкладываться в то, что изначально не принесет никакой прибыли!?
2
0
Татьяна
9 февраля 2014, 08:48
Всем спасибо за советы. Главный вывод: спасение утопающего - дело рук самого утопающего.
Не буду вдаваться в подробности и объяснения по проекту - там все в порядке, все продумано. Дом хороший и я его продам, не рассчитывая на риэлтэров. Впрочем, как всегда.))))))
Не буду вдаваться в подробности и объяснения по проекту - там все в порядке, все продумано. Дом хороший и я его продам, не рассчитывая на риэлтэров. Впрочем, как всегда.))))))
0
0
9 февраля 2014, 06:26
Договор купли-продажи - двусторонний договор. Тут как договоритесь со второй стороной.
Но сторону, соответствующую Вашим ожиданиям, еще очень надо поискать!
Но сторону, соответствующую Вашим ожиданиям, еще очень надо поискать!
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Добрый день! Нет, Вы не должны оплачивать агентские услуги агентству, если подобрали самостоятельно объект для покупки, агенту оплачивает только та сторона, которая его нанимает (покупка/продажа). Двойную оплату хотят поиметь недобросовестные агенты, как с продавца с которым заключен договор, а возможно даже и не заключен, так и с покупателя. Такие агенты портят репутацию агентству в котором работают, а если они самостоятельные "агенты", то это вовсе и не агенты.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости