Поиск по журналу

Москва и МО

Регистрация доп.соглашения после продажи объекта

ID: 31073889

Обновлено 01.07.2022

Вся Россия

4 883

Добрый день.

Несколько объектов недвижимости были приобретены по одному договору с единой ценой.

Можно ли после продажи части или всех объектов зарегистрировать доп.соглашение к договору покупки о разбивке цены по объектам в целях уменьшения налогооблагаемой базы при продаже объектов на сумму покупки?

Автор

ID: 31073889

Могут подойти

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

28 971 268 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 28

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Университет

16 мин.

Ломоносовский проспект, 3К1, Москва

21 990 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 13

Академическая

13 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 37К4, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Академическая

14 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 4К2, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Шаболовская

16 мин.

Самаринская улица, 1, Москва

24 600 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 15 м², этаж 1

Спортивная

5 мин.

улица Ефремова, 22, Москва

5 комментариев

Валентина Пугановская

1 июля 2022, 00:06

Дополнительное соглашение к договору, изменяющее условия договора, подписанное сторонами договора, будет действительным и без регистрации. Т.к. выше правильно сказали, что сам договор купли-продажи и, соответственно, допсоглашение не подлежат регистрации, а регистрируется лишь переход права.

Михаил Морозан

30 июня 2022, 16:40

Здравствуйте.

Если до продажи, то можно зарегистрировать допсоглашение. После продажи сомневаюсь, что задним числом имея новый переход права Вам что-либо зарегистрируют.

Алина Арифуллина

30 июня 2022, 12:05

Заключить доп. соглашение между сторонами можно. Но зарегистрировать его в Росреестре нельзя, так как основной договор не подлежал регистрации. Регистрации подлежит переход права собственности и право собственности по договору.

Исключение: договоры продажи объектов долевого строительства в новостройках.

ID: 31073889

Автор

30 июня 2022, 12:14

можно ли в таком случае использовать подобное доп.соглашение ( о разбивке цены) при расчете налога на продажу?

Алина Арифуллина

30 июня 2022, 13:14

Полагаю, что доп.соглашение нужно предоставить в налоговый орган. Иначе при расчете налога на доходы с продажи будут брать сумму, указанную в договоре, относительно каждого объекта недвижимости.