Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Войти
Поиск по журналу
Вся Россия
Регистрация доп.соглашения после продажи объекта
ID: 31073889
30 июня 2022
Вся Россия
4 480
5

Добрый день.

Несколько объектов недвижимости были приобретены по одному договору с единой ценой.

Можно ли после продажи части или всех объектов зарегистрировать доп.соглашение к договору покупки о разбивке цены по объектам в целях уменьшения налогооблагаемой базы при продаже объектов на сумму покупки?

Автор
5
ID: 31073889
Могут подойти
5 комментариев
Дополнительное соглашение к договору, изменяющее условия договора, подписанное сторонами договора, будет действительным и без регистрации. Т.к. выше правильно сказали, что сам договор купли-продажи и, соответственно, допсоглашение не подлежат регистрации, а регистрируется лишь переход права.
0
0
292/50 000
0/50 000
30 июня 2022, 16:40
Здравствуйте.

Если до продажи, то можно зарегистрировать допсоглашение. После продажи сомневаюсь, что задним числом имея новый переход права Вам что-либо зарегистрируют.
1
0
181/50 000
0/50 000
30 июня 2022, 12:05
Заключить доп. соглашение между сторонами можно. Но зарегистрировать его в Росреестре нельзя, так как основной договор не подлежал регистрации. Регистрации подлежит переход права собственности и право собственности по договору.

Исключение: договоры продажи объектов долевого строительства в новостройках.
1
0
315/50 000
0/50 000
ID: 31073889
Автор
30 июня 2022, 12:14
можно ли в таком случае использовать подобное доп.соглашение ( о разбивке цены) при расчете налога на продажу?
0
0
110/50 000
30 июня 2022, 13:14
Полагаю, что доп.соглашение нужно предоставить в налоговый орган. Иначе при расчете налога на доходы с продажи будут брать сумму, указанную в договоре, относительно каждого объекта недвижимости.
0
0
194/50 000
Сейчас обсуждают
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
133
52
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости