Регистрация переуступки по ДДУ

Добрый день Иоан, для "переоформления" квартиры необходимо составить договор уступки прав (по договору долевого участия в строительстве). Необходимые документы: 1) Договор участия в долевом строительстве 2) договор уступки, согласованный у застройщика, в необходимом количестве экземпляров 3) Согласие супругов "Цедента" и "Цессионария", в случае необходимости 3) государственная пошлина. Удачи!

1. Прочитать все документы;
2. Если договор зарегистрирован, то всё хорошо;
3. Нужен риэлтор.

В любом случае, сам ДДУ читать надо, а согласовывать или нет - зависит от застройщика и, соответственно, текста договора.

В получении согласия застройщика есть необходимость только если об этом прямо сказано в договоре.

В законе-то так, Роман, но по факту согласие застройщика все равно требуется, они себе из этого даже маленький бизнес устроили, беря "за уступку" от 50 и выше..

а что застройщик говорит по этому поводу

дду через нотариуса или через застройщика

Елена, спасибо. Согласование не противозаконно и если штамп содержит все сведения об отсутствии задолженности и, что квартира не принята по акту, все возможно. Либо есть местный указ/приказ, что согласование заменяет все это. Оно с одной стороны проще, но если дольщик передумал и решил уступить право другому, ему снова надо идти к застройщику. А если делать по ФЗ-214 и ГК РФ, собрал бумаги от застройщика и уступай свое право кому хочешь, после регистрации договора только сообщи застройщику, чтобы последний знал кого уведомлять о необходимости принять объект или о переносе сроков строительства.

Надо читать ДДУ, а вы с застройщиком разговаривали на эту тему?

Роман, я уважаю ваше мнение, но в Москве и Московской области договор уступки чаще всего именно согласовывается застройщиком, о чем и свидетельствует штамп с печатью на первой странице договора. Долгое время оформляла и регистрировала подобные договора, именно в Росреестре. Удачи в делах!!!