Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Регистрация при 1/2 в общей долевой собствености

ID: 8081153
Вся Россия
39 652
26
Здравствуйте!Читала Ваши ответы на вопросы и хочу Вам также задать вопрос,если ,конечно Вам не сложно будет ответить на него.У моей мамы 1/2 доля в общей долевой собственности по суду после развода.Проживает в СПб.Я,дочь,переехала из Украины,получила РВП.И, сейчас,для подачи на ВНЖ,мне нужно сделать временную регистрацию на 3года.Может ли она это сделать без согласия 2 собственника,т.к с ним не поддерживаются отношения?Может быть есть какие то обходные пути этого 2 собственника?Иначе не подать документы в ФМС без этого штампа.Надеюсь на Ваш ответ.Спасибо.
Автор
Теги
26
Могут подойти
25 комментариев
Лучший совет
Галя, с каких это пор определение права пользования жилыми помещениями в отдельной квартире стало делать её коммунальной?! Ты ли это ответила? Или кто-то другой с твоего аккаунта?
В том-то и беда всегда была при продаже комнат в таких квартирах, что покупатели при прописке родственников попадают в зависимость от согласия остальных собственников.
Ф-9, кстати, там никогда на комнату не выдают, а выдают только на всю квартиру и включают в девятку всех прописанных во всей квартире.

Так что у задавшего этот вопрос, будь там хоть десятикомнатная квартира, только один выход из положения - это получить от матери в собственность хотя бы крошечную долю квартиры.
9
0
687/50 000
0/50 000
Договор дарения доли Вы можете сделать как у нотариуса, так и в простой письменной форме. Второй вариант будет дешевле, но его регистрация в росреестре длиннее по сроку на две недели.
Если решите оформлять простую письменную форму, то могу помочь и составить договор. Обращайтесь.
0
0
287/50 000
ID: 8081153
Автор
23 февраля 2016, 01:48
Доброй ночи!Квартира 2-х комнатная.Наталия
0
0
42/50 000
ID: 8081153
Автор
23 февраля 2016, 01:50
Мама сможет сделать это без его согласия?второго соьственника..
0
0
63/50 000
ID: 8081153
Автор
23 февраля 2016, 02:00
Спасибо,Ирина Владимировна!Тут еще вот в чем дело..в ФМС требуют,что бы меня прописал гражданин РФ.МАМА,да,гражданка,но если она выделит мне эту малюсенькую долю,то на ней я сама себя прописывать должна,так что ли?Или это все таки делает мама?это ей даст просто право прописать меня на законных основаниях.Кстати,в этой квартире мама не прописана,а прописана моя старшая дочь,но никакой доли она не имеет.На обратной стороне документа указан мамин бывший муж как второй обладатель доли.
0
0
486/50 000
Я и без этих подробностей все поняла про вашу ситуацию.
Неважно, сколько комнат в квартире.
После дарения Вам доли Вас пропишут без чьих-либо согласий на срок, на который выдано РВП. Пойдете в паспортный стол одна с заявлением о прописке и документами на свою долю. А гражданина РФ требуют на прописку потому, что у Вас нет пока собственности.
0
0
354/50 000
ID: 8081153
Автор
23 февраля 2016, 02:11
а вот Ф9 то мне и надо получить в паспортном,и боюсь,что и тут они затребуют согласие осталбных собственников
0
0
109/50 000
ID: 8081153
Автор
23 февраля 2016, 02:17
Спасибо,Ирина Владимировна!Надеюсь,что это выход из ситуации..))Спасибо,что не спите еще))
0
0
90/50 000
ID: 8081153
Автор
23 февраля 2016, 02:24
Я почему засомневалась...там в ФМС отказали одним в регистрациихотя они имели собственное жилье,но т.к не граждане РФ,им сказали..ищите гр.РФ,который вас зарегистрирует.во как..Это в Калининском ФМС
0
0
198/50 000
Справку о том, что Вы прописаны выдадут. Еще раз обращаю Ваше внимание на то, что срок прописки не божет быть позднее срока окончания РВП. А что касается того, что кому-то отказали во временной прописке на свою собственность, то думаю, что Вы что-то не так поняли - такого быть просто не может, возможно у них срок прописки не совпадал с РВП или они хотели постоянно прописаться, а не временно.
0
0
395/50 000
Валентина Лазарева
23 февраля 2016, 19:19
Не мудрите,пусть Ваша мама подарит Вам долю от свой доли и прописывайтесь спокойно.На рынке полно продажи доли для прописки и никто никого не спрашивает.
1
0
153/50 000
0/50 000
23 февраля 2016, 14:43
Без согласия второго собственника зарегистрировать можно только малолетних детей. Для всех остальных случаев в обязательном порядке необходимо должным образом оформленное согласие.
Обходной путь - это наделение Вас какой-либо долей, можно даже незначительной, в этой квартире, т.е. мама может подарить Вам часть своей доли. Налога при дарении между близкими родственниками нет. Дарение можно оформить с минимальными затратами в простой письменной форме. Далее, уже как полноправный собственник, Вы идете и регистрируетесь на основании своего права собственности.
1
0
568/50 000
0/50 000
Ольга Каменькова
23 февраля 2016, 08:48
Насколько мне известно , сейчас не обязательна прописка после получения РВП. Ваша мама , без чьего либо согласия ставит Вас на миграционный учёт в УФМС на срок действия РВП, заполнив соответствующий бланк. УФМС об этом молчат, но это можно делать почти год. Знаю это достоверно. Если хотите, напишите в личку или позвоните,- расскажу подробнее.
1
0
344/50 000
0/50 000
ID: 8081153
Автор
23 февраля 2016, 16:17
Да,Ольга..на данный момент я именно так и слелала(встала на мигр.учет на 2года),но мне инспектор сказала,что она не гарантирует,что без регистрации в квартире у меня примут документы на вид на жительство.
0
0
204/50 000
Ольга Каменькова
23 февраля 2016, 19:23
Так они всегда так говорят, им выгоднее , когда человек прописывается. А миграционный учёт - это и есть временная регистрация, только без штампа в паспорте. Документы на ВНЖ Вы легко подадите, по этому поводу можете не переживать). Не буду всего здесь расписывать на общее обозрение , напишите в личку , если интересно .
0
0
320/50 000
ID: 8081153
Автор
23 февраля 2016, 19:55
Ольга,я нашла Вас вконтакте..в какой раздел писать?
0
0
51/50 000
Ольга Каменькова
24 февраля 2016, 08:53
Я Вам уже ответила?)
0
0
20/50 000
Константин Дорофеев
23 февраля 2016, 01:51
Наталья, перепутал с положениями ст. 217.1 НК РФ
2
0
48/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
23 февраля 2016, 01:34
Уважаемый Константин Дорофеев, не подскажете, каким законодательным актом установлено, что содержание п.18.1) ст.217 НК РФ (Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ) ставится в зависимость от статуса резидент/нерезидент?
4
0
380/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
23 февраля 2016, 01:12
Если вы еще нерезидет, то не забывайте про налог на дарение в 30% и получайте в дар совсем мааааааленькую долю))) Если вы уже резидент, то налога на дарение не будет, т.к. вы близкий родственник
2
0
194/50 000
0/50 000
ID: 8081153
Автор
23 февраля 2016, 01:46
Доброй ночи!Проживаю год уже здесь.Наталия(задавала этот вопрос))
0
0
65/50 000
Константин Дорофеев
23 февраля 2016, 01:52
Если проживает год, то вы уже являетесь налоговым резидентом
0
0
60/50 000
ID: 8081153
Автор
23 февраля 2016, 02:04
Спасибо,Константин! А какова это малюсенькая доля,которя даст право на регистрацию?
0
0
83/50 000
Константин Дорофеев
23 февраля 2016, 09:18
Наталья, мой совет касаемо микроскопической доли касался больше др. ситуации, т.ч. это не сильно принципиально для вас. У вашей мамы - 1/2, соответственно она может подарить, как всю так и половину, т.е 1/4, так и любу другую долю. Касаемо микроскопических - можно применить умножение основания на 10, т.е. выделить 1/20, 1/200, ни или 1/100. Тут без разницы, право вам на регистрацию даст любая доля, т.к. становитесь собственником. Касаемо налога я перепутал освобождение от налога при самом факте дарения близкими родственниками с продажей подаренного имущества. Первый касается и резидентов и нерезидентов (Наталья ниже написала), а второй только резидентов. Но т.к. вы уже резидент и собираетесь, насколько я понял, им оставаться, то проблем никаких не вижу.
Остальное Ирина Владимировна вам пояснила. Возможно то, что говорит Ольга Стаськова - так и есть, документы постоянно меняются, а миграционное законодательство все-таки не совсем наша тема.
0
0
958/50 000
23 февраля 2016, 00:25
Сможет если определит право пользования.То бишь сделает из отдельной квартиры коммунальную. Либо подарит Вам маленький кусочек недвижимости.Если квартира однокомнатная ,то это нереально и придется только через выделение Вам доли делать регистрацию.
5
0
251/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости