Поиск по журналу

Москва и МО

Регистрация пристройки к дому, зарегистрированному по "дачной амнистии"

ID: 6823974

30 августа 2018

Вся Россия

12 753

Добрый день!

Прошу помощи в оценке необходимости действий по регистрации пристройки веранды к дому. Ситуация такая:

1. В 2011 году зарегистрировал 2-х этажный дом в СНТ по дачной амнистии, площадью 94,7 кв.м. Никаких обмеров и технических планов не делал, только заполнил заявление, где указал, в частности, общую площадь.

2. В 2016 году пристроил к нему веранду площадью около 30 кв.м.

Насколько я понял, с 2019 года для строительства и реконструкции, даже в СНТ, будет необходимо получать разрешения. В связи с этим вопросы:

1. Можно ли внести изменения в информацию (общая площадь) о зарегистрированном доме также по дачной амнистии?

2. Нужно ли это сделать или в случае чего твердо говорить, что веранда была одновременно с домом?

Заранее благодарен, Алексей

Автор

Теги

ID: 6823974

дача

Могут подойти

21 714 020 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

27 675 649 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 659 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

27 798 679 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 11

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Дмитровская

12 мин.

4-й Вятский переулок, 14, Москва

7 400 000 ₽

студия, 22 м², этаж 1

Петровско-Разумовская

2 мин.

Дмитровское шоссе, 43К1, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Народное Ополчение

6 мин.

набережная Новикова-Прибоя, 16К1, Москва

7 990 000 ₽

апарт.-студия, 26 м², этаж 4

Сокол

18 мин.

2-й Амбулаторный проезд, 8С3, Москва

18 200 000 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 3

Окружная

4 мин.

Гостиничный проезд, 10, Москва

35 000 000 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 5

Гражданская

7 мин.

ЖК "Аалто", Старый Петровско-Разумовский проезд, 2, Москва

4 комментария

Геннадий Савинов

31 августа 2018, 11:00

Лучший совет

Дачная амнистия в части упрощенной регистрации строений больше не действует. В случае уточнения основных характеристик садового дома, в частности его общей площади, требуется технический план, который делает кадастровый инженер. Неотапливаемые и открытые помещения (веранды, террасы, балконы) в общую площадь дома не входят. Поэтому, если заполненная ранее Декларация об объекте недвижимого имущества точно отражает общую площадь, корректировка зарегистрированных характеристик не требуется. Исключение может составлять случай будущей продажи дома ипотечному покупателю, тогда нужно подготовить и технический паспорт, и технический план.

637/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6823974

Автор

31 августа 2018, 12:16

Спасибо, успокоили.

19/50 000

ID: 6823974

Автор

31 августа 2018, 08:24

Спасибо за развернутый ответ!

29/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Комунайтес

30 августа 2018, 18:05

Дачная амнистия не является документом, подтверждающим обследование объекта с замерами, как это делает БТИ. Собственник сам решает, какую площадь указать. Эта площадь и фиксируется Росреестром. Если ставить дом на кадастровый учет, нужен будет кадастровый паспорт объекта с привязкой дома к границам участка. Он делается на основе межевания участка и замеров БТИ. Стоит это не малых денег. Это необходимо сделать, если Вы собираетесь прописываться в своем СНТ, подводить газ, менять статус участка. Веранда, пристроенная к дому, на своем фундаменте, считается холодным помещением, временным, не жилым помещением, так как может быть снесена, переделана под крыльцо и пр. и поэтому не требует дополнительной регистрации. Вывод делайте сами.

740/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях