Регистрация ранее возникшего права.происходит сие в Московской области.

есть два отдельных участка(у каждого свой собственник).ЗНП(унктов),назначение:для обслуживания дачи.как я понимаю,тоже СНТ,только не на землях сельхоз,а на землях нас.пункта.а точнее ДСК.(дачный строительный кооператив-был...).сейчас у участков имеется улица и номер дома.повторюсь:участки в личном пользовании каждого.то есть написано:собственность.(не долевая не часть и т.д.).на этих участках стоит старый дом 1930 года построики.половина на одном,половина на другом.забор,разделяющий участки,в доме переходит в стену,разделяющую дом на две половины и с другой стороны дома стена,разделяющая дом,переходит в забор,разделяющий участки.дом(а точнее-ЗДАНИЕ,НАИМЕНОВАНИЕ:ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ,НАЗНАЧЕНИЕ:НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ).на дом у каждого из собственников есть справка от председателя 90х годов,что каждому принадлежит 1/2.печать БТИ есть,объект стоит на кадастровом учёте и у него есть кадастровый номер.(ПО КАДАСТРУ-ЭТО ОКС). также есть технический ПАСПОРТ И КАДАСТРОВЫЙ.(НА ВЕСЬ ДОМ-так как это долевая собственность и выдел в натуре не производился).один из собственников решил продать своё имущество.для этого он решил зарегистрировать право собственности на СВОЮ 1/2 ДОЛЮ.сделал доверенность у нотариуса и попросил знакомого этим заняться.ВОПРОС 1:документы доверенное лицо сдало на регистрацию(справку 90х,зарегистрированную в БТИ,техпаспорт и кадастровый-но техпаспорт вернули!,).КАКОВЫ ШАНСЫ? ВОПРОС 2:в доверенности нотариус написал:я,Иванов доверяю Петрову зарегистрировать право собственности на 1/2 долю ЖИЛОГО ДОМА!!!!!!-НЕ ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ ИЛИ ЗДАНИЯ,А ИМЕННО ДОМА).ЕСЛИ РЕГИСТРАТОР ПОПАДЁТСЯ ОЧЕНЬ СКРУПУЛЁЗНЫЙ-ДОКОПАЕТСЯ?