Поиск по журналу

Москва и МО

Регистрация сделки

Vera Voice

11.12.2020

Вся Россия

1 352

Добрый вечер, нужен совет практикующих риэлторов. Предстоит нотариальная сделка купли-продажи квартиры. Продавцами являются родители и один несовершеннолетний ребёнок (13 лет на момент сделки). Нотариус подаёт документы на регистрацию в Росреестр. Как я понимаю,регистрация осуществляется за 3 дня. Вопрос в следующем :через 4-5 дней после регистрации ребёнку исполняется 14 лет и если документы будут ещё на регистрации в Росреестре, может ли регистратор приостановить оформление и потребовать паспорт на ребёнка, или он отталкивается только от даты оформления договора купли-продажи?

Автор

Vera Voice

Могут подойти

30 850 020 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

26 953 376 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 28

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

28 944 105 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

24 280 582 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

20 600 000 ₽

1-комн.кв., 54 м², этаж 18

Кунцевская

11 мин.

ЖК "Ватутина 9-11", улица Ватутина, 9, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 2

Университет Дружбы Народов

15 мин.

улица Обручева, 14, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 73 м², этаж 2

Юго-Западная

13 мин.

улица Академика Анохина, 2К2, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 9

Новаторская

16 мин.

улица Гарибальди, 14К2, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Пионерская

9 мин.

Большая Филевская улица, 49К1, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 2

Ломоносовский проспект

5 мин.

улица Столетова, 4, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

11 декабря 2020, 18:46

Лучший совет

Добрый вечер. Договор вступает в силу и становится обязательным для исполнения сторон с момента его подписания.
Кроме того, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017)
Статья 59. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа...
При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется.

Валентина Пугановская

11 декабря 2020, 22:22

Добавлю: Подать заявление на оформление общегражданского паспорта ребенку необходимо в течение 30 дней с момента достижения 14 лет. Поэтому сроки у Вас все равно не нарушаются.

Даниил Пятецкий

11 декабря 2020, 21:37

Не обладает полномочиями, но к сожалению не все из них обладают полными знаниями действующего законодательства))) И при нотариате бывают приостановки.

Vera Voice

Автор

11 декабря 2020, 19:03

Спасибо за ответ! Я поняла так, что регистратор не обладает полномочиями по приостановке регистрации прав на недвижимое имущество при нотариально удостоверенной сделки.