Уважаемые эксперты, в чём проблема для собственников и риэлторов предоставлять безвозмедное право на регистрацию в арендуемом жилье?
Число новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
9
Георгий Молчанов
Могут подойти
8 комментариев
16 июля 2019, 20:54
Лучший совет
5
0
Георгий Молчанов
16 июля 2019, 21:11
Спасибо. Есть отсутствие желания - это любопытно. Кстати есть ещё такое препятствие - я не имею контактов собственника, чтобы выяснить в чём проблема и в удобном случае предложить стимул, если он не готов безвозмездно удовлетворить мой законный интерес.
0
0
16 июля 2019, 21:28
Отсутствие желания -это значит не хотят и всё! Некоторые принципиально отказывают в регистрации .
То, что нет возможности связаться с собственником - это плохо, иногда связываться просто необходимо бывает. Попробуйте выяснить контакт через риэлтора. Или соц сети. ФИО собственника известно Вам? Договор же он подписывал?
То, что нет возможности связаться с собственником - это плохо, иногда связываться просто необходимо бывает. Попробуйте выяснить контакт через риэлтора. Или соц сети. ФИО собственника известно Вам? Договор же он подписывал?
0
0
Георгий Молчанов
16 июля 2019, 21:30
Я имел в виду, что при отборе предложений аренды я до встречи с собственником не знаю контактов собственника.
0
0
16 июля 2019, 21:36
До подписания договора найма контакт собственника , конечно, никто не даст. Остается только при подборе вариантов озвучивать своё желание в получении временной регистрации представителю собственника. И смотреть те варианты жилья, где наймодатели относятся с пониманием к этому вопросу.
0
0
ирена
17 июля 2019, 16:44
С точки зрения арендодателя, если человек зарегистрирован на год, например, но не платил вперед, могут быть проблемы, суды как минимум. Но, если человек начинает с подобного вопроса, собственник задумается. Бесплатно? И что еще захочет бесплатно?
1
0
16 июля 2019, 21:17
Георгий, а риэлторы к регистрации какое имеют отношение? Разве может риэлтор распоряжаться чужим имуществом? Вопрос регистрации проживания нанимателя - это вопрос собственника.
Регистрация по месту пребывания особых правовых последствий для собственника не вызывает. Она безопасна. По закону собственник обязан регистрировать по месту пребывания нанимателей.
А вот регистрация по месту жительства (прописка, штамп в паспорте) чревата большими проблемами, вплоть до судебных разбирательств. Это нюансы нашего законодательства, в которых еще нужно уметь разбираться. Вся проблема в незнании законов и нежелании вникать. И вот тут уже можно упомянуть упомянутых Вами риэлторов, которые должны всё это объяснять своим клиентам. Увы, но у нас многие не знают элементарного. 9 из 10 заключают договор аренды (неправильно) и на год без одного дня (тоже неправильно).
Регистрация по месту пребывания особых правовых последствий для собственника не вызывает. Она безопасна. По закону собственник обязан регистрировать по месту пребывания нанимателей.
А вот регистрация по месту жительства (прописка, штамп в паспорте) чревата большими проблемами, вплоть до судебных разбирательств. Это нюансы нашего законодательства, в которых еще нужно уметь разбираться. Вся проблема в незнании законов и нежелании вникать. И вот тут уже можно упомянуть упомянутых Вами риэлторов, которые должны всё это объяснять своим клиентам. Увы, но у нас многие не знают элементарного. 9 из 10 заключают договор аренды (неправильно) и на год без одного дня (тоже неправильно).
3
1
не риэлтор
16 июля 2019, 20:58
особенно большая это проблема для риэлторов, конечно )))
собственники: 1) не хотят даже потенциальных засветов перед налоговой, участковым и проч.; 2) просто стремаются, насмотревшись зомбиящика и начитавшись таблоидов; 3) не хотят тратить время и энергию на этот процесс.
пункты 1) и 3) обычно лечатся прибавкой к арендной плате. пункт 2) лечится или авторитетным мнением или (чаще всего) не лечится вообще.
собственники: 1) не хотят даже потенциальных засветов перед налоговой, участковым и проч.; 2) просто стремаются, насмотревшись зомбиящика и начитавшись таблоидов; 3) не хотят тратить время и энергию на этот процесс.
пункты 1) и 3) обычно лечатся прибавкой к арендной плате. пункт 2) лечится или авторитетным мнением или (чаще всего) не лечится вообще.
4
1
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Проблемы нет. У многих собственников жилья есть отсутствие желания предоставлять временную (тем более постоянную) регистрацию чужим людям в своей квартире. Риэлторы здесь не при чём)))
У многих собственников элементарный страх, опасения.... "а вдруг что!..."
При взаимной симпатии и некоторой доплате наймодатели временную регистрацию предоставляют, не все , конечно.