Уважаемые эксперты, в чём проблема для собственников и риэлторов предоставлять безвозмедное право на регистрацию в арендуемом жилье?
Спрос на первичку ожил перед ужесточением условий по семейной ипотеке
22 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
9
Георгий Молчанов
Могут подойти
8 комментариев
16 июля 2019, 20:54
Лучший совет
5
0
Георгий Молчанов
16 июля 2019, 21:11
Спасибо. Есть отсутствие желания - это любопытно. Кстати есть ещё такое препятствие - я не имею контактов собственника, чтобы выяснить в чём проблема и в удобном случае предложить стимул, если он не готов безвозмездно удовлетворить мой законный интерес.
0
0
16 июля 2019, 21:28
Отсутствие желания -это значит не хотят и всё! Некоторые принципиально отказывают в регистрации .
То, что нет возможности связаться с собственником - это плохо, иногда связываться просто необходимо бывает. Попробуйте выяснить контакт через риэлтора. Или соц сети. ФИО собственника известно Вам? Договор же он подписывал?
То, что нет возможности связаться с собственником - это плохо, иногда связываться просто необходимо бывает. Попробуйте выяснить контакт через риэлтора. Или соц сети. ФИО собственника известно Вам? Договор же он подписывал?
0
0
Георгий Молчанов
16 июля 2019, 21:30
Я имел в виду, что при отборе предложений аренды я до встречи с собственником не знаю контактов собственника.
0
0
16 июля 2019, 21:36
До подписания договора найма контакт собственника , конечно, никто не даст. Остается только при подборе вариантов озвучивать своё желание в получении временной регистрации представителю собственника. И смотреть те варианты жилья, где наймодатели относятся с пониманием к этому вопросу.
0
0
ирена
17 июля 2019, 16:44
С точки зрения арендодателя, если человек зарегистрирован на год, например, но не платил вперед, могут быть проблемы, суды как минимум. Но, если человек начинает с подобного вопроса, собственник задумается. Бесплатно? И что еще захочет бесплатно?
1
0
16 июля 2019, 21:17
Георгий, а риэлторы к регистрации какое имеют отношение? Разве может риэлтор распоряжаться чужим имуществом? Вопрос регистрации проживания нанимателя - это вопрос собственника.
Регистрация по месту пребывания особых правовых последствий для собственника не вызывает. Она безопасна. По закону собственник обязан регистрировать по месту пребывания нанимателей.
А вот регистрация по месту жительства (прописка, штамп в паспорте) чревата большими проблемами, вплоть до судебных разбирательств. Это нюансы нашего законодательства, в которых еще нужно уметь разбираться. Вся проблема в незнании законов и нежелании вникать. И вот тут уже можно упомянуть упомянутых Вами риэлторов, которые должны всё это объяснять своим клиентам. Увы, но у нас многие не знают элементарного. 9 из 10 заключают договор аренды (неправильно) и на год без одного дня (тоже неправильно).
Регистрация по месту пребывания особых правовых последствий для собственника не вызывает. Она безопасна. По закону собственник обязан регистрировать по месту пребывания нанимателей.
А вот регистрация по месту жительства (прописка, штамп в паспорте) чревата большими проблемами, вплоть до судебных разбирательств. Это нюансы нашего законодательства, в которых еще нужно уметь разбираться. Вся проблема в незнании законов и нежелании вникать. И вот тут уже можно упомянуть упомянутых Вами риэлторов, которые должны всё это объяснять своим клиентам. Увы, но у нас многие не знают элементарного. 9 из 10 заключают договор аренды (неправильно) и на год без одного дня (тоже неправильно).
3
1
не риэлтор
16 июля 2019, 20:58
особенно большая это проблема для риэлторов, конечно )))
собственники: 1) не хотят даже потенциальных засветов перед налоговой, участковым и проч.; 2) просто стремаются, насмотревшись зомбиящика и начитавшись таблоидов; 3) не хотят тратить время и энергию на этот процесс.
пункты 1) и 3) обычно лечатся прибавкой к арендной плате. пункт 2) лечится или авторитетным мнением или (чаще всего) не лечится вообще.
собственники: 1) не хотят даже потенциальных засветов перед налоговой, участковым и проч.; 2) просто стремаются, насмотревшись зомбиящика и начитавшись таблоидов; 3) не хотят тратить время и энергию на этот процесс.
пункты 1) и 3) обычно лечатся прибавкой к арендной плате. пункт 2) лечится или авторитетным мнением или (чаще всего) не лечится вообще.
4
1
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Квартиры стали втрое чаще приобретать для инвестиций
цены на недвижимость будут расти и рост этот уже почти год как перекрывает размер дохода по депозитам
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Проблемы нет. У многих собственников жилья есть отсутствие желания предоставлять временную (тем более постоянную) регистрацию чужим людям в своей квартире. Риэлторы здесь не при чём)))
У многих собственников элементарный страх, опасения.... "а вдруг что!..."
При взаимной симпатии и некоторой доплате наймодатели временную регистрацию предоставляют, не все , конечно.