Поиск по журналу

Вся Россия

Регистрация в реестре ипотеки по ПДКП

Владимир

13.03.2017

Вся Россия

4 738

Добрый день!
Был заключен ПДКП на покупку квартиры в ЖК "Времена года" уже после сдачи дома в эксплуатацию.
К ПДКП была оформлена ипотека в Сбере. Сейчас дом поставлен на кадастровый учет, собственность застройщика на квартиру зарегистрирована. Я подписал основной ДКП.
Но возникла странная проблема. Застройщик хочет, чтобы я перезаключил кредитный договор. Говорит, что возможны проблемы в росреестре из-за того, что в кредитном прописан ПДКП, а не ДКП.
Обратился в Сбер, там сказали, что никаких перезаключений и доп. соглашений не делают. "Оформляйте залоговую и все".
Исходя из вашей практики, подскажите пожалуйста, есть ли такая проблема с регистрацией и как ее решать. Большое спасибо!

Автор

Теги

Владимир

ипотека дом

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

21 381 423 ₽

студия, 33 м², этаж 38

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 5

Физтех

10 мин.

ЖК "Северный", бульвар Академика Ландау, 5к1, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 16

Речной вокзал

15 мин.

улица Лавочкина, 40/49, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 6

Грачёвская

21 мин.

Фестивальная улица, 22К8, Москва

105 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 62 м², этаж 11

Бабушкинская

7 мин.

ЖК "Полярная 25", Полярная улица, 25к2, Москва

4 800 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 4

Динамо

3 мин.

Ленинградский проспект, 33К4, Москва

100 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Белорусская

5 мин.

Большая Грузинская улица, 62, Москва

4 комментария

Галина Пушкарева

14 марта 2017, 22:17

Улыбнуло... Сбер дал кредит на то,чего еще нет де-юре???? Дайте адресок,срочно пойдем туда получать кредиты)))

Елена Чижова

14 марта 2017, 13:14

Задайте вопрос работникам Росреестра.

Армен Гаспарян

14 марта 2017, 00:53

Не так давно внесены изменения в Закон о долевом строительстве, по которому застройщики не имеют права получать деньги от покупателей по ПДКП, вероятно, в связи с этим ваш застройщик хочет обезопасить себя, т.к. ипотека дело долгое и продажа по ПДКП со временем может всплыть при проверке контролирующими органами.

Владимир

Автор

14 марта 2017, 01:07

Как я отметил вначале, ПДКП был заключен после сдачи дома в эксплуатацию, когда речь о долевом участии уже не идет.