Поиск по журналу

Москва и МО

Регистрация в реестре ипотеки по ПДКП

Владимир

13.03.2017

Вся Россия

4 721

Добрый день!
Был заключен ПДКП на покупку квартиры в ЖК "Времена года" уже после сдачи дома в эксплуатацию.
К ПДКП была оформлена ипотека в Сбере. Сейчас дом поставлен на кадастровый учет, собственность застройщика на квартиру зарегистрирована. Я подписал основной ДКП.
Но возникла странная проблема. Застройщик хочет, чтобы я перезаключил кредитный договор. Говорит, что возможны проблемы в росреестре из-за того, что в кредитном прописан ПДКП, а не ДКП.
Обратился в Сбер, там сказали, что никаких перезаключений и доп. соглашений не делают. "Оформляйте залоговую и все".
Исходя из вашей практики, подскажите пожалуйста, есть ли такая проблема с регистрацией и как ее решать. Большое спасибо!

Автор

Теги

Владимир

ипотека дом

Могут подойти

28 514 954 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

31 600 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

24 010 217 ₽

студия, 26 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 47 м², этаж 2

Парк Культуры

3 мин.

Фрунзенская набережная, 4, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 1

Серпуховская

17 мин.

Дубининская улица, 88, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Киевская

12 мин.

Кутузовский проспект, 17, Москва

35 900 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 6

Киевская

8 мин.

Большая Дорогомиловская улица, 5, Москва

11 100 000 ₽

1-комн.апарт., 15 м², этаж 3

Смоленская

8 мин.

Смоленский бульвар, 24С2, Москва

12 000 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 4

Октябрьская

4 мин.

улица Большая Якиманка, 35С1, Москва

20 000 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 10

Коньково

7 мин.

улица Островитянова, 35, Москва

4 комментария

Галина Пушкарева

14 марта 2017, 22:17

Улыбнуло... Сбер дал кредит на то,чего еще нет де-юре???? Дайте адресок,срочно пойдем туда получать кредиты)))

Елена Чижова

14 марта 2017, 13:14

Задайте вопрос работникам Росреестра.

Армен Гаспарян

14 марта 2017, 00:53

Не так давно внесены изменения в Закон о долевом строительстве, по которому застройщики не имеют права получать деньги от покупателей по ПДКП, вероятно, в связи с этим ваш застройщик хочет обезопасить себя, т.к. ипотека дело долгое и продажа по ПДКП со временем может всплыть при проверке контролирующими органами.

Владимир

Автор

14 марта 2017, 01:07

Как я отметил вначале, ПДКП был заключен после сдачи дома в эксплуатацию, когда речь о долевом участии уже не идет.