Поиск по журналу
Москва и МО
Регистрация в Регпалате при альтернативе
Александра В
19 июня 2014
Вся Россия
2 083
20
Я покупаю квартиру в ипотеку. Моя продавщица покупает большую квартиру с добавлением наличных денег. Риелтор продавца говорит, что отстаивая интересы продавца она не может оставить её без квартиры, в связи с чем ей нужно чтоб два свидетельства мы получили одновременно. Предлагает заплатить регистратору 5 т.р. (как она объясняет: для того, чтобы в регпалате мои документы отложили на n кол-во дней, а потом только приняли в работу). Моя регистрация займет 5 дней (т.к. ипотека), а их дольше.
Вопрос: Всегда ли так делается при альтернативе? Нет ли для меня каких-то негативных моментов, в том случае если в банке все документы и договора будут уже заключены, а мои документы какое-то время будут без работы лежать в регпалате? Зачем получать оба свидетельства в один день?
Автор
Теги
20
Александра В
Могут подойти
20 комментариев
Aлексей Суриков
19 июня 2014, 22:48
Лучший совет
Риэлтор правильно говорит. Если ваша квартира зарегистрируется, а альтернативная по какой- то причине вообще нет, то вся ваша сделка будет расторгнута. Ваш продавец должен от вас получить деньги - в его случае альтернативную квартиру. Но он ведь ее не получит. У вас же к ячейки две квартиры привязаны. И вообще 5 т. р. - это нормальная минимальная цена, за сопровождение регистрации.
6
0
385/50 000
0/50 000
27 июня 2014, 16:37
Сайте с обременением
0
0
20/50 000
0/50 000
24 июня 2014, 12:42
Согласна с Натальей Якуниной. Но ведь Александре проще проститься с 5-ю тысячами и трястись - надо-не надо, обманту-не обманут, законно-не законно, чем нанять спеца и спать спокойно. Все верно! Так дешевле! Но нервные клетки-то не восстанавливаются...
0
0
251/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
24 июня 2014, 00:24
Уважаемая Александра! К сожалению, Вы поздно озаботились "негативными моментами". Самый негативный для Вас момент в том, что организацией гос.регистрации занимается риэлтор продавца. Ваши же интересы никто не защищает. Пакет документов по покупаемой Вами квартире никто в регпалате никуда не будет "откладывать", это нарушение закона, он будет находиться у представителя продавца (или его регистратора) , и этот пакет просто сдадут в регпалату на п дней позже, чтобы получить Свидетельства одновременно. Будь у Вас свой представитель, он бы процесс хранения и сдачи документов контролировал, и Вас бы не "разводили" на лишние 5тыс.руб. Прощу прощения за резкость.
1
0
663/50 000
0/50 000
21 июня 2014, 10:51
Сроки регистрации-то разные...по ипотеке и по свободной продаже/покупке...риэлтор прав,он отстаивает интересы клиента.. Вероятно,добрый человек.)) Ваше счастье,что Вы на меня не нарвались))))
0
0
191/50 000
0/50 000
из-за ипотеки в договорах вряд ли получится вписать пункт о том, что договора должны регистрироваться в зависимости друг от друга. Банк не разрешит однозначно. В такой цепочке мы подавали заявление в росреестр в свободной форме, о продлении срока регистрации права по ипотечному договору с 5 дней на 12. Сдавать нужно договора в один день и в одном и том же отделе росреестра. А вот платить 5 тыс или нет на ваше усмотрение. Сумма небольшая, а провести сделку-это самое главное.
2
0
480/50 000
0/50 000
20 июня 2014, 10:58
Александра, Вам бы токого риэлтора, как у Вашего продавца!
2
0
58/50 000
0/50 000
20 июня 2014, 08:07
Вам предложили заплатить регистратору за контроль над регистрацией, и всего то 5 т рублей, риэлтор продавца прав, он защищает интересы своих клиентов, если вам что то не нравиться вы вправе отказаться.
4
0
201/50 000
0/50 000
20 июня 2014, 02:09
Бред какой..платить незнамо за что..А бесплатно сдать на 13 дней позже никому не приходило в голову???
Надежда,у нас не ПРИВЯЗЫВАЮТ регистрацию..У нас можно сослаться на другой пакет,но вот рассматривать их одновременно и зависимо никто не будет!!!
2
0
256/50 000
0/50 000
Елена, не надо так болезненно реагировать) В Питере тоже многие про эту статью слышали, но я ни разу не видела привязку к ней в договоре - у нас по другому делают. А если вы так хорошо это знаете, то почему же никто из вас не упомянул об этом в комментарии? Все писали, что это делается за деньги.
0
0
297/50 000
0/50 000
Алексей, Вы же неплохо ориентируетесь. Неужто не понятно, что дело не в том, будет за это наказан регистратор или нет? Детский сад какой-то, ей богу...
0
0
152/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости