Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Регистрация в Регпалате при альтернативе

Александра В
Вся Россия
2 459
20
Я покупаю квартиру в ипотеку. Моя продавщица покупает большую квартиру с добавлением наличных денег. Риелтор продавца говорит, что отстаивая интересы продавца она не может оставить её без квартиры, в связи с чем ей нужно чтоб два свидетельства мы получили одновременно. Предлагает заплатить регистратору 5 т.р. (как она объясняет: для того, чтобы в регпалате мои документы отложили на n кол-во дней, а потом только приняли в работу). Моя регистрация займет 5 дней (т.к. ипотека), а их дольше.
Вопрос: Всегда ли так делается при альтернативе? Нет ли для меня каких-то негативных моментов, в том случае если в банке все документы и договора будут уже заключены, а мои документы какое-то время будут без работы лежать в регпалате? Зачем получать оба свидетельства в один день?
Автор
Теги
20
Александра В
ипотекадокументы
Могут подойти
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
36 838 800 ₽
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
Селигерская
11 мин.
ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва
студия, 28 м², этаж 33
20 559 056 ₽
студия, 28 м², этаж 33
Бутырская
2 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва
студия, 29 м², этаж 13
19 129 854 ₽
студия, 29 м², этаж 13
Войковская
13 мин.
ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 18
31 335 440 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 18
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", Союз ЖК, Москва
1-комн.кв., 56 м², этаж 3
21 200 000 ₽
1-комн.кв., 56 м², этаж 3
Сходненская
9 мин.
Ландышевая улица, 12, Москва
апарт.-студия, 23 м², этаж 4
10 000 000 ₽
апарт.-студия, 23 м², этаж 4
Алексеевская
9 мин.
проезд Ольминского, 7, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 24
105 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 45 м², этаж 24
Трикотажная
21 мин.
ЖК "Скай Гарден", Строительный проезд, 9к1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
70 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
Яхромская
6 мин.
ЖК "Город", Дмитровское шоссе, 107Ак1, Москва
1-комн.апарт., 21 м², этаж 3
57 000 ₽/мес.
1-комн.апарт., 21 м², этаж 3
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "Турист", Сельскохозяйственная улица, 17к1, Москва
3-комн.кв., 80 м², этаж 7
38 000 000 ₽
3-комн.кв., 80 м², этаж 7
Тимирязевская
8 мин.
Тимирязевская улица, 16, Москва
20 комментариев
Aлексей Суриков
19 июня 2014, 22:48
Лучший совет
Риэлтор правильно говорит. Если ваша квартира зарегистрируется, а альтернативная по какой- то причине вообще нет, то вся ваша сделка будет расторгнута. Ваш продавец должен от вас получить деньги - в его случае альтернативную квартиру. Но он ведь ее не получит. У вас же к ячейки две квартиры привязаны. И вообще 5 т. р. - это нормальная минимальная цена, за сопровождение регистрации.
6
0
385/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
27 июня 2014, 16:37
Сайте с обременением
0
0
20/50 000
0/50 000
Елена Билтуева
24 июня 2014, 12:42
Согласна с Натальей Якуниной. Но ведь Александре проще проститься с 5-ю тысячами и трястись - надо-не надо, обманту-не обманут, законно-не законно, чем нанять спеца и спать спокойно. Все верно! Так дешевле! Но нервные клетки-то не восстанавливаются...
0
0
251/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
24 июня 2014, 00:24
Уважаемая Александра! К сожалению, Вы поздно озаботились "негативными моментами". Самый негативный для Вас момент в том, что организацией гос.регистрации занимается риэлтор продавца. Ваши же интересы никто не защищает. Пакет документов по покупаемой Вами квартире никто в регпалате никуда не будет "откладывать", это нарушение закона, он будет находиться у представителя продавца (или его регистратора) , и этот пакет просто сдадут в регпалату на п дней позже, чтобы получить Свидетельства одновременно. Будь у Вас свой представитель, он бы процесс хранения и сдачи документов контролировал, и Вас бы не "разводили" на лишние 5тыс.руб. Прощу прощения за резкость.
1
0
663/50 000
0/50 000
Михаил Одоевский
21 июня 2014, 10:51
Сроки регистрации-то разные...по ипотеке и по свободной продаже/покупке...риэлтор прав,он отстаивает интересы клиента.. Вероятно,добрый человек.)) Ваше счастье,что Вы на меня не нарвались))))
0
0
191/50 000
0/50 000
Валентина Зырянова
20 июня 2014, 12:02
из-за ипотеки в договорах вряд ли получится вписать пункт о том, что договора должны регистрироваться в зависимости друг от друга. Банк не разрешит однозначно. В такой цепочке мы подавали заявление в росреестр в свободной форме, о продлении срока регистрации права по ипотечному договору с 5 дней на 12. Сдавать нужно договора в один день и в одном и том же отделе росреестра. А вот платить 5 тыс или нет на ваше усмотрение. Сумма небольшая, а провести сделку-это самое главное.
2
0
480/50 000
0/50 000
Елена Билтуева
20 июня 2014, 10:58
Александра, Вам бы токого риэлтора, как у Вашего продавца!
2
0
58/50 000
0/50 000
Елена Федорова
20 июня 2014, 08:07
Вам предложили заплатить регистратору за контроль над регистрацией, и всего то 5 т рублей, риэлтор продавца прав, он защищает интересы своих клиентов, если вам что то не нравиться вы вправе отказаться.
4
0
201/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
20 июня 2014, 02:09
Бред какой..платить незнамо за что..А бесплатно сдать на 13 дней позже никому не приходило в голову???
Надежда,у нас не ПРИВЯЗЫВАЮТ регистрацию..У нас можно сослаться на другой пакет,но вот рассматривать их одновременно и зависимо никто не будет!!!
2
0
256/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
20 июня 2014, 01:32
Елена, не надо так болезненно реагировать) В Питере тоже многие про эту статью слышали, но я ни разу не видела привязку к ней в договоре - у нас по другому делают. А если вы так хорошо это знаете, то почему же никто из вас не упомянул об этом в комментарии? Все писали, что это делается за деньги.
0
0
297/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
20 июня 2014, 01:36
Алексей, Вы же неплохо ориентируетесь. Неужто не понятно, что дело не в том, будет за это наказан регистратор или нет? Детский сад какой-то, ей богу...
0
0
152/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
13
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
1
Личный опыт: «Мы купили вековую избу и оценили деревенский уклад жизни»
Сейчас смотрела цены на подобные дома в этих районах- вот зачем вы пишите ерунду, купили за копейки! Да участок стоит под 2 млн.руб! А Вы, модератор! Вы этот бред как пропустили???
37
212
Блокировка карт за перевод залога: 115-ФЗ на рынке аренды...
ждем статью про онлайн-кассу и чеки)
2
2
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы