Спрос на первичку ожил перед ужесточением условий по семейной ипотеке
22 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
строительство дома на участке лпх, в черте земель поселений
Алексей
Здравствуйте, меня интересует, возможно ли получить разрешение на строительство дома на участке лпх, с категорией земли поселений, 30 соток, в сергиево-посадском районе. Читал на форуме, что это возможно, но тема была 2010 года, поэтому могу предположить, что в законодательстве могло что то измениться. Так же интересует, реально ли разделить участок пополам, с дальнейшей продажей, и насколько сложный процесс разделения. Заранее благодарю за ответ.
Могут подойти
14 комментариев
20 июня 2014, 11:07
Лучший совет
3
0
Алексей
20 июня 2014, 11:50
может ли оказаться так, что разрешение на строительство могут не дать? если да, то каковы причины?
0
0
20 июня 2014, 15:54
Не может.
0
0
27 июня 2014, 16:40
Можно
0
0
24 июня 2014, 17:52
Делитесь и стройтесь!
Специалист Вам в помощь!
Специалист Вам в помощь!
1
0
22 июня 2014, 01:38
Алексей, не знаю, как у Вас в Мааскве ;-) - у нас в Ленобласти федеральные законы как-то по-другому фунциклируют: раздел - 20 тру [без квитанций] кадастровому инженеру и через неделю межевые планы на руках, подаёмся на "освидетельствование" (18 дней по Закону). Регистрировать дом - можно без разрешения на строительство. По амнистии! За те же 18 дней! Конечно, идут задержки по срокам, но терпимые. Наймите специально обученного человека в своём районе, который будет бегать с бумажками по инстанциям и который всё знает, он сбережёт Вам кучу нервов и денег...
0
0
Надежда Пришмонтас
20 июня 2014, 19:32
Вы должны выяснить минимум для ЛПХ по вашему району, статуса ЛПХ лишают легко, даже за подачу заявления разделить. Потому первое выясняете есть ли минимум соток для ЛПХ по вашему району, если есть переводите в ИЖС, что очень легко и делите. Если минимума по соткам нет и нет запрета на межевание ЛПХ, то делите и потом строите, к ЛПХ есть требование по количеству соток под застройку.
0
0
20 июня 2014, 15:49
Вот не знаю как у Вас, а у нас вообще ничего не регистрируют без разрешения и подхлимажа, подаем в Москву документы, в разные отделы, пишут что технический план не доказывает что строение жилое(кадастровые инженеры и компании разные)а в палате документы на регистрацию не принимают без разрешения на строительство, доводы никакие не помогают, посылают в суд. Долго Алексей потому что по земле регистрация и получение справок долгое.
0
0
20 июня 2014, 15:23
Не беспокойтесь. Построиться сможете.
И разделить участок - тоже.
И разделить участок - тоже.
0
0
Максим Бабейкин
20 июня 2014, 12:20
Разделить - реально.
Разрешение получить - тоже реально. ЛПХ - хорошие земли: и налог маленький, и строить можно, и прописка возможна.
Разрешение получить - тоже реально. ЛПХ - хорошие земли: и налог маленький, и строить можно, и прописка возможна.
1
0
20 июня 2014, 12:13
Разрешение на строительство на сегодняшний не обязательный элемент. Технический план могут сделать и без него.
Процедурно дом: тех.план-кадастровый учет-регистрация
Раздел участка вполне реальная процедура:
геодезия-кадастровый учет-регистрация
Процедурно дом: тех.план-кадастровый учет-регистрация
Раздел участка вполне реальная процедура:
геодезия-кадастровый учет-регистрация
1
0
20 июня 2014, 11:49
БТИ стало комерческой организацией,и как правило все работы по изготовлению тех паспортов и планов у них стоит дороже,сроки дольше,идите к кадастровым в геодезическую контору,лучше поискать те которые проверенные.
1
0
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Квартиры стали втрое чаще приобретать для инвестиций
цены на недвижимость будут расти и рост этот уже почти год как перекрывает размер дохода по депозитам
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Сначала разделите,а потом получайте разрешение. И то и другое несложно сделать.По времени займет месяца 2.
Начало стандартное: поход к кадастровым инженерам,в Бти ,в кадастровую и так далее.