Регистрация в росреестре старого нотариально заверенного договора купли - продажи квартиры

Регистратор прав. Согласно действующему законодательству Продавец ( либо его доверенное лицо) должен подать заявление в Росреестр. У Вас есть возможность признать право собственности только в судебном порядке.

Сообщаю (может кому-то интересно), что обращение к нотариусу ничего, кроме прояснения ситуации, не дало. Как мне объяснил нотариус, для подачи заявки на регистрацию от имени продавца, у нотариуса должно быть его заявление и паспортные данные.
Регистратор передал мне уведомление о приостановлении гос. регистрации на месяц, потом еще можно на четыре.
Готовлю заявление в суд.
Еще раз спасибо всем за участие.

Александр, в конце договора написано, что договор прочитан, смысл его понятен сторонам, нотариус должен был объяснить вам каждый пункт договора, а вы должны были спросить у нотариуса ,если что-то не поняли, а тем более что-то не знаете, нотариус получает такие деньги, а не просто за составление договора и удостоверение подписи, но и за то, что все объясняет сторонам сделки как юрист. Закон, на который вы ссылаетесь, не действовал в 2000 году, это была ваша обязанность сдать документы на регистрацию ,зарегистрировать договор и получить свидетельство , подтверждающее ваше право собственности. Кстати, в договоре написано, что право собственности возникает с момента регистрации договора (так было до 1 марта 2013 года), таким образом ваше право не зарегистрировано, договор в силу не вступил. Рекомендую вам прислушаться к совету регистратора и обратиться в суд, указав ,что продавец уклоняется от регистрации.

Кстати, в договоре есть строки:
- Настоящий договор подлежит регистрации в ПОРП.
- Зарегистрировано в реестре за № 437.

Откуда мне было знать, что такое ПОРП.

Но больше всего мне непонятно:
Разве исходя из нотариально оформленного договора я не являюсь правообладателем объекта недвижимости?

Если являюсь, то тогда согласно ФЗ-122, ст.16, п.1:
Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

регистрация законна на основании только одного моего заявления. Что подтверждает и вышеуказанная статья по ссылке.

А вот что я нашел в Интернете:
http://www.to38.rosreestr.ru/news/media/4347965/
Статья: "Место нотариуса при государственной регистрации прав и сделок на недвижимость".
Цитирую:
С 01.03.2013 года в силу вступили изменения в Гражданский кодекс Российской Федерации. В очередной раз законодатель упрощает порядок обращения заявителей в органы Росреестра. Теперь нет необходимости всем участникам по сделке присутствовать при регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Достаточно одной из сторон по сделке представить необходимый пакет документов в органы Росреестра. В том числе договор, подлежавший ранее обязательной государственной регистрации, должен быть удостоверен нотариально.

Кроме того после вступления в законную силу федерального закона № 379-ФЗ:
http://www.pravosoznanie.org/32935
Цитирую:
В случае, если сделка удостоверена нотариусом, для органа, осуществляющего государственную регистрацию права собственности (Росреестр) исключается необходимость проведения проверки законности данной сделки.

Я не пытаюсь обойти закон. И никакого умысла у меня не было. Просто я действительно не знал, что нужно еще что-то регистрировать. И я думаю, что таких ситуаций много.
Понятно, что незнание закона меня не должно оправдывать, но и преступления я не совершал, тогда за что мне сейчас такое наказание: суды, упреки, разборка с продавцом и т.д.

Только суд или вторя сторона. Т.к. вы должны были пройти государственную регистрацию ДКП,

Советую внимательно прочитать договор купли-продажи до конца.Уверена,что в ДКП указано о необходимости регистрации прав,затем постараться найти продавца и постараться получить от него доверенность на регистрационные действия.
В суде,если он потребуется,придется доказывать,что расчет произведен и пр. условия договора выполнены в полном объеме.
Желаю Вам успешного завершения сделки.

Большое спасибо всем за участие.
Попробую найти нотариуса. Но прошло 14 лет! Возможно ли, что другой нотариус-преемник сможет мне помочь?

Если нотариус не сможет вам помочь (он может подать заявление от имени продавца), тогда вам в суд.

Александр! Прежде чем идти в суд, обратитесь к нотариусу. При нотариально заверенной сделке, регистрационные действия может проводить нотариус. Вопрос только в сроках!!