Минпромторгу поручили разработать льготы для деревянного домостроения
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Регистрация земли
В 93 году была выделена земля в садоводстве в размере 6,6 соток.Клиенты документы эти потеряли.Попытки восстановить их - не увенчались успехом.Везде давали ответ,что сведений нет.Мы по-новой поставили участок на кадастровый учет.Намеряно было 9,2 сотки. В результате,когда подошли в получению собствености - встал вопрос подать документы на повторную приватизацию или вносить изменения в старый документ(он нашелся к моменту заключительных шагов.. Если регистрировать по старому документу- то как получить лишние 2,4 сотки.Если по новому подавать, то не будет ли проблем?
Автор
Теги
1
0
19
Частный маклер
Могут подойти
19 комментариев
Алексей орлоВ
3 апреля 2015, 17:42
Лучший совет
О какой повторной приватизации идёт речь?Это не возможно.Собственность либо есть,либо нет.
6
0
4 апреля 2015, 09:05
Алексей,собственность-то в росреестре не зарегистрирована...
0
0
Надежда Пришмонтас
6 апреля 2015, 23:11
межевое дело-утверждение границ-район дал согласие на данные границы. В суд устанавливать право собственности.
0
0
Надежда Пришмонтас
6 апреля 2015, 23:12
согласиться на границы участка это означает увеличение участка без дополнительных документов.
0
0
Надежда Пришмонтас
6 апреля 2015, 23:15
у моего клиента земля увеличение на 5-ть соток после замеров все соседи и администрация согласились с границами, для росреестра дополнительно госпошлину насчитали и пришлось оплатить 150 рублей и все. У другого клиента все документы утрачены порядок был такой суд, межевое дело, росреестр всё.
0
0
Елена Петракова
6 апреля 2015, 11:25
Галя, без предоставления в Росреестр Свидетельства о 6.6 сотках, регистрация 9.2 не прокатит. Попробовать можно. Думается мне, что получите обоснованный отказ. На основании этого отказа - оформляйте ЗУ. Что бы не тратить времени можно прислушаться к совету Кирьянова Ю.Ю,
0
0
Юрий Юрьевич Кирьянов
5 апреля 2015, 10:29
"Если по новому подавать, то не будет ли проблем?" Думаю будут, т.к. существуют разночтения в отношении площади земельного участка, содержащиеся в имеющемся Постановлении от 1993 года и кадастровом паспорте на ЗУ, после межевания. Чтобы решить вопрос, Я бы обратился в Администрацию района (КУМИ), с заявлением о подготовке нового Постановления о выделении земельного участка, в следующем порядке:
1. Площадь ЗУ - 6.6 соток - бесплатно;
2. Разрешенная поправка 10% (0.66) - бесплатно;
3. Остаток [9.2 - (6.6+0.66)] = 1.94 - в порядке, предусмотренным, действующим Законодательством РФ;
Полезно выяснить имеется ли Документ, утвержденный Органом государственной власти, (типа ПЗЗ), предусматривающий порядок выделения ЗУ, в т.ч. "бесплатный норматив".
К Заявлению приложить имеющиеся документы на ЗУ + Справку из СНТ об отсутствии возражений о выделении субъекту 2.4 соток, в порядке, предусмотренным действующим законодательством РФ и об отсутствии задолженностей по уплате взносов на текущий год.
Далее ждем ответ из Администрации. Если ответ положительный - подаем на регистрацию, если отрицательный, тогда СУД.
1. Площадь ЗУ - 6.6 соток - бесплатно;
2. Разрешенная поправка 10% (0.66) - бесплатно;
3. Остаток [9.2 - (6.6+0.66)] = 1.94 - в порядке, предусмотренным, действующим Законодательством РФ;
Полезно выяснить имеется ли Документ, утвержденный Органом государственной власти, (типа ПЗЗ), предусматривающий порядок выделения ЗУ, в т.ч. "бесплатный норматив".
К Заявлению приложить имеющиеся документы на ЗУ + Справку из СНТ об отсутствии возражений о выделении субъекту 2.4 соток, в порядке, предусмотренным действующим законодательством РФ и об отсутствии задолженностей по уплате взносов на текущий год.
Далее ждем ответ из Администрации. Если ответ положительный - подаем на регистрацию, если отрицательный, тогда СУД.
2
0
Наталья Планидина
5 апреля 2015, 05:03
У меня был такой случай... Я сразу зарегистрировала факт. площадь ( в вашем случае- 9,2). Зачем допами усложнять? Просто все доки откорректируйте с председателем под 9,2. Все равно в Регпалате нет никаких данных, вот и сделайте регистрацию по факту...
0
0
5 апреля 2015, 09:42
Зарегистрировали каким образом???
0
0
4 апреля 2015, 21:32
Татьяна Владимировна-10% это допустимая поправка для кадастровой съемки
0
0
Татьяна Владимировна Крылач
4 апреля 2015, 17:06
Вера Г., возможно увеличение площади только 10%? Это было в вашем случае или вообще только такая норма существует?
0
0
4 апреля 2015, 16:07
увеличение площади возможно лишь на 10%, т.е. пропустят уточнение границ примерно 7,2-7,3 сотки, а остальное в пользовании без права застройки-подписываете соглашение в сад-ве, у нас такой вариант был: под засыпанной канавой оказалась ливневая канализация СМУ, дальше нас не пустили, зарегистрировали только увеличение на 10%.
0
0
4 апреля 2015, 08:56
А у них нет этого постановления в архиве...И дать другой документ они мне не смогли...Все потеряно...
0
0
Надежда Пришмонтас
3 апреля 2015, 23:25
на основе межевого дело изменения а именно уточнения границ, вторично приватизировать запрещено.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости