Риэлтор не показывает оригиналы документов

Обычно копии документов показывают или сканы присылают на почту без проблем. Нормальное пожелание познакомиться с собственником лично на внесении аванса, тем более что приобретаете в ипотеку. Вдруг собственник "не в себе" или вовсе не собственник. Если нет возможности прояснить ситуацию с риелтором продавца, наймите своего, ему будет гораздо проще решать все поступающие вопросы. Успехов !!!

Когда мы поручали агентству продажу нашей квартиры - мы заранее сказали им, что только нотариальные копии дадим. Выписку свежую сейчас заказать = 2х2. Хоть кто может это сделать, тем более агенство за 1 день получит электронно из Росреестр.
Неизвестно, как еще будет работать это агенство и их агент.. Это небезопасно для собственника отдавать оригиналы.. Их можно восстановить, если что-то возникнет нехорошее, но зачем такие риски..
Мы , посмотрев, на работу крупнейших агенств, развелись с ними.. А так бы еще оригиналы пришлось выручать. .. Зачем такая головная боль.. А сейчас у нас оригиналы на месте, готовы к продаже. и это хорошо.
Если собственник отстутствует в Москве на момент аванса и проч. - это нормально, мне кажется, что аванс дается под нотариальные коппии и доверенность. Если доверенное лицо берет аванс и прочее. А на сделку все-равно оригиналы нужны.

Сейчас уже у некоторых собственников и оригиналов то нет... Хорошо если выписка с синей печатью, а если электронная регистрация была, то и печати может не быть.

Не оригиналы надо требовать, а заказывать свежую выписку.

По поводу посмотреть на собственника, был у нас случай, что потенциальный покупатель так дотошно смотрел "в глаза" собственнику, что тот сказал нам - этому не продам. И прямо сейчас агент покупателя так домогается нашего продавца, контакты которого узнала на встрече, что тоже склоняемся искать другого покупателя.

Так что иногда лучше покупателя и продавца держать друг от друга подальше до самого последнего момента...

Аванс за квартиру вносится по соглашению об авансе при одновременном ознакомлении с правоустанавливающими документами на квартиру в присутствии собственника, исключение - принятие аванса по доверенности. Копии допустимы, если невозможно предоставить оригиналы, так как актуальная информация о ней все-равно содержится в Выписке из ЕГРН.

оригиналы обычно показываются на авансе. там же знакомятся и с собственником (который и показывает оригиналы). это наиболее распространенная ситуация. от нее, разумеется, бывают отклонения. но предложение познакомиться с собственником уже в банке, после внесения аванса, меня бы насторожило. вы уверены, что при знакомстве с собственником вы не раздумаете у него покупать? может, вы вдруг увидите что у него на лице будет написана неразделенная любовь к спиртному, вчера из запоя еле вывели. или еще что-нибудь... вы делаете ошибку, пытаясь обойтись без помощи профессионала в данном вопросе. думается, что риэлтор противоположной стороны это видит и пользуется этим по полной программе. поэтому совет можно дать только очевидный: если вы настолько не в теме, что задаете такие вопросы - наймите риэлтора. если же по каким-то причинам категорически против этого и делать не будете, то в более-менее жесткой форме потребуйте знакомство с собственником и оригиналами правоустанавливающих документов самое позднее на внесении аванса. если будут продолжаться отказы - откажитесь и вы от этого варианта.

Хорошему риэлтору, никакие документы не нужны, ему нужен просто адрес квартиры и этого будет достаточно. Пока вы то того то другого боитесь, ничего толкового у Вас не произойдет. Покупать квартиру без специалиста, это самострел. На настоящем рынке, грамотный риэлтор собьет в два-три раза больше, нежели Вы заплатите ему.

В агентстве обычно предоставляют копии. Подлинники должны находится у собственника квартиры. Но. Если покупатель хочет видеть оригиналы, лично я обязательно приглашаю собственника в агентство и покупатель может лично посмотреть все документы и задать все вопросы собственнику.

Спасибо за ответы! Просто не доверяю никому и поэтому не могу выбрать квартиру. То "того" опасаюсь, то "этого"!

Законно. При внесении аванса продавец предоставляет оригиналы документов . Вот только если вы не занимаетесь этой тематикой как вы поймете что это именно те документы которые надо смотреть? И какой список документов должен быть предоставлен. И что вы планируете с этой информацией дальше делать? Сразу оговорюсь. Банк никогда и ничего не проверяет. Агент скорее всего говорит правду. Нет у агентства оригиналов. Они у собственника. Зато у агентства должна быть доверенность от клиента на принятие аванса и действия обеспечивающие процесс продажи. Писать можно долго, но всех тонкостей на форуме не объяснить. Нанимайте своего агента на сопровождение. Это не дорого. А с учетом ипотеки (когда еще есть и третья сторона, банк) крайне желательно. Если уже на этапе аванса есть вопросы, то дальше их будет еще больше. Если у вас есть деньги на квартиру вы можете оплатить собственное спокойствие и безопасность.