Риелторы и госзакупки - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы

Риелторы и госзакупки

Рослав

23 сентября 2023

Вся Россия

6 634

Почему риелторы не сотрудничают с госзакупками? Занимаюсь поиском объектов недвижимости для госзакупок! Около 90% квартир, да частных домов продаются через риелторов! Узурпация продаж! Не обойти, и не объехать! Пытался расположить к сотрудничеству, разными подходами! Никак ! Вроде моллюсков, потревожишь, раковинки откроются и опять в свой мирок! Сколько не пытался выяснить причины - и о причинах молчат, ничего внятного не услышал!

Боятся? Чего? Реноме боятся потерять? Мол не они нашли покупателя, а сама покупка нашла их? Хоят быстрой продажи и чтоб деньги на стол?

Денег же с них не берём. В договоре преследуем и их интерес. Обманывать и подставлять их - резона нет! Обеспечение заявки и контракта на себя берём! "Не хотим, не будем, не интересно!"

Может дела у всех идут прекрасно?!

Автор

Теги

Рослав

покупка недвижимости госзакупки

Могут подойти

23 574 600 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", Союз ЖК, Москва

22 299 870 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

14 878 325 ₽

2-комн.апарт., 47 м², этаж 19

Пятницкое шоссе

16 мин.

ЖК "Пятницкое 58", Пятницкое шоссе, 56Б, Москва

20 800 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 10

Моссельмаш

3 мин.

Зеленоградская улица, 3, Москва

11 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

17 400 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 10

Сокольники

13 мин.

улица Короленко, 10, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 12

Сходненская

19 мин.

бульвар Яна Райниса, 22К2, Москва

6 000 000 ₽

студия, 16 м², этаж 3

Бабушкинская

11 мин.

улица Летчика Бабушкина, 21/2, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 10

Ботанический сад

12 мин.

Сельскохозяйственная улица, 18К3, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Яхромская

10 мин.

Бескудниковский бульвар, 36К4, Москва

21 комментарий

Евгений Тараканов

23 сентября 2023, 16:43

Лучший совет

Полагаю, потому что не можете грамотно предложить свои услуги.

Лейтмотив вашего поста – возмущение от того, что с вами не хотят работать. Но, по умолчанию – должны!

Особенно мне понравилось: «Может дела у всех идут прекрасно?!» Не иначе, как мессией себя ощущаете, пришедшим спасти всех продавцов недвижимости. А они, глупыши, не понимают.

Люди ожидают уважительного отношения к себе. А у вас с этим, не очень хорошо.

452/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Рослав

Автор

26 сентября 2023, 05:51

"Механизм психологической защиты, в результате которого внутреннее ошибочно воспринимается как приходящее извне. Человек приписывает кому-то или чему-то собственные мысли, чувства, мотивы, черты характера и прочее, полагая при этом, что он воспринял что-то приходящее извне, а не изнутри самого себя. Википедия"

312/50 000

Елена Сорокина

28 сентября 2023, 14:04

Рослав, а в чем, собственно, проблем, если все остальные риелторы не видят в этом выгоды, пользуйтесь этим! А так, вообще не поняла суть вопроса: что и кому предлагали. Суть какая?Знаю по себе, если во что-то ввязываешься, то не ради участия. Это действительно серьезный труд и многие обыватели его просто не дооценивают. А сколько приходится всего перелопатить, пережить пока выйдешь на сделку...
И не совсем про молюсков поняла. Мы у Вас работу отнимаем?

462/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

26 сентября 2023, 18:21

С таким подходом, у вас ничего не получится. Вам надо повышать навыки коммуникации.

83/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 93269623

26 сентября 2023, 13:03

Как вас, Ростислав, разобрало-то! Вот и ответ, почему Вам отказывают. Потому что люди-риэлторы, продавцы-не все дураки, чувствуют сущность Вашу между слов, Вы то, конечно, альтруист,ради дела убиваетесь. Контракты, которые лично приходилось лицезреть, кабальные просто для продавцов. И если Вы не понимаете, при чем тут встречка, то нет даже смысла начинать роработать с Вами.

377/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана Сергеева

25 сентября 2023, 08:11

Обычный аукцион, торги завуалировали под слово госзакупки.

58/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6695253

25 сентября 2023, 07:50

У нас все клиенты подозрительные))) Ну может это и хорошо конечно.
Только-только, только привыкли к электронным сделкам))))
Вот недавно пришли к нам такие вот покупатели...Спрашиваю, расскажите подробно о процедуре сделки через госзакупку))). У нас альтернатива, мне сроки важны.
Несут что-то невнятное. Упор делают, что надо на них оформить доверенность, а они уже все сделают))))
Спрашиваю, текст доверенности и на какие действия. Опять мычат.
Короче, отказались им продавать. Так они, давай моему клиенту по тихому визитки пихать, типа зачем вам риэлтор, мы вам все сделаем сами. А потом, вечером пришли, без приглашения. Клиента напугали своим напором.
Ну и как с такими работать?))

721/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Рослав

Автор

26 сентября 2023, 06:26

Единственный ответ, хоть немного приближенный к практике, но всё равно мало что понятно! "У нас альтернатива, мне сроки важны." - вот это к кому относится? Ещё такой момент! Продаёт собственник! Вы - такой же посредник! Уж не первый риелтор который забывает об этом! И почему их назвали покупателем? Это тоже посредники! Вы такие же спекулятивные посредники как и мы! И без вас, риелторов, и без нас можно было обойтись! Будь у нас немного другое законодательство, менталитет и юридическая практика! И как там затесался клиент, не понятно! Он был в офисе, как к вам пришли?И текст доверенности оформляет нотариус со слов заказчика доверенности и, может быть, по уже имеющейся форме! Эти "покупатели" ни к вам же пришли доверенность оформлять! И если отказались с ними сотрудничать, то чего удивляться что без вас постарались обойтись? И, полагаю, во всей этой истории вы действовали чисто альтруистично? Лишь благо клиента вами двигало!

936/50 000

ID: 6695253

28 сентября 2023, 06:42

282/50 000

ID: 6695253

28 сентября 2023, 06:52

Много слов и все ни о чем. Вот и те пришли, и как и Вы сейчас начали давить на эмоции.
Я же написала - альтернатива у нас. "цепочка" ))) Для нас важны точные договоренности и сроки, а не размытые фразы. Вы вообще понимаете о чем я?
Мы с клиентами послушали, послушали....и нашли другого покупателя.

И еще...Вы в своих комментах так настаиваете, что "продает собственник"" ну тогда и обращали бы свой спич к собственникам))), а не риэлторам.

464/50 000

Михаил Морозан

24 сентября 2023, 16:04

Вопрос иначе напишите: "Почему риэлторы не хотят продавать квартиры по 4.5 млн государству при их стоимости выше 5 млн при этом участвовать в тендерах с документальной волокитой?"

Думаю ответ очевиден....

215/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Рослав

Автор

26 сентября 2023, 06:09

Риелторы продают? Риелторы уже за собственников продают????)))))))))))))))))))))))) " "Почему риэлторы не хотят продавать квартиры по 4.5 млн государству при их стоимости выше 5 млн", - ?????? Реальность отделена от вашего обидчивого воображения!

246/50 000

Михаил Морозан

26 сентября 2023, 14:10

Это реальные цифры госзакупок по Ленобласти, там везде на 10% ниже рынка закупает государство, в любом районе, поэтому желающих продать государству нет. Мы всё просматриваем и видим эти госзакупки, не переживайте)))

Просто желающих продавцов продать на 10% ниже рынка нет...... поэтому эти тендеры не актуальны для риэлторов....

340/50 000

Иосиф Колодин

24 сентября 2023, 08:19

Добрый день!
Рослав, а что Вы, собственно, предлагаете ?
Сотрудничество в вашем понимании, это убедить продавца квартиры подать заявку на участие в закупке ?
Тогда расскажите нам свой опыт участия в закупке, как продавца. Есть у Вас такой опыт ?
Если еще нет, купите на себя квартиру и поучаствуйте, а потом расскажите нам о всех прелестях такого участия.

375/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Рослав

Автор

26 сентября 2023, 06:05

Так расскажите о непрелестях! Что за тайны мадридского двора! Напустил тумана и скрылся! Полагаю, что массовый тип поведения типичного риелтора!

144/50 000

Иосиф Колодин

26 сентября 2023, 08:00

Рослав, есть что рассказать из своего опыта, на конкретных примерах ?
Если пока нечего, ждем, когда будет что рассказать.
О "нелепостях" и "тайнах мадридского двора" болтайте в другом месте.

201/50 000

не риэлтор

23 сентября 2023, 20:26

чего боятся как минимум 90% - сотрудничества с государством. в принципе, вообще, как идеи.
а когда к ним вдобавок приходит такой вот представитель государства в виде "слышь, ты, ком с горы. это Я пришел, понял, нет?!" - то и оставшиеся 10% наглядно понимают что к чему.
как говорит один поп-психолог, "подумайте об этом"(с)

333/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Рослав

Автор

26 сентября 2023, 06:03

Тебе же твоё же:""слышь, ты, ком с горы. это Я пришел, понял, нет?!" Приятно?

77/50 000

Александр Воронич

23 сентября 2023, 19:19

Здравствуйте. Претензионно-обвинительная форма общения совершенно точно не способствует налаживанию деловых связей. Что касается "Хотят быстрой продажи и чтоб деньги на стол?" Естественно! В этом суть любого бизнеса! Быстро реализовал проект, быстро получил деньги, быстро занялся новым проектом. Конечно с учётом интересов клиента и без ущерба для него, но по сути так. Теперь внимание, вопрос: Каким образом Ваше появление в цепочке "покупатель-риэлтор-продавец" положительно повлияет на общий результат для всех участников этой цепочки? У меня есть совершенно чёткое понимание того, что появление Вас в этой цепочке выгодно только Вам. И судя по тому, что Вам отказывают в сотрудничестве, я не одинок в своём мнении. Без обид, но как есть.

742/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Рослав

Автор

26 сентября 2023, 06:01

А зачем в цепочке нужен риелтор? Особенно при цифровизации рубля! И риелторы и банки, отпадают как ненужное и уходящее! Обвинение посторонних в собственных проблемах:"Претензионно-обвинительная форма общения " - называется "проекция", по Фрейду! Вы же обеспокоены, как я полагаю, что продавец свяжется с нами напрямую, минуя вас и тогда из под маски благодушного поучителя выскочит эгоист, лишившийся личной ВЫГОДЫ. Или будете утверждать, что действуете ради любви к человечеству?

480/50 000