Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Риски купли продажи дома бывшего в дарении.
lybov
Уважаемые специалисты, в 1974 году наша мать нотариально в сельском совете мне и моей сестре подарила дом по 1/2 доле каждой, дарение было принято. Она проживает в том же доме . Мы живем в других городах . В 2010 году на основании свидетельства о праве собственности на землю от 1992 года, выданное тем же сельским советом было получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом на имя нашей матери. Как ВПОСЛЕДСТВИИ вступить в права собственности? Дарственные потеряли силу? . Можно ли надеяться на восстановление дарственных , как предотвратить продажу или отчуждение другим лицам? Есть еще наследники . Значит ли это только наследование по закону ? С уважением Богданова Любовь.
Могут подойти
9 комментариев
Николай Технерядов
24 мая 2011, 00:22
Только в судебном порядке, а вообще надо смотреть документы от 1974 года.
0
0
Дарья Счастливая
11 марта 2011, 12:36
Оформляйте новое дарение.
2
0
11 марта 2011, 12:16
Здравствуйте Любовь! У Вас два пути:
1. Оспорить новые документы на имя матери на основании договоров дарения от 1974 года.
2. Заново оформить договора дарения на основании свежих документов. Этот путь намного быстрее дешевле и проще.
1. Оспорить новые документы на имя матери на основании договоров дарения от 1974 года.
2. Заново оформить договора дарения на основании свежих документов. Этот путь намного быстрее дешевле и проще.
0
0
11 марта 2011, 11:59
Оформляйте новые дарственные,на основании новых документов, пока жива ваша мама. Не тяните с этим делом. Удачи.
2
0
Людмила Гечус
11 марта 2011, 00:35
Люба, здравствуйте!
А мама Ваша жива? Почему, если Вам с сестрой был подарен дом, в 1992 году не оформили на Вас землю, и почему Вы с сестрой не предъявили свои дарственные на дом в 2010 году.?
А мама Ваша жива? Почему, если Вам с сестрой был подарен дом, в 1992 году не оформили на Вас землю, и почему Вы с сестрой не предъявили свои дарственные на дом в 2010 году.?
0
0
10 марта 2011, 23:07
Добрый день.
Это безусловна ошибка сельского совета - ведь именно они регистрировали дарственные от 1974 года и должны были вписать новые данные в похозяйственную книгу.А уже в 1992 году выдать Вам свидетельство на землю.
Но в вашей ситуации если обнародовать дарственные у вас будут большие проблемы с оформлением земли - только выкуп. а это долго и дорого.
Лучше воспользоваться ситуацией и написать новые дарения и зарегистрировать новые дарственные на дом и на землю по новому закону, при жизни матери. И пускай она живет в своем (вашем по документам) доме дальше.
Это безусловна ошибка сельского совета - ведь именно они регистрировали дарственные от 1974 года и должны были вписать новые данные в похозяйственную книгу.А уже в 1992 году выдать Вам свидетельство на землю.
Но в вашей ситуации если обнародовать дарственные у вас будут большие проблемы с оформлением земли - только выкуп. а это долго и дорого.
Лучше воспользоваться ситуацией и написать новые дарения и зарегистрировать новые дарственные на дом и на землю по новому закону, при жизни матери. И пускай она живет в своем (вашем по документам) доме дальше.
2
0
10 марта 2011, 23:09
Если мама жива, то наследства нет, а так в суд.
0
0
10 марта 2011, 23:05
В каком году подарила? Люба, тогда понятия "Собственность" еще не существовало!!!
Думаю далее разъяснять не стоит? Вы совершенно правы - наследство по Закону.
Думаю далее разъяснять не стоит? Вы совершенно правы - наследство по Закону.
0
0
10 марта 2011, 23:07
Забудьте про эти "дарственные", обратитесь к нотариусу, вступайте в наследство.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости