Добрый день! Мне нужна консультация по следующему вопросу: сейчас рассматриваю покупку квартиры со следующей историей.
С 1990 года в неприватизированной квартире проживают мама и сын, у обоих постоянная регистрация - по месту жительства - по сегодняшний день.
В 18 лет (2008 год) сын уходит в армию, в это время мама приватизирует квартиру только на себя (про отказ сына от приватизации - ничего не известно, никто не помнит).
В 2018 году мама дарит сыну указанную квартиру.
В 2019 году сын ее выставляет на продажу.
Как я понимаю, на данный момент у сына есть пожизненное право проживания в квартире из-за того, что он не участвовал в ее приватизации в 2008 году.
Если он снимется с регистрации по месту жительства из указанной квартиры до подписания ДКП в другое жилье,
сохранит ли он право пожизненного пользования квартирой?
Сможет ли он вновь зарегистрироваться по месту жительства (при желании) и вселиться обратно в квартиру после ее продажи новому владельцу?
Как нивелировать этот риск и можно ли его вообще убрать?
Про ничтожность нотариально заверенных заявлений об отказе от права знаю.
В вашей ситуации "отказник" от приватизации стал собственником квартиры на основании договора дарения. Это хорошо. Право пользования (проживания) он может прекратить по собственному заявлению. Сняться с рег.учёта по месту жительства. Ставьте условием получения денежных средств - выписку из домовой книги (о снятии с регучета или о постановке на рег учет по иному адресу) , этим минимизируете свои риски. Но, чтоб не обращаться к интернет ресурсам и после приобретения спать спокойно, привлекайте специалиста.
Форум есть форум, и консультации здесь бесплатные по общим вопросам. А что происходит в частности у Вас, знаете только Вы! Каждая сделка уникальна, шаблонов договоренностей и алгоритма нет в принципе..