Ирина, поверьте, что намного проще обратиться напрямую к специалисту или обратиться в несколько агентств для получения развернутых ответов на Ваши вопросы.
1) К риэлтору обратиться стоит - Вам помощь, минимизация рисков при продаже, оптимизация времени и издержек на рекламу и т.п.
2) Услуги юриста обычно включены в риэлторскую услугу
3) 2-6% в зависимости от объекта, цены, расположения, у каждого агентсва или специалиста могут отличаться
4) На репутацию застройщика, документацию, договор.
5) Можете ориентироваться на рекомендации знакомых, на имидж и репутацию агентства, стоимость услуг, что именно будет входить в эту стоимость
Искренне желаю Вам сделать правильный выбор, обращайтесь, мы Вам поможем.

обращайтесь

НИКОГДА НЕ ПОЛАГАЙТЕСБ НА СЛОВА РИЭЛТОРОВ ПРОТИВОПОЛОЖНОЙ СТОРОНЫ!
Если дело дошло до дела – до аванса, договора, переговоров об условиях и обстоятельствах сделки,- а вы все еще без риэлтора, то знайте: это плохо. Есть вещи, которые вы можете делать сами, - реклама, показы, подборы, звонки, а есть то, что под силу только специалисту… Перед тем как подписывать бумаги, наймите специалиста! Это дешевле, чем нанимать специалиста на весь срок сделки, но это даст вам хоть какие-то гарантии, что вас не обманут и не кинут на деньги. В противном случае принимайте на себя все риски. И еще раз: риэлтору противоположной стороны, каким бы хорошим человеком он ни казался, на вас наплевать.
Позвоните мне по тел. +79670870245 или напишите на e-mail listrade@yandex.ru, и мы предварительно обсудим Вашу ситуацию.

Некоторые вовсе обходятся без риэлтора. Это не так сложно, как кажется. Требуется время и терпение, но ведь не боги горшки обжигают. И риэлтором хотя бы на время, как калифом на час, может стать каждый. Если вы хотите квартиру подобрать и купить, читайте объявления ещё внимательнее, но не верьте написанной информации, пока реально не позвоните по объявлениям и не выясните все детали. Позвонив, спросите обязательно вот о чем:
-Какова цена на сегодня?
-Свободная продажа ли или альтернатива?
-Больше ли трех лет в собственности? Это необходимо, чтобы в договоре была указана полная стоимость квартиры?
Нет ли среди собственников детей?
Какие документы на квартиру? Сколько всего собственников? Нет ли кого-то по доверенности?
Сверьте данные объявления- метражи, площади комнат, номера домов, этажи. Только после всех этих вопросов квартиру действительно можно рассматривать как потенциальный вариант.

Потратьте время - выберите себе специалиста.

Здравствуйте, Ирина! Обращать внимание - нужно на все... В документах много тонкостей, которые в рамках ответа на вопрос - даже перечислить не реально... Привлекать лучше юридически грамотного риелтора (обычные юристы не знают многих тонкостей и не имеют достаточного опыта). Если Вы обращаетесь за полным спектром услуг - подбор, проверка, проведение сделки - тут оплата составит 3-5% от суммы сделки, если же квартиру подберете сами - проверка документов и сопровождение сделки - в среднем 50000 руб.
На этом портале зарегистрировано много хороших специалистов. Вы можете перейти в раздел «Специалисты» и посмотреть их странички, почитать их ответы на вопросы (по ответам - можно о многом сделать выводы, в том числе и о грамотности, профессионализме, подходе к работе). Можете созвониться с теми, кто Вам больше приглянулся. А уж после личного общения - делать окончательный выбор...

Ирина, Вы бы лучше сначала определились, что именно Вы хотите покупать. Спрашиваете про строящееся жилье, а говорите про нотариуса, причем тут нотариус вообще не понятно.
Вопросов у Вас очень много, все они очень общие, я позволю себе ответить лишь на один. Как выбрать риэлтора: точно также как Вы выбираете врача, парикмахера или любого другого специалиста, услугах которого Вы нуждаетесь.

Ирина, задававшая вопрос, Вы просили ПОДРОБНО ответить Вам. И что? Вам понравились ответы, Вы получили полную консультацию? Странно, что Вы устранились от разговора

Вам нужен как раз риэлтор, а не юрист и не нотариус..Вы ведь даже еще не определились, что именно собираетесь покупать..

Нотариус проверок не делает и гарантий о чистоте сделки не предоставит, а свой процент возьмет, при чем совсем не маленький. На этом сайте много профессионалов, которые смогут Вам помочь. Или для начала дать консультацию. Выбирайте. Рисковать при покупке квартиры нельзя. Много новостроек имеет подводных камней и человеку без опыта работы в этой области проверить самостоятельно не получится. Со вторичным рынком другая ситуация и проверки другого характера. Буду рада проконсультировать. Звоните.