Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Росреестр. Регистратор.

ID: 19210769
Вся Россия
13 050
21

Вопрос, когда приходит пакет документов в росреестр, в нашем случаи это будет ДКП между продавцом и покупателем, проверяет ли регистратор предыдущий пакет документов по данной квартире, который хранится у них в росреестре или все предыдущие сведения по квартире сверяются регистратором из базы ЕГРН?

Автор
Теги
21
ID: 19210769
документыРосреестр
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 2
13 473 520 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
28 760 250 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
студия, 33 м², этаж 14
24 409 196 ₽
студия, 33 м², этаж 14
Давыдково
17 мин.
ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 28
31 709 855 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 28
Давыдково
13 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
25 757 000 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
Ломоносовский проспект
6 мин.
Мосфильмовская улица, 39К3, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 12
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 12
Новоясеневская
24 мин.
ЖК "Парксайд", улица Красного Маяка, 26А, Москва
студия, 27 м², этаж 2
40 000 ₽/мес.
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
15 мин.
ЖК "Южные сады", Бартеневская улица, 18к2, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 2
13 800 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 2
Ясенево
2 мин.
Ясногорская улица, 13К2, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 12
32 000 000 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 12
Аминьевская
2 мин.
ЖК "Крылья", улица Лобачевского, 120к1, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 3
28 000 000 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 3
Коньково
7 мин.
улица Академика Капицы, 4, Москва
21 комментарий
Антонина Каткова
8 августа 2019, 14:25
Лучший совет
Нет, конечно. Регистратор не проверят предыдущий пакет.
Он смотрит только текущие запреты/аресты/ограничения/информационные письма
А вы с какой целью интересуетесь?
9
0
174/50 000
0/50 000
Наталья Никитична Клепикова
12 августа 2019, 11:56
Дело не в том,будет или не будет проверять регистратор предыдущие Документы,а в том,что долг+возможные проценты могут "догнать" в любой момент.Если покупатель реален,то лучше обеспечить закрытие долгов по переходу прав и окончательному расчету.Более того,Покупатель должен знать все обстоятельства и участвовать сам или с помощью специалиста в грамотном решении проблемы.
Берете у застройщика платежку и оплачиваете долг до сделки, в процессе,либо после.Также следует заручиться справкой у застройщика об отсутствии претензий о задолж.
1
0
541/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
10 августа 2019, 16:03
а продаете почем? Ведь берете с покупателя деньги за эти метры?
Два метра - это прибавка в пределах нормы.
Если застройщик подаст в суд, то отбиться вряд ли получится.
Хотя по закону о защите прав потребителей можно попробовать убедить суд, что вы ничего не должны доплачивать.
1
0
295/50 000
0/50 000
ID: 19210769
Автор
10 августа 2019, 15:25
265тыс. за квадрат. была проф приемка, перемеряли. увеличение действительно было.
0
0
81/50 000
0/50 000
Ольга
10 августа 2019, 02:04
А мяня вот заинтересовала такая цена за добавочные метры. Это какова же стоимость метра в этом жилье и на сколько метров вам "случайно" добавили? Бывает ли такое чтобы в квартирах была прибавка аж на несколько метров от плана? Вы перемеряли самостоятельно квартиру? И какая цена метра у вас указана в ДДУ в случае расхождения метража?
0
0
334/50 000
0/50 000
ID: 19210769
Автор
9 августа 2019, 19:15
Надежда, по одностороннему АПП от застройщика. В акте прописано, что мы должны застройщику около 500 тыс.руб.
0
0
109/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
9 августа 2019, 11:16
Если и ошибся регистратор, то не этот, а предыдущий. На каких условиях Вы квартиру от застройщика получили без доплаты?
1
0
119/50 000
0/50 000
Павел Грозов
8 августа 2019, 18:32
Здравствуйте!
Регистраторы в настоящий момент физически не успевают проверять ничего кроме обременений и ограничений на объект, плюс не возникает ли ипотеки в силу закона или по условиям договора - это всё. Никаких предыдущих переходов они не проверяют. В случае суда регистратора могут вызвать третьей стороной и тогда всё вскроется. По факту Вы получили большую площадь, приняли её, оформили в собственность благодаря ошибке регистратора и, тем самым, незаконно обогатились. Суд точно будет не на Вашей стороне. Какое решение он примет в отношении людей, которые купят квартиру у Вас, можно узнать только дотянув до судебного процесса.
6
0
642/50 000
0/50 000
ID: 19210769
Автор
8 августа 2019, 18:16
Анна, а на основании чего нам откажут в регистрации перехода право, если Ваша коллега Антонина говорит, что точно регистраторы не смотрят в предыдущий пакет документов?
1
0
168/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
8 августа 2019, 16:17
Почему год? Срок исковой давности 3 года, с момента того, как узнал, что права нарушены. А здесь «косяк» регистратора, который не зарегистрировал обременение и вполне возможно, что застройщик не в курсе.. так что срок запросто восстановят, а дальше...
С вас в любом случае взыщут, плюс как минимум ещё госпошлину и судебные расходы.
А ещё могут сделку расторгнуть и признать недействительной,, из-за ошибки регистратора, тк квартира должна была находиться в залоге до полного исполнения вами обязательств по уплате по дду.
Мой вам совет: заплатите эту разницу, чтобы потом не обрести проблем себе и покупателям.
Не повезло вашим покупателям.
5
0
663/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы