рвсчет

Договор подписан?.. Про задолженности указано?.. Условия доступа к ячейке какие?
.. Ключ является условием доступа?..

Владимир,как я понимаю,у вас составлен договор сейфинга с условиями выбывания покупателя при выполнении неких условий.
Так вот-КАКИЕ конкретно условия доступа продавца именно в Вашем договоре прописаны?

Ключ это не способ заставить оплатить долги продавца, необходимо было написать в доступе в ячейку справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам.

спасибо всем за ответы

Все зависит от внутренних правил и регламентов банка. В некоторых банках не все так просто как большинству ответивших кажется. Да, в большинстве случаев ключ от ячейки не является существенным условием доступа, НО в случае его утраты... собирается внутренняя комиссия, уведомляется вторая сторона договора и только потом банк принимает окончательное решение. Кто его знает как банк отреагирует на такое заявление... я бы не стал так однозначно рассуждать.

Ни как‌‌‌

каковы условия?

Если в условиях доступа прописана возможность получения Продавцом денег при выполнении всех условий БЕЗ Вашего присутствия, то он обратится за дубликатом ключа, банк его изготовит (стоит тысяч 5-6) и продавец получит деньги. У кого ключ- последнее, о чем надо волноваться при закладке денег, нужно прописывать правильные условия доступа.

Для доступа в ячейку при сделках с недвижимостью - ключ не главное, главное договор, в котором прописаны условия и порядок доступа в ячейку. Когда будут выполнены условия доступа, прописанные в договоре, тогда покупатель заберет из ячейки деньги. Вполне вероятно, что у продавца просто нет средств, чтобы погасить задолженность. Нужно не насчет ключа беспокоиться, а нужно смотрить на условия доступа в ячейку, на срок аренды ячейки и сроки доступа продавца и покупателя. А вообще зачем нужно было устраивать такие сложности, можно было при закладке денег положить в ячейку сумму за вычетом задолженности продавца? И сей час так можно сделать (если документы уже получены с регистрации и, если договором аренды ячейки предусмотрен совместный доступ в ячейку), продавец и покупатель заходят вместе в депозитарий, покупатель забирает из ячейки сумму задолженности продавца, остальные деньги забирает продавец - и все проблемы решены. Ни риэлтор продавца, ни риэлтор покупателя не предложили такой вариант?

Смотря какой банк! В некоторых банках присутствие второго арендатора обязательно! В некоторых достаточно штрафа! Если вы не добавили в доступ к ячейки, условие, типа: квитанцию, справку, расписку по погашению задолженности, то какое у вас есть право не отдавать ключ продавцу!? Ключ может находиться хоть у кого: и что того, что он у покупателя?)
Заявление: ключ у меня и он мне денег должен -к ячейке не пускать!?)) Смысл ячейки с доступом некому разъяснить -вот и.......
Откуда банк знает вашу устную договоренность?!
А может быть вы уехали отдыхать и забыли отдать ключ, и телефон не доступен?! И чего продавцу делать?!
Не отдадите ключ -продавец не получит денег! Можно подавать в суд на расторжение договора: и доказывайте тогда вашу устную договоренность -о задолженности....